2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer M13 – Mikołajki, ul. Mrągowska, parter, 57,57 m², ogromny salon 34,82 m² i balkon 15,83 m².
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,82 m², sypialnia małżeńska 11,99 m², łazienka 4,55 m², korytarz wejściowy 8,25 m² oraz balkon 15,83 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,82 m²
- Funkcje: relaks (duża pięcioosobowa sofa narożna ok. 255×255 cm ze stolikiem kawowym ok. 100×60 cm), gotowanie (pełnowymiarowy zestaw – zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie, blat roboczy ok. 175 cm), jedzenie (stół 150×90 cm z czterema krzesłami).
- Okna na trzy strony: północny wschód, półudniowy wschód i półudniowy zachód – światło o różnych porach dnia i przyjemny mikroklimat.
- Wyjście: szerokie, otwarte przejście 2,17 m do korytarza oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 11,99 m²
- Funkcje: komfortowy sen na łóżku dwuosobowym 200×160 cm, miejsce na dużą szafę ok. 330×60 cm.
- Lokalizacja: obok salonu z aneksem oraz tuż przy łazience – szybka poranna i nocna komunikacja; wygodny układ dla gospodarzy i gości.
- Okno na półudniowy zachód – ciepłe popołudniowe światło.
Łazienka 4,55 m²
- Wyposażenie: kabina prysznicowa 100×90 cm, toaleta wisząca, pralka ok. 45×60 cm, umywalka ok. 40×65 cm – wygodna codzienna pielęgnacja i szybkie, odświeżające prysznice.
- Lokalizacja: tuż obok sypialni małżeńskiej – minimalizacja nocnych przejść; dostępna także prosto z korytarza, co zwiększa wygodę pozostałych użytkowników.
Korytarz wejściowy 8,25 m²
- Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio tutaj (obok łazienka 4,55 m²).
- Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
- Między korytarzem a salonem: bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,17 m – wygodna komunikacja.
Balkon 15,83 m²
- Funkcja: letni salon na świeżym powietrzu – miejsce na śniadanie, leżaki i rośliny; idealny do wypoczynku po dniu nad jeziorem.
- Dostępność: jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – strefa dzienna naturalnie „wychodzi” na zewnątrz, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy i goście są stale w kontakcie. Zamiast kilku oddzielnych, mniejszych pokoi zyskujesz jeden duży obszar spotkań, mniej przegród i lepszą atmosferę wakacyjnych rozmów.
-
Imponująca skala salonu z aneksem i jadalnią (34,82 m²) pozwala wygodnie ustawić dużą sofę narożną, pełnowymiarowy stół oraz kompletny zestaw kuchenny, a i tak pozostaje swoboda poruszania się. To rzadkość w mieszkaniu o dwóch pokojach, szczególnie w segmencie wypoczynkowym.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 15,83 m² sprawia, że w ciepłe dni życie przenosi się na zewnątrz. To świetne miejsce na poranną kawę, posiłki pod chmurką i wieczorne rozmowy, a także szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,55 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,99 m² podnosi wygodę codziennych rytuałów – krótkie przejście nocą i rano, bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza, co wspiera intymność sypialni i porządek w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,17 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, ułatwia komunikację oraz wniesienie bagaży czy sprzętu sportowego. Przenika też światło, co poprawia odbiór obu stref i sprzyja wygodzie urlopowej.
-
Trzy kierunki okien w salonie z aneksem i jadalnią (północny wschód, półudniowy wschód, półudniowy zachód) zapewniają światło przez większość dnia oraz przewiew w cieplejsze popołudnia. To realny zysk dla komfortu latem i przyjemniejsza atmosfera spotkań.
-
Położenie na parterze ułatwia codzienne funkcjonowanie – szybkie wyjście na spacer, brak schodów, łatwiejsze wniesienie wózka, walizek czy desek SUP. W nieruchomości wakacyjnej ta wygoda przekłada się na mniej logistycznych przeszkód i więcej czasu na odpoczynek.
-
Duży korytarz wejściowy 8,25 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację, pozwala wygodnie rozlokować walizki i odzież oraz ogranicza przenikanie dźwięków do części nocnej. To praktyczne rozwiązanie po intensywnym dniu na świeżym powietrzu.
-
Pełnowymiarowy aneks kuchenny z blatem ok. 175 cm, zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem z ociekaczem pozwala gotować jak w domu. To komfort przy dłuższych pobytach i oszczędność na posiłkach na mieście.
-
Ustawna łazienka 4,55 m² z prysznicem 100×90 cm, umywalką i pralką zapewnia wygodę i funkcjonalną pielęgnację po dniu aktywności. Dzięki wejściu z korytarza pozostaje neutralna dla gości, a jej bliskość sypialni sprzyja codziennej rutynie gospodarzy.
Ten apartament świetnie odpowie na potrzeby pary lub małej rodziny, która chce spędzać czas razem – w dużej strefie dziennej i na balkonowej „scenie” letniego relaksu. To także znakomity wybór dla inwestora planującego najem krótko- lub średnioterminowy w sercu Mazur.
