4‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer M15, Mikołajki, ul. Mrągowska, parter, 71,45 m². Ogromny salon 38,93 m², duża łazienka 6,65 m² i balkon 10,12 m².
Ten czteropokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,93 m², sypialnię jednoosobową 9,57 m², sypialnię jednoosobową 9,44 m², aneks sypialny 8,87 m², łazienkę 6,65 m² oraz balkon 10,12 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,93 m². Wejście do apartamentu prowadzi wprost do tego obszernego pomieszczenia, które łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Strefa relaksu mieści narożną sofę czteroosobową z wygodnymi siedziskami oraz stolik kawowy, kuchnia przewiduje pełny zestaw sprzętów (lodówka, płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew z długim blatem), a część jadalniana stół na cztery krzesła. Z salonu jest bezpośrednie wejście do obu sypialni jednoosobowych, do aneksu sypialnego i do łazienki, a okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co zapewnia przyjemne doświetlenie w drugiej części dnia.
Sypialnia jednoosobowa 9,57 m². Do tego pokoju wchodzi się bezpośrednio z salonu; znajduje się obok mniejszej sypialni 9,44 m², co sprzyja ulokowaniu rodzeństwa lub dwóch gości blisko siebie. Proponowany układ obejmuje łóżko 190×90 cm, duże biurko i szafę, a okno skierowane jest na półudniowy‑zachód. Dzięki położeniu przy salonie pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój młodzieżowy z miejscem do nauki albo atelier do cichej pracy, podczas gdy funkcję głównej sypialni przejmuje aneks sypialny.
Sypialnia jednoosobowa 9,44 m². Również dostępna wprost z salonu i położona tuż obok większej sypialni 9,57 m², dzięki czemu można stworzyć spójny duet pokoi dziecięcych lub gościnnych. Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 190×90 cm, pełnowymiarowe biurko oraz szafę, a okno wychodzi na półudniowy‑zachód. Może pełnić rolę pracowni, pokoju gamingowego, biblioteczki z miejscem do spania lub pokoju gościnnego, odciążając aneks sypialny i pozwalając elastycznie zarządzać noclegami.
Aneks sypialny 8,87 m². To kameralna część nocna z dużym łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą wzdłuż ściany; okna wychodzą na północny‑zachód. Wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu przez szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,46 m. Sąsiaduje tuż obok z łazienką, co daje szczególny komfort poranny i wieczorny. Alternatywnie może pełnić rolę „master” z prywatnym wyjściem na balkon, pokoju dla rodziców z łóżeczkiem dziecięcym albo cichego gabinetu z dodatkowym miejscem spania.
Łazienka 6,65 m². Wyjątkowo duża jak na tę metrażową klasę, dostępna bezpośrednio z salonu i położona obok aneksu sypialnego. Mieści prysznic o długości około dwóch metrów, wiszącą toaletę, pralkę oraz dwie umywalki, co pozwala wygodnie korzystać z niej kilku osobom jednocześnie. Taki metraż świetnie sprawdzi się w trybie wakacyjnym – łatwiej ogarnąć poranne wyjścia całej grupy i wysuszyć rzeczy po aktywnościach nad wodą.
Balkon 10,12 m². Funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa dostępna z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z aneksu sypialnego. Ten podwójny dostęp zwiększa wygodę użytkowania – można serwować posiłki na zewnątrz prosto z jadalni albo wypić poranną kawę, wychodząc wprost z sypialni, bez budzenia pozostałych domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,45 m². Cztery niezależne pokoje i obszerna łazienka mieszczą się na kompaktowym metrażu, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów wspólnych to niższe rachunki, krótsze sprzątanie i lepszy stosunek ceny do liczby miejsc do spania, idealny dla wynajmu wakacyjnego oraz rodzin, które chcą płacić za funkcje, a nie za puste korytarze.
