2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/101/M – Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, I piętro, 44,62 m², z osobną kuchnią i dużą loggią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 17,87 m² z oknami na wschód i wyjściem na loggię 5,50 m², kuchnię 7,42 m² (wschód), sypialnię małżeńską 9,89 m² (wschód), łazienkę 3,93 m² oraz korytarz wejściowy 5,55 m².
Funkcje pomieszczeń i ich wielkości.
-
Salon z jadalnią 17,87 m²: mimo niewielkiej powierzchni wygodnie łączy strefę wypoczynku i jedzenia. Część dzienna mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, stolik kawowy 60×60 cm oraz kącik jadalniany ze stołem 120×85 cm i czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na wschód, co daje przyjemne poranne światło i chłodniejszy klimat popołudniami. Z tego pokoju jest wyjście na loggię.
-
Kuchnia 7,42 m²: osobne pomieszczenie z pełnym wyposażeniem – płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem 175×60 cm oraz zestaw mebli kuchennych. Usytuowanie tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia poranne rytuały; wschodnie okna gwarantują naturalne doświetlenie w godzinach śniadaniowych.
-
Sypialnia małżeńska 9,89 m²: ustawne miejsce na łóżko 200×140 cm z szafkami 45×35 cm po obu stronach oraz szafę 174×60 cm. Bliskość kuchni sprzyja spokojnym porankom (kawa w zasięgu kilku kroków), a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę wieczornych i nocnych czynności. Okna od wschodu pomagają w naturalnym budzeniu.
-
Łazienka 3,93 m²: kompaktowa, lecz w pełni funkcjonalna – wanna 150×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 40×55 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskretne i szybkie korzystanie bez przemieszczania się przez strefę dzienną.
-
Korytarz wejściowy 5,55 m²: jak na takie mieszkanie – wygodny metraż z miejscem na szafę 150×60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni oraz łazienki. Drzwi wejściowe wprowadzają właśnie do korytarza, który sąsiaduje z salonem z jadalnią i ma szerokie otwarte przejście o szerokości 1,46 m.
-
Loggia 5,50 m²: funkcjonalna strefa na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę, rośliny czy krótki trening; wejście wyłącznie z salonu z jadalnią. Takie usytuowanie naturalnie powiększa strefę dzienną i ułatwia przeniesienie posiłków lub relaksu na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje wypoczynku i jedzenia: jedna, sprytnie zaaranżowana przestrzeń pozwala rozstawić sofę trzyosobową i stół dla czterech osób bez dublowania ciągów komunikacyjnych. W porównaniu z wydzielaniem dwóch osobnych pokoi zyskujesz lepszy kontakt z gośćmi, spójny klimat i większą elastyczność ustawienia mebli.
-
Osobna kuchnia 7,42 m²: wyodrębnienie miejsca gotowania ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu sprzętów do strefy dziennej, ułatwiając utrzymanie ładu przy spotkaniach w salonie z jadalnią. To także większy komfort pracy nad posiłkami i możliwość porannego korzystania bez budzenia domowników w części dziennej.
- Wyjście z salonu z jadalnią na loggię 5,50 m²: bezpośredni dostęp na zewnątrz zamienia poranne światło w realną wartość – można jeść śniadania w świeżym powietrzu, szybciej wietrzyć mieszkanie i łatwiej organizować swobodne spotkania w ciepłe dni.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,93 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,89 m²: nocne i poranne czynności odbywają się dyskretnie i bez trasy przez część dzienną, co obniża poziom hałasu w salonie z jadalnią. Domownicy zyskują intymność, a goście korzystają z wygodnego układu, który nie koliduje z wypoczynkiem w sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo: kuchnia 7,42 m² tuż obok salonu z jadalnią 17,87 m²: krótsza droga serwowania posiłków, łatwiejsze podawanie napojów i szybkie reagowanie podczas spotkań. To istotne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza ruch przez korytarz i utrzymuje porządek w strefie wejściowej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym: poprawia doświetlenie korytarza światłem wschodnim z części dziennej, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i sprawia, że powitanie gości jest wygodniejsze. Obie strefy działają płynniej, a codzienne przemieszczanie staje się bardziej intuicyjne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne światło, wygodę osobnej kuchni i możliwość wyjścia na loggię prosto z części dziennej. Sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu lub seniora, dzięki pierwszemu piętru, wygodnemu korytarzowi i bliskości łazienki względem sypialni małżeńskiej.
