2‑pokojowe mieszkanie numer M5 — nowy lokal, Warszawa, Bielany, ul. Renesansowa, 1. piętro, 45,76 m² — słoneczny salon z aneksem, duży balkon, szerokie przejście, wygodny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co ułatwia codzienne życie i buduje wspólną strefę spotkań. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a stół śniadaniowy z trzema krzesłami pozwala wygodnie zjeść posiłek. Wydzielona zabudowa zmywarki, płyty czteropalnikowej, lodówki, zlewu zintegrowanego z blatem i długiego ok. 160 cm blatu roboczego zapewnia ergonomię. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, każdy byłby mniejszy i mniej użyteczny, a światło z okien wschodnich i południowych nie rozświetlałoby równomiernie stref dziennych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,38 m² to codzienny komfort: poranna kawa w słońcu (wschód), południowe ciepło w porze obiadu i szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, dzięki czemu strefa odpoczynku naturalnie rozszerza się na zewnątrz, bez naruszania prywatności sypialni. Duża powierzchnia balkonu mieści stolik z krzesłami i rośliny, co powiększa funkcjonalność pokoju dziennego w cieplejszych miesiącach.
-
Łazienka (4,64 m²) położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę obu tych pomieszczeń: w strefie dziennej goście mają blisko, a gospodarze szybko umyją ręce podczas gotowania; przy strefie nocnej nocne wizyty są krótkie i dyskretne. Takie sąsiedztwo skraca ścieżki poruszania się w całym mieszkaniu, ogranicza hałas w ciągach komunikacyjnych i podnosi komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń na co dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: łatwiej wnosi się zakupy i większe meble, a widoczność i przepływ powietrza są lepsze. Dzięki temu światło dzienne z dwóch ekspozycji salonu dociera w głąb korytarza, a korytarz „oddycha” i nie przytłacza przy wejściu. To także świetne miejsce na lekką zabudowę lub dekor, bez utrudniania ruchu.
-
Korytarz wejściowy (8,26 m²) jest jak na to metrażu wyjątkowo obszerny, mieści pojemną szafę i wygodną strefę wejścia. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje komunikację i pozwala kierować gości bez przechodzenia przez strefę prywatną. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość sypialni ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i wyciszenie po dniu.
-
Sypialnia małżeńska (11,49 m²) z oknem na wschód zapewnia naturalne, łagodne światło o poranku i chłodniejszy klimat wieczorem. Mieści duże łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę ok. 272 cm, dzięki czemu łatwo zaaranżować wygodną strefę nocną. Sąsiadująca łazienka skraca nocne przejścia, a oddalenie od balkonu zwiększa poczucie prywatności i spokoju w godzinach odpoczynku.
-
Doświetlenie i orientacja okien: salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z dwóch ekspozycji — wschodniej i południowej — co daje jasność od rana do popołudnia, przyjemne ciepło zimą i możliwość szybkiego dosuszenia prania. Sypialnia z oknem na wschód sprzyja wczesnemu wstawaniu oraz lepszemu snu latem, gdy popołudniowe słońce jej nie nagrzewa. Taki układ ogranicza zużycie sztucznego oświetlenia i podnosi komfort klimatyczny przez cały rok.
-
Ergonomiczna zabudowa w aneksie kuchennym: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm oraz zlew jednokomorowy ok. 45 cm zintegrowany z blatem tworzą funkcjonalny trójkąt roboczy. Długi blat ok. 160 cm daje wygodną przestrzeń do krojenia i serwowania, a bliskość stołu śniadaniowego ułatwia podawanie posiłków. To układ, który skraca ruchy podczas gotowania, porządkuje sprzęty i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu z domownikami w zasięgu rozmowy.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny balkon oraz szybki dostęp do łazienki z części dziennej i nocnej. Sprawdzi się również u młodych rodziców lub seniorów, dla których liczy się komfort komunikacji, duży korytarz i funkcjonalny układ bez zbędnych przejść.
