4-pokojowe nowe mieszkanie, numer 2.E.2.1 – Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, 2. piętro, 96,22 m² – antresola 42,06 m² i balkon 4,91 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon i wielofunkcyjną antresolę.
Powierzchnia całkowita wynosi 96,22 m², a mieszkanie mieści się na drugim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym (23,34 m²) – centralna strefa dzienna łącząca wypoczynek i gotowanie. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa o gabarytach około 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), sprzyjająca wieczornemu relaksowi. Zabudowa kuchenna przewiduje zestaw mebli z miejscem na zmywarkę ok. 60×44 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, chłodziarkę ok. 60×60 cm oraz jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem o długości ok. 265 cm. Okna wychodzą na półudniowy-wschód, co daje długie godziny naturalnego światła. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon, a ku korytarzowi wejściowemu zaprojektowano otwarte przejście o szerokości ok. 1,14 m, ułatwiające komunikację.
-
Sypialnia małżeńska (10,36 m²) – wygodny pokój nocny z łóżkiem dwuosobowym ok. 200×160 cm i szafą około 206×60 cm. Okna skierowane na północny-zachód zapewniają spokojniejsze, mniej nagrzewające się popołudnie. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka (9,07 m²) i w sąsiedztwie łazienki (3,93 m²) ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną, skraca dystans nocnych przejść i poprawia komfort opieki nad dzieckiem.
-
Sypialnia dla dziecka (9,07 m²) – mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm oraz szafę około 156×60 cm. Okna na północny-zachód zmniejszają nagrzewanie w ciągu dnia, co sprzyja drzemkom i nauce. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa u dziecka i ułatwia szybkie reagowanie w nocy. Ze względu na wielkość, układ oraz obecność innych pokoi i dużej antresoli, to pomieszczenie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub kreatywnej pracowni – blisko strefy nocnej, a jednak z zachowaniem spokoju od części dziennej.
-
Łazienka (3,93 m²) – funkcjonalnie zorganizowana z kabiną prysznicową z odpływem liniowym ok. 95×95 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm, pralką ok. 45×60 cm i umywalką ok. 45×55 cm. Bliskość salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy, pomaga w szybkich przygotowaniach do wyjścia i podnosi wygodę domowników oraz gości.
-
Korytarz wejściowy (7,46 m²) – wygodny hol startowy z szafą ok. 156×60 cm. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania (obok sypialni dla dziecka), a z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości ok. 1,14 m, co poprawia ergonomię oraz doświetlenie strefy wejściowej.
-
Balkon (4,91 m²) – kameralna strefa na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę, zieleń w donicach czy mini kącik czytelniczy. Dostępność: jedno wygodne wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ pozwala naturalnie przedłużyć dzienną część mieszkania na zewnątrz, co szczególnie docenia się przy spotkaniach towarzyskich i chwilach relaksu.
-
Wielofunkcyjna antresola (42,06 m²) – imponująca dodatkowa kondygnacja do zaaranżowania jako strefa hobby, domowe kino, biblioteka, pracownia lub sala zabaw. Duży metraż daje swobodę stworzenia kilku stref tematycznych bez ingerencji w układ podstawowych pokoi.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie rekreacyjne strefy: wielofunkcyjna antresola 42,06 m² i balkon 4,91 m² zapewniają oddech i różnorodność aktywności – od cichego czytania po energiczne zabawy. Dzięki temu domownicy mogą wypoczywać równolegle, nie przeszkadzając sobie wzajemnie, co w czteropokojowym mieszkaniu znacząco zwiększa wygodę codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad dziećmi podczas przygotowywania posiłków oraz lepszemu obiegowi światła. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji do oddzielnych pokoi zyskuje się lepszą komunikację, mniej drzwi i korytarzy oraz wygodniejszą organizację spotkań.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon tworzy płynne rozszerzenie strefy dziennej – latem posiłki można serwować na świeżym powietrzu, a rośliny donicowe mają łatwiejsze warunki. Goście i domownicy zyskują dodatkowe miejsce do rozmów i odpoczynku bez konieczności opuszczania głównej części mieszkania.
-
Łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej to szybki dostęp w ciągu dnia i nocy, mniejsze dystanse i większa wygoda dla gości. Wpływa to pozytywnie na komfort całego czteropokojowego mieszkania, ograniczając zbędne przemieszczanie między strefą dzienną i nocną oraz usprawniając poranne szykowanie się.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i pozwala rodzicom natychmiast reagować na potrzeby malucha. Krótkie przejście nocą, wspólne rytuały przed snem i łatwiejsza organizacja poranków poprawiają codzienne funkcjonowanie także w innych pomieszczeniach, bo wszystko odbywa się sprawniej.
-
Sypialnia dla dziecka przy sypialni małżeńskiej ułatwia adaptację najmłodszych, a równocześnie nie zaburza ciszy w salonie z aneksem kuchennym. Bliskie sąsiedztwo upraszcza naukę samodzielności przy jednoczesnym poczuciu bliskości rodzica, co korzystnie przekłada się na harmonię w całym czteropokojowym mieszkaniu.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przenoszenia zakupów, wózków czy sprzętów oraz sprzyja wymianie światła. Obie strefy są dzięki temu bardziej funkcjonalne, a goście od progu dostrzegają atrakcyjną część dzienną bez barier.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin z dziećmi, które cenią wygodę, bliskość sypialni i elastyczne przestrzenie do pracy, nauki oraz zabawy. Spodoba się także parom i osobom aktywnym, poszukującym jasnej strefy dziennej z wyjściem na balkon oraz dużej antresoli do realizacji pasji.