- Dwie sypialnie jednoosobowe obok siebie. Taki duet daje elastyczność rozmieszczenia gości i dzieci, umożliwia cichą pracę lub naukę w jednym z pokoi, a drugi przeznaczyć na odpoczynek. Dzięki bliskości można łatwo stworzyć „strefę juniorów”, pozostawiając aneks sypialny jako spokojną bazę dla rodziców; alternatywnie jedną sypialnię zamienić w gabinet, pokój hobby lub mini‑studio.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, wspólne posiłki i relaks w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu. Zamiast dzielić te funkcje na oddzielne pomieszczenia, cała grupa spędza czas razem: ktoś gotuje, ktoś rozmawia przy stole, inni odpoczywają na sofie. Mniej ścian to niższe koszty, lepszy kontakt i wygoda codziennego funkcjonowania podczas wyjazdów.
- Ogromny metraż strefy dziennej – 38,93 m². Taka skala pozwala jednocześnie ustawić dużą narożną sofę, pełnowymiarowy stół oraz długi blat roboczy, bez ścisku i kompromisów. Łatwo pomieścić większą liczbę osób, zorganizować planszówki, wspólne gotowanie lub seans filmowy, a światło z dwóch kierunków (północny‑ i półudniowy‑zachód) dodaje przyjemnego klimatu popołudniami.
- Wydzielony aneks sypialny 8,87 m² jako komfortowa baza nocna. Kameralne usytuowanie przy łazience i własne wyjście na balkon tworzą mały „apartament w apartamencie”. Alternatywnie ta przestrzeń sprawdzi się jako gabinet z rozkładanym łóżkiem lub pokój rodziców z miejscem na łóżeczko – bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad dziećmi i gośćmi.
- Wyjątkowo duża łazienka 6,65 m² z dwiema umywalkami i długim prysznicem. Równoległe korzystanie przez kilka osób oszczędza czas, co jest kluczowe przy większej liczbie gości. Obszerna kabina ułatwia pielęgnację dzieci czy szybkie odświeżenie po aktywnym dniu, a sprzęty mieszczą się wygodnie bez „upychania”.
- Wyjście z salonu na balkon 10,12 m². Latem część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz: śniadanie przy stole, popołudniowa kawa, wieczorne rozmowy – wszystko dostępne bez przenoszenia przez korytarze. To idealne miejsce na leżaki i zioła do kuchni, z szybkim serwisem z aneksu.
- Wyjście z aneksu sypialnego na balkon 10,12 m². Poranna kawa w piżamie, dyskretne wietrzenie pokoju czy kameralny wieczorny relaks stają się codziennym rytuałem. Goście mogą korzystać z zewnętrznej części bez przechodzenia przez strefę dzienną, co podnosi prywatność i komfort wypoczynku.
- Bliskość łazienki tuż obok aneksu sypialnego. Krótka droga nocą i szybkie poranki w praktyce oznaczają mniej zamieszania w całym mieszkaniu. Reszta domowników, w tym osoby śpiące w sypialniach jednoosobowych, może dłużej odpoczywać bez odgłosów długich wędrówek po mieszkaniu.
- Sąsiedztwo sypialni 9,57 m² i 9,44 m². Dwa pokoje obok siebie sprzyjają wspólnej organizacji życia dzieci lub gości – łatwo ustalić ciszę nocną, dzielić akcesoria i mieć wzajemny kontakt. Zyskuje na tym także reszta apartamentu, bo aktywności najmłodszych skupiają się w jednym skrzydle, a część dzienna pozostaje spokojna.
- Centralne, bezpośrednie wejścia z salonu do obu sypialni jednoosobowych, aneksu sypialnego i łazienki. Minimalizuje to bieganie po korytarzach i ułatwia komunikację w ciągu dnia. Gdy potrzeba ciszy, wystarczy zamknąć drzwi, a gdy wszyscy są razem, domowe życie skupia się w sercu mieszkania, co sprzyja integracji podczas wyjazdów.
- Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem a aneksem sypialnym. Taka szerokość daje wizualny oddech, poprawia cyrkulację i doświetlenie, a przy tym ułatwia wnoszenie większych mebli. Można łatwo separować strefy zasłoną lub parawanem, zachowując swobodę aranżacji i wygodę poruszania się.
Ten apartament jest idealny dla rodziny 2+2 lub dwóch par, które szukają wygodnej bazy wakacyjnej z dużą strefą dzienną i elastycznym układem sypialni. Sprawdzi się także jako inwestycja pod najem krótkoterminowy w Mikołajkach – dzięki wielu miejscom do spania, dużej łazience i balkonowi dostępnemu z dwóch pomieszczeń.
