2-pokojowe nowe mieszkanie numer A - M.40, Kielce, Na Stoku, ul. Gen. Władysława Sikorskiego, 36,63 m², 5. (ostatnie) piętro, taras, otwarta strefa dzienna, ekspozycja półudniowy‑wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,63 m² w ramach dwóch pokoi. To dwupokojowe mieszkanie oferuje wszystkie niezbędne funkcje przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, opłat i ogrzewania. Zamiast wielu przejść mamy minimum komunikacji i maksimum funkcji: wygodny wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen i kąpiel. Meble dobrane do skali, w tym dwuosobowa sofa i komplet kuchenny ze zmywarką, pozwalają mieszkać komfortowo bez nadmiarowych metrów.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,74 m²: razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,25 m²) oraz korytarz wejściowy (3,49 m²). De facto powstaje jedno większe pomieszczenie, które lepiej doświetlają okna o ekspozycji półudniowy‑wschód, a strefy przenikają się swobodnym ruchem. Taki układ daje więcej scenariuszy aranżacyjnych niż ścisłe wydzielanie: łatwiej ustawić stół dla czterech osób, zwiększyć blat roboczy albo dodać regał, nadal zachowując wygodny ciąg komunikacyjny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,25 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie. Dwuosobowa sofa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu. Zamiast trzech mniejszych pokoi otrzymujesz jedną, wygodną strefę życia, sprzyjającą spotkaniom i codziennej pracy, bez mnożenia ścian, drzwi i kosztów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,13 m² – jedyne, bezpośrednie przejście z pokoju dziennego. To przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: śniadanie przy porannym słońcu półudniowo‑wschodniej ekspozycji, szybkie wietrzenie oraz miejsce na zioła czy leżak. Jedno klarowne wyjście upraszcza serwowanie posiłków, zwiększa dopływ światła i poczucie oddechu w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,45 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,44 m²). Nocne i poranne korzystanie jest wygodne, a jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście nie przechodzą przez strefę prywatną. To podnosi komfort całego mieszkania: domownicy mają krótszą drogę z sypialni, a użytkownicy części dziennej zachowują swobodę bez kolizji funkcji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia mijanie się, wnoszenie zakupów i mebli, a także optycznie powiększa wnętrze, wpuszczając światło z okien salonu w głąb korytarza. Dzięki temu granica między strefami jest czytelna, lecz nie ogranicza ustawności stołu, szafki na buty czy wieszaka.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 3,49 m² z szafą o zgrabnych gabarytach oraz trzema czytelnymi wejściami: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok części dziennej, co usprawnia codzienną logistykę: odwieszenie okryć, szybkie odłożenie zakupów na blat, a następnie swobodny rozdział ruchu do pozostałych pomieszczeń bez przecinania strefy prywatnej.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,44 m² z podwójnym łóżkiem, dwiema szafkami nocnymi i długą szafą. Ustawność pozwala zachować wygodne przejścia po obu stronach łóżka, a okno na półudniowy‑wschód sprzyja naturalnemu budzeniu. Bliskość łazienki i sąsiedztwo części dziennej skraca codzienne trasy, jednocześnie zapewniając spokojną, wyodrębnioną strefę nocną.
-
Piąte, ostatnie piętro i ekspozycja półudniowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Brak sąsiadów nad głową ogranicza odgłosy z góry, a poranne i przedpołudniowe słońce daje przyjemne światło do pracy, czytania czy posiłków. W połączeniu z wyjściem na taras łatwo regulować przewiew i mikroklimat we wnętrzu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących funkcjonalność, światło i taras do porannej kawy. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających ustawnego, dwupokojowego metrażu z niskimi kosztami utrzymania.
