2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer M27, Mikołajki, ul. Mrągowska, 1. piętro, 39,96 m² – otwarta strefa dzienna, balkon i szerokie przejścia.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym (21,50 m²), aneks sypialny (11,36 m²), łazienkę (4,67 m²), korytarz wejściowy (3,44 m²) oraz balkon (4,93 m²).
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (3,44 m²), z którego wchodzi się do łazienki (4,67 m²) oraz szerokim, otwartym przejściem (1,87 m) do salonu z aneksem kuchennym. Tak ukształtowana część wejściowa i dzienna tworzą wspólnie jeden wygodny ciąg o łącznej wielkości 24,94 m².
Salon z aneksem kuchennym (21,50 m²) to serce mieszkania: część wypoczynkowa mieści czteroosobową sofę narożną, stolik kawowy i strefę TV, a kuchnia ma pełny zestaw mebli, w tym zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowany w blacie. Do dyspozycji jest obszerny blat roboczy długości 225 cm i praktyczny blat barowy około 150 cm. Z tego pokoju wychodzi się bezpośrednio na balkon (4,93 m²) oraz do aneksu sypialnego. Okna są skierowane na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne, poranne światło i skuteczne wietrzenie w cieplejsze dni.
Aneks sypialny (11,36 m²) wyposażono w dużą szafę oraz łóżko dwuosobowe, co pozwala stworzyć komfortową strefę nocną. Przy tej wielkości i bezpośrednim dostępie z salonu z aneksem kuchennym można go alternatywnie wykorzystać jako cichy gabinet do pracy, pokój dziecka, sypialnię gościnną lub kameralną strefę hobby, np. czytelnię czy miejsce do jogi – szczególnie że blisko jest część dzienna i wyjście na balkon.
Łazienka (4,67 m²) została zaplanowana funkcjonalnie: obszerna kabina prysznicowa (około 165×90 cm), toaleta wisząca, umywalka z wygodnym blatem i pralka zapewniają komfort codziennych rytuałów. Położenie tuż przy wejściu jest wygodne dla domowników i gości.
Balkon (4,93 m²) dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. Ta zewnętrzna część wypoczynkowa idealnie służy porannej kawie, wieczornemu relaksowi po żegludze po jeziorach oraz szybkiemu wietrzeniu, a ekspozycja w kierunku północno‑ i półudniowo‑wschodnim sprzyja komfortowym warunkom w słoneczne dni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 24,94 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy sprawia, że część dzienna jawi się większa i jaśniejsza niż w przypadku wydzielonych pokoi. Daje to swobodę kształtowania stref – od wypoczynkowej, przez jadalnianą, po kącik pracy – oraz łatwiejszy ruch z bagażami i sprzętem wakacyjnym, co w apartamencie wypoczynkowym ma szczególne znaczenie.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy w jednym wnętrzu relaks i gotowanie, dzięki czemu gospodarz nie jest izolowany, a rozmowy toczą się naturalnie podczas przygotowywania posiłków. To wygodne rozwiązanie dla rodzin i grup przyjaciół, bo skraca dystanse, ułatwia serwowanie dań na blat barowy i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż osobne kuchnie i pokoje dzienne.
-
Wydzielony aneks sypialny (11,36 m²) tworzy intymną strefę nocną oddaloną od wejścia, co sprzyja odpoczynkowi po aktywnym dniu. Przy tej wielkości i sąsiedztwie części dziennej można go elastycznie użyć jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka, sypialnię gościnną albo nastrojową czytelnię – bez ingerencji w układ pozostałych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (4,93 m²) przenosi życie towarzyskie na świeże powietrze: poranna kawa z widokiem, wieczorny kieliszek wina czy szybkie śniadanie pod chmurką stają się codziennością. To także prosty sposób na przewietrzenie mieszkania oraz dopełnienie strefy dziennej o sezonową jadalnię bez ograniczania miejsca wewnątrz.
-
Duży blat kuchenny o długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym zapewnia komfortowe warunki do wspólnego gotowania, rozstawienia sprzętów i serwowania posiłków. Zlew z ociekaczem zintegrowany w blacie oraz dodatkowy blat barowy sprzyjają organizacji pracy i szybkich śniadań, co w apartamencie na wypad weekendowy lub wakacje znacząco podnosi wygodę.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienną komunikację – od wieczornego wyciszenia po poranną kawę na balkonie. Jednocześnie brak drzwi od korytarza wejściowego chroni sypialnię przed przypadkowym hałasem przy wejściach gości do łazienki, co poprawia komfort reszty mieszkańców korzystających z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,87 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym gwarantuje wygodny ruch nawet z większymi walizkami czy wózkiem, bez „korków” w strefie wejścia. Poszerzony światłocień między tymi częściami wzmacnia wrażenie lekkości wnętrza i ułatwia ustawienie mebli bez kolizji z wąskimi gardłami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym pozwala doświetlić strefę nocną i sprzyja wentylacji latem, zachowując możliwość dookreślenia prywatności zasłoną lub lekką ścianką. Ułatwia to też wnoszenie i ustawienie większego łóżka oraz szafy, co bywa trudne przy standardowych, wąskich otworach drzwiowych.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny będzie idealny dla par lub rodzin 2+1 ceniących jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i możliwość spędzania czasu na balkonie. Docenią go także inwestorzy szukający funkcjonalnego mieszkania pod najem krótkoterminowy w Mikołajkach, z układem sprzyjającym wygodzie gości.
