2-pokojowy nowy dwupokojowy apartament wakacyjny numer M28, Mikołajki, ul. Mrągowska, 1. piętro, 57,69 m² – ogromny salon, wielki balkon 15,82 m², potrójna ekspozycja światła.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (34,82 m²) wygodnie mieszczą się trzy strefy. Strefa wypoczynku: narożna sofa pięcioosobowa 255×255 cm (cztery siedziska boczne oraz siedzisko narożne) i stolik kawowy 100×60 cm. Część kuchenna: zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką 60×60 cm, czteropolową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, jednokomorowym zlewem 45×70 cm z ociekaczem wpisanym w blat oraz blatem roboczym o długości 175 cm. Część jadalniana: stół 150×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na trzy strony: północny‑wschód, półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co zapewnia długi dzienny dopływ światła i sprawną wentylację.
Sypialnia małżeńska (11,99 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz długą, pojemną szafę 330×60 cm. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co wzmacnia wygodę codzienną i nocną. Okno skierowane jest na półudniowy‑zachód, dzięki czemu po południu wnętrze jest przyjemnie doświetlone, a poranki pozostają łagodne i zaciszne.
Łazienka (4,56 m²) zawiera kabinę prysznicową 100×90 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 40×65 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej minimalizuje nocne przejścia i zapewnia dyskrecję, a jednocześnie jest wygodna dla gości dzięki wejściu z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy (8,15 m²) jest wyjątkowo obszerny jak na ten metraż i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co świetnie sprawdza się po powrocie z plaży czy rejsu – szybkie odświeżenie następuje przed wejściem do stref dziennych. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,17 m, co potęguje wrażenie oddechu i ułatwia komunikację.
Balkon (15,82 m²) to imponująca strefa relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. Funkcjonalność: miejsce na zestaw wypoczynkowy lub duży stół ogrodowy; przestrzeń idealna na śniadania, popołudniową kawę czy wieczorne kolacje. Dostępność – wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie usytuowanie sprawia, że część dzienna płynnie wychodzi na zewnątrz, a organizacja spotkań i posiłków na dworze staje się naturalna i wygodna.
Największe zalety układu.
- Zgranie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynku, przygotowywania posiłków i jadalni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowom i gotowaniu „na oczach” bliskich, bez konieczności przemieszczania się między pomieszczeniami, co w mieszkaniu wakacyjnym zwiększa swobodę i ogranicza metraż tracony na korytarze.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (34,82 m²) pozwala bez ścisku ustawić narożnik 255×255 cm, pełnowymiarową kuchnię oraz stół 150×90 cm, zachowując wygodę poruszania się – idealnie na deszczowe dni, dłuższe pobyty i przyjmowanie gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,82 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, daje przewiew w upalne popołudnia i umożliwia szybkie przenoszenie aktywności na zewnątrz.
- Trzy kierunki okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny‑wschód, półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewniają długi pasmo światła od rana do wieczora, skuteczną cyrkulację powietrza i możliwość wyboru bardziej chłodnej lub cieplejszej części dnia.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zmniejsza nocne przejścia, zwiększa dyskrecję poranków i wieczorów, a jednocześnie pozostawia resztę mieszkania w spokoju – goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej.
- Bardzo szerokie, 2,17‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, wzmacnia doświetlenie holu, ułatwia wniesienie bagaży i sprzętu sportowego oraz daje elastyczność w ustawieniu mebli.
- Obszerny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację, izoluje strefę nocną, pozwala spokojnie przywitać gości i wygodnie się rozpakować po podróży, nie zakłócając odpoczynku w salonie i w sypialni.
- Położenie na 1. piętrze zwiększa komfort codzienności: krótsza droga z parkingu, łatwiejszy powrót z zakupami czy sprzętem wodnym, większe poczucie prywatności niż na parterze, a jednocześnie brak długich wspinaczek po schodach.
-
Balkon 15,82 m², dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja relaksowi i biesiadom; jeden punkt dostępu zapewnia lepszą kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci, podnosi intymność i porządkuje układ mebli wewnątrz.
- Ekspozycja sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód daje przytulne, ciepłe światło po południu, co sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a poranki pozostają łagodne – idealne do spokojnego wypoczynku po aktywnym dniu na Mazurach.
To mieszkanie jest idealne dla par szukających wygodnej bazy wakacyjnej z dużą strefą dzienną i komfortową sypialnią. Świetnie sprawdzi się też dla rodziny 2+1 lub osób ceniących długie pobyty nad jeziorami, odpoczynek na dużym balkonie i funkcjonalny układ z łatwym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
