2‑pokojowy nowy lokal numer B 5.11, Łódź, Śródmieście, ul. Pomorska 72/74 – 41,90 m², 5., ostatnie piętro, duży salon z aneksem i bardzo duży balkon, dwustronne wschód–południe.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowane strefy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,34 m² to wygoda dnia codziennego: w jednej przestrzeni mieści się kącik wypoczynku ze stolikiem kawowym, sofą jednoosobową i dwuosobową, komplet kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, lodówką, czterema palnikami i zlewem z ociekaczem, a także jadalnia z okrągłym stołem dla czterech osób. W dwupokojowym mieszkaniu takie scalenie eliminuje zbędne metry na ścianki, ułatwia kontakt domowników i daje lepsze doświetlenie niż przy trzech oddzielnych, mniejszych pomieszczeniach.
-
Sama skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,34 m² to rzadkość w metrażu 41,90 m²: pozwala swobodnie rozstawić dwie sofy, wygodny stół, pełny zestaw AGD i nadal zachować komfortowe ciągi komunikacyjne. Dzięki oknom na wschód i południe część dzienna jest jasna od rana do popołudnia, co sprzyja pracy, relaksowi i przyjmowaniu gości bez uczucia ścisku typowego dla mniejszych pokoi dziennych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,64 m² zmienia sposób użytkowania strefy dziennej: latem jadalnia płynnie rozszerza się o plener, łatwo podać śniadanie na świeżym powietrzu, a szerokie drzwi zapewniają wietrzenie i naturalne ochłodzenie. To także świetne tło do spotkań towarzyskich – goście mogą swobodnie krążyć między kanapami a przestronnym balkonem, nie blokując ruchu przy kuchni.
-
Drugie wyjście na balkon 9,64 m² bezpośrednio z sypialni małżeńskiej daje prywatność i komfort poranka: można otworzyć drzwi tylko z tej strony, przewietrzyć pokój, wypić kawę w ciszy i korzystać z południowego słońca, gdy w części dziennej trwa praca lub spotkanie. Niezależny dostęp z sypialni sprawia, że balkon służy dwóm różnym scenariuszom – rodzinnej rekreacji i kameralnemu odpoczynkowi.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem zapewnia realną wygodę gotowania: jest miejsce na krojenie, ustawienie ekspresu, czajnika i drobnych sprzętów, nawet przy równoczesnym korzystaniu z czterech palników. Mimo pełnowymiarowej zmywarki i lodówki nie brakuje ciągłości blatu przy zlewie z ociekaczem, co usprawnia pracę w parach i przygotowywanie posiłków dla rodziny lub gości.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem to duży atut funkcjonalny: goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez strefę nocną, a domownicy szybko umyją ręce w trakcie gotowania. Wygodna kabina 105×80 cm, umywalka i toaleta w sąsiedztwie części dziennej skracają codzienne trasy, a pralka ustawiona w łazience nie zaburza spokoju sypialni, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne rytuały, bez zbędnych korytarzy i dodatkowych drzwi. Taki układ sprzyja opiece nad dzieckiem, szybkim „kursom” po zapomnianą rzecz oraz lepszej wymianie światła i ciepła między strefami, przy jednoczesnym zachowaniu intymności dzięki drzwiom sypialnianym – reszta mieszkania może funkcjonować niezależnie, gdy ktoś odpoczywa.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem daje wygodny, szeroki wgląd od progu, ułatwia wnoszenie zakupów i minimalizuje „wąskie gardła”. Brak drzwi poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej, a jednoczesne sąsiedztwo łazienki przy korytarzu pozwala szybko odświeżyć się po powrocie, zanim wejdzie się do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną część dzienną, duży balkon i wygodę ostatniego piętra. Sprawdzi się też jako adres dla osób pracujących z domu oraz jako zakup inwestycyjny dzięki funkcjonalnemu układowi i dwustronnej ekspozycji.
