2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/124 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98a, 3. piętro, 45,88 m² – bardzo duży salon z aneksem, duża łazienka, balkon na zachód.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,91 m² z wyjściem na balkon 4,90 m², sypialnię małżeńską 11,99 m², łazienkę 4,76 m² oraz korytarz wejściowy 3,22 m².
Najważniejsze atuty układu tego dwupokojowego mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: gotujesz przy czteropalnikowej płycie i pozostajesz w kontakcie z gośćmi przy stole 120×85 oraz osobami relaksującymi się na narożnej sofie. Jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń działa efektywniej niż kilka mniejszych, skraca drogę serwowania, redukuje nadmiar drzwi i ścian, a zachodnie okna równomiernie doświetlają gotowanie, jedzenie i wypoczynek.
-
Ponadstandardowa jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,91 m²) mieści pełny zestaw kuchenny z lodówką i zmywarką 60, wygodne blaty robocze oraz narożną sofę 175×255 i cztery krzesła. Nadal pozostają wygodne przejścia, co przekłada się na komfort codziennego funkcjonowania, swobodę ustawienia mebli i możliwość organizacji spotkań bez wrażenia ścisku.
-
Większa niż typowo w tej klasie metrażu łazienka (4,76 m²) pozwala na pełnowymiarową wannę 160×70, pralkę 60×60, umywalkę z wygodnym blatem i toaletę z wygodnymi dojściami. Dzięki temu poranne rytuały, kąpiel dziecka czy pranie odbywają się bez kolizji, a miejsce na słupek i półki pomaga utrzymać ład oraz higienę użytkowania na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,90 m² (to jedyne wejście) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem staje się jadalnią i kącikiem kawowym. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie oraz doświetlenie, co sprzyja gotowaniu, pracy przy stole i relaksowi na kanapie.
-
Usytuowanie łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym skraca drogę z kuchni i stołu, zapewnia szybki dostęp dla gości zaraz po wejściu i ogranicza ruch w strefie nocnej. Dzięki temu spotkania towarzyskie nie zakłócają spokoju w sypialni, a codzienna obsługa mieszkania jest wygodniejsza i bardziej intuicyjna.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia rytm dnia: po seansie w salonie przechodzisz prosto do łóżka 160×200, a poranek łatwo zaczynasz przy stole. Zachodnie okno w sypialni daje miękkie światło po pracy, a odcięcie od korytarza podnosi intymność i porządkuje komunikację w pozostalej części mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację powietrza i światła w stronę wejścia, pozwala wygodnie wnieść zakupy prosto do kuchni i łatwo manewrować walizką lub wózkiem. Szafa 180×58 w korytarzu działa wygodniej przy szerokim świetle otworu, a mieszkanie wita gości bez wąskich gardeł.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z miejscem do gotowania, pracy i odpoczynku oraz popołudniowe słońce na balkonie. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub par pracujących hybrydowo, szukających wygodnej łazienki i komfortowej komunikacji z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
