4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 2.B.2.1 — Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, II piętro, 95,66 m² — antresola 41,78 m², balkon 4,91 m², słoneczny salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 23,27 m², sypialnię małżeńską 10,66 m², sypialnię dla dziecka 8,71 m², łazienkę 4,02 m², korytarz wejściowy 7,22 m², balkon 4,91 m² oraz bardzo małą wielofunkcyjną antresolę 41,78 m².
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 7,22 m² (obok znajduje się sypialnia dla dziecka 8,71 m²). Z tego przedpokoju wchodzi się do wszystkich pokoi: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 0,99 m, co ułatwia codzienną komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym 23,27 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania. Część dzienna mieści dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm, dwa siedziska ok. 80×70 cm), a kuchnia przewiduje pełny zestaw: zmywarkę ok. 60×44 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z długim, ok. 245‑centymetrowym blatem. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne światło przez większą część dnia oraz wygodne wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 10,66 m² przewiduje wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm i szafę ok. 204×60 cm. Leży tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki, co skraca wieczorne i poranne dojścia oraz ułatwia opiekę nad dzieckiem. Okna skierowano na północny‑zachód, dzięki czemu wnętrze jest spokojniejsze termicznie w upały i daje miękkie, popołudniowe światło.
-
Sypialnia dla dziecka 8,71 m² to kompaktowy pokój z łóżkiem 200×90 cm i szafą ok. 156×60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia nocne doglądanie oraz codzienną organizację dnia. Dzięki wielkości i położeniu pokój może również pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, przestrzeni nauki dla nastolatka lub cichej pracowni hobby, gdy dziecko korzysta z antresoli do zabawy. Okna są od północnego‑zachodu — dobre do równomiernego, nierażącego oświetlenia.
-
Łazienka 4,02 m² mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 95×95 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 45×55 cm. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej wspiera komfort domowników i gości — szybki dostęp w dzień oraz krótkie dojście w nocy.
-
Balkon 4,91 m²: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. To świetne przedłużenie strefy dziennej — poranna kawa w słońcu (ekspozycja półudniowo‑wschodnia), miejsce na zioła oraz szybkie wietrzenie kuchni bez wychodzenia z pokoju.
-
Bardzo mała wielofunkcyjna antresola 41,78 m²: elastyczna przestrzeń do domowego fitnessu, strefy gier, mini‑kina, dodatkowej pracy zdalnej lub kącika gościnnego. Nadzoruje życie domowe, a jednocześnie pozwala odseparować głośniejsze aktywności od pokoi sypialnianych.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie uzupełniające się strefy rekreacyjne — bardzo mała wielofunkcyjna antresola 41,78 m² oraz balkon 4,91 m² — dają wybór między aktywnością „pod dachem” i na świeżym powietrzu, co sprzyja ruchowi, relaksowi i integracji domowników o różnych potrzebach, a jednocześnie odciąża część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym zestawia wypoczynek z gotowaniem, dzięki czemu osoba przygotowująca posiłek pozostaje w kontakcie z rodziną i gośćmi. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń łatwiej tu organizować posiłki, korzystać z wspólnego światła dziennego i lepiej wykorzystywać metraż na dodatkowe funkcje, jak kącik jadalniany.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon naturalnie rozszerza strefę dzienną — można przenieść jadalnię na zewnątrz w ciepłe dni, szybciej przewietrzyć kuchnię i cieszyć się porannym słońcem, bez przecinania innych pokoi.
- Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę domowników i gości: dzienny dostęp jest dyskretny, a nocą dojście jest krótkie i bezkolizyjne. Zmniejsza to ruch w dalszych częściach mieszkania i ułatwia utrzymanie ciszy w sypialniach.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka usprawnia codzienną opiekę, skraca nocne przejścia i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. Jednocześnie oba pokoje pozostają oddalone od części dziennej, co pomaga w spokojnym śnie, gdy w salonie trwa jeszcze wieczorna aktywność.
- Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z okien strefy dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Sprzyja płynnemu ruchowi domowników, a przy tym pozwala lepiej wentylować całe mieszkanie.
- Korzystne ekspozycje: półudniowo‑wschodnie okna salonu z aneksem kuchennym zapewniają jasność od rana do wczesnego popołudnia, a północno‑zachodnie w obu sypialniach dają łagodniejsze, popołudniowe światło i mniejsze nagrzewanie w upały — ważne dla jakości snu i codziennego komfortu.
- Czytelny układ komunikacji: z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc żaden pokój nie jest przechodni. To ułatwia organizację życia rodzinnego, gościom daje swobodę, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana nawet przy większym ruchu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub planującej powiększenie, która ceni bliskość sypialni, wygodną łazienkę pod ręką i jasny salon z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób łączących pracę z domu z aktywnym trybem życia — dzięki antresoli jako elastycznej strefie ćwiczeń, zabawy, pracy lub relaksu.
