2‑pokojowe, nowy lokal numer B/120 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98a, piętro drugie, 45,66 m² – duży salon, taras, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,91 m², sypialnię małżeńską 11,77 m², łazienkę 4,76 m², korytarz wejściowy 3,22 m² oraz taras 4,40 m² dostępny z salonu i sypialni.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,91 m² skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, zamiast rozpraszać się po oddzielnych pokojach. Narożna sofa czteroosobowa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą 60 cm, lodówką i zmywarką oraz stół 120×85 cm tworzą wygodną strefę dzienną, świetnie doświetloną zachodnimi oknami.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem sprzyja swobodnej aranżacji i wygodnym proporcjom mebli. Zmieści się tu obszerna kanapa 175×255 cm, jadalnia dla czterech osób oraz zabudowa z blatem ok. 105 cm i dodatkowym blatem 70×60 cm, a mimo to pozostają szerokie ciągi komunikacyjne i możliwość wyodrębnienia kącika pracy lub czytania.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,76 m² pozwala komfortowo ustawić wannę 160×70 cm, umywalkę, toaletę i pralkę 60×60 cm bez wrażenia ścisku. Większy metraż ułatwia poranne rytuały dwóch osób jednocześnie, dodaje miejsca na półki i kosze, a także daje pole do montażu pojemniejszej kabiny lub ekranu przywannowego w przyszłości.
-
Wyjście z salonu z aneksem na taras 4,40 m² naturalnie powiększa strefę dzienną o kącik na świeżym powietrzu, idealny na kawę, rośliny w donicach czy kolację pod chmurką. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, popołudniowe światło i przyjemny klimat po pracy, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają przewietrzanie wnętrza.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 11,77 m² na taras 4,40 m² daje prywatny azyl na wieczorny relaks i poranną gimnastykę bez przechodzenia przez część dzienną. To komfortowe rozwiązanie dla wstawania o różnych porach oraz sposób na szybkie dotlenienie pokoju i ochłodzenie go w upalne dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,76 m² tuż obok salonu z aneksem to wygoda dla gości i domowników w ciągu dnia – nie trzeba przechodzić przez część nocną, a krótsza droga ogranicza ruch i hałas w sypialni. To ważne dla codziennego komfortu całego mieszkania, zwłaszcza podczas spotkań przy stole czy wieczornych seansów.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca codzienne trasy i ułatwia życie: szybciej przeniesiesz pranie, okryjesz łóżko czy odłożysz rzeczy po pracy. Jednocześnie taki układ porządkuje podział na strefę dzienną i nocną, co podnosi wygodę pozostałych pomieszczeń, a przy zachodnich oknach pozwala kontrolować dopływ światła roletami bez długich korytarzy.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 3,22 m² sprawia, że już od progu czuć szeroki, wygodny dostęp do części dziennej, a światło z zachodu doświetla strefę wejścia. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, a bliskość drzwi do łazienki obok korytarza poprawia ergonomię wejścia i szybkiego odświeżenia po powrocie do domu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub świadomego singla ceniących duży salon z wyjściem na taras i wygodną, większą łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej strefy dziennej i wygodnej sypialni z własnym dostępem na zewnątrz.
