2‑pokojowe mieszkanie numer M12, nowe — Warszawa, Bielany, ul. Renesansowa, 2. piętro, 45,76 m²: jasny salon z aneksem, łazienka z oknem, duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,34 m²), sypialnię małżeńską (11,49 m²), łazienkę z oknem (4,64 m²), korytarz wejściowy (8,28 m²) oraz duży balkon (7,38 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Scalenie trzech stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,34 m²) tworzy naturalne centrum życia: wygodną sofę dwuosobową z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. W jednym wnętrzu łatwiej gotować, rozmawiać i nadzorować dzieci bądź gości, zamiast krążyć między osobnymi pomieszczeniami; to oszczędza czas, energię i metry oraz wzmacnia relacje domowników.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na wschód i południe zapewniają światło od poranka do popołudnia, co sprzyja przyrządzaniu posiłków, pracy przy stole oraz relaksowi na sofie. Taka ekspozycja ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia, a dwa kierunki wietrzenia pomagają utrzymać przyjemny mikroklimat i komfort akustyczny w strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (7,38 m²) pozwala jeść śniadania na świeżym powietrzu, uprawiać zioła i szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu, co porządkuje codzienne korzystanie i zwiększa intymność sypialni; latem otwarte drzwi optycznie wydłużają część dzienną i tworzą dodatkową strefę wypoczynku.
-
Łazienka z oknem (4,64 m²) z wschodnią ekspozycją zyskuje naturalne światło, dzięki czemu poranna toaleta przy umywalce jest wygodniejsza, a lustro oddaje rzeczywiste barwy. Okno pozwala błyskawicznie wywietrzyć wnętrze po kąpieli w wannie 160×75 cm, zmniejsza wilgoć wokół pralki 45×60 cm i podnosi higienę bez ciągłego użycia mechanicznej wentylacji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej przyspiesza codzienne czynności: goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a nocne wizyty są krótkie i dyskretne. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo skraca drogi poruszania się, ułatwia obsługę prania oraz ogranicza przenikanie wilgoci i zapachów do reszty części dziennej.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie otwarte przejście 1,30 m, które poprawia widoczność i wygodę ruchu przy wnoszeniu zakupów czy mebli. Szerokie światło przejścia przenosi dzienne słońce w głąb korytarza i w drugą stronę, dzięki czemu obie strefy są jaśniejsze, bardziej funkcjonalne i sprzyjają swobodnej komunikacji.
-
Korytarz wejściowy (8,28 m²) jest na tyle obszerny, że mieści szafę 84×60 cm oraz wygodną strefę ubierania, a jednocześnie stanowi czytelny węzeł komunikacyjny. Wejścia: z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki z oknem; wchodzi się prosto do korytarza (obok sypialni), co daje natychmiastową prywatność strefy nocnej po przekroczeniu progu.
-
Sypialnia małżeńska (11,49 m²) z wschodnim oknem zapewnia przyjemne poranne światło, sprzyjające naturalnemu rytmowi dobowemu i spokojnemu startowi dnia. Mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm oraz dużą szafę 272×60 cm, a sąsiedztwo łazienki z oknem ułatwia szybką zmianę garderoby i poranną higienę, bez zakłócania wypoczynku partnera.
-
Usytuowanie na drugim piętrze zwiększa codzienny komfort: wyżej niż parter, co poprawia intymność przy uchylonych oknach, a jednocześnie bez nadmiernej wysokości odczuwalnej przy wchodzeniu schodami. To dobra równowaga dla osób ceniących ciszę od strony chodnika i wygodę codziennego funkcjonowania, także w okresach upałów oraz chłodniejszych miesięcy.
To mieszkanie szczególnie przypadnie do gustu parze lub singlowi, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny układ i możliwość korzystania z balkonu jak z dodatkowego miejsca do życia. Sprawdzi się też jako zakup dla inwestora, któremu zależy na funkcjach zwiększających atrakcyjność najmu: oknie w łazience, dużym korytarzu i wygodnym wyjściu na balkon.
