4 pokoje, nowy lokal numer 2.D.2.1 – Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, II piętro, 95,63 m² – antresola 43 m² i balkon 4,91 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, balkon oraz wielofunkcyjną antresolę.
Salon z aneksem kuchennym (22,50 m²). Strefa dzienna łączy relaks i gotowanie. Część wypoczynkowa przewiduje dwuosobową sofę o kompaktowych wymiarach (ok. 100×165 cm, dwa siedziska ok. 80×70 cm), a kuchnia mieści pełny zestaw: zabudowę z miejscem na zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat o długości ok. 245 cm ułatwiający przygotowanie posiłków. Okna wychodzą na półudniowy-wschód, co zapewnia dużo światła od poranka do wczesnego popołudnia i sprzyja codziennym aktywnościom domowników.
Sypialnia małżeńska (10,26 m²). Wygodny układ z łóżkiem 200×160 cm oraz szafą ok. 206×60 cm. Położona tuż obok sypialni dla dziecka (8,71 m²) i łazienki (3,98 m²), co ułatwia nocną opiekę oraz skraca poranne i wieczorne rytuały. Okna na północny-zachód dają spokojniejsze światło, sprzyjające wyciszeniu i dobrej jakości snu.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (8,71 m²). Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 200×90 cm oraz szafę ok. 156×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej pomaga w szybkim reagowaniu na potrzeby dziecka i buduje wygodną strefę nocną. Dzięki ustawności oraz sąsiedztwu sypialni rodziców pomieszczenie może też pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby – zwłaszcza że funkcje dzienne przenoszą się do salonu i na antresolę, więc łatwo zachować ciszę do koncentracji. Okna na północny-zachód ograniczają przegrzewanie latem.
Łazienka (3,98 m²). Kompletny zestaw: kabina z odpływem liniowym ok. 95×95 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm, pralka ok. 45×60 cm, umywalka ok. 45×55 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę zarówno w ciągu dnia (dla gości i domowników), jak i nocą (krótka trasa z sypialni).
Korytarz wejściowy (7,18 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok sypialni dla dziecka 8,71 m²), z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Przewidziana jest szafa ok. 156×60 cm, co porządkuje strefę wejścia. Otwarte przejście do salonu ma ok. 0,99 m szerokości, co poprawia doświetlenie i płynność komunikacji.
Balkon (4,91 m²). Funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, rośliny lub mały stolik z krzesłami. Wejścia:
- z salonu z aneksem kuchennym (22,50 m²).
To korzystne, bo łatwo wynieść posiłek na zewnątrz i wpuścić świeże powietrze bez przecinania części prywatnych.
Wielofunkcyjna antresola (43,00 m²). Duża, elastyczna przestrzeń do ćwiczeń, domowego kina, biblioteki, pracowni albo strefy gier. Pozwala rozdzielić aktywności domowników i stworzyć dodatkową strefę relaksu lub pracy bez ingerencji w pokoje na piętrze mieszkania.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie rekreacyjne strefy: wielofunkcyjna antresola 43,00 m² i balkon 4,91 m² tworzą zestaw miejsc do wypoczynku o różnym charakterze – ciche wnętrze na górze oraz świeże powietrze na zewnątrz. To duża wartość dla czteropokojowego mieszkania, bo ułatwia równoczesne aktywności domowników bez kolizji w grafiku relaksu.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,50 m² integruje wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu domowe życie toczy się we wspólnej przestrzeni. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt z bliskimi podczas przygotowywania posiłków, więcej swobody w ustawieniu stołu i sofy oraz wygodniejsze serwowanie na balkon.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,91 m² zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej: łatwo przewietrzysz mieszkanie, doświetlisz wnętrze porannym słońcem i przeniesiesz część aktywności na zewnątrz, co szczególnie docenisz przy spotkaniach towarzyskich i weekendowym relaksie.
- Bliskość łazienki 3,98 m² względem salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę gości i mieszkańców podczas dnia – nie trzeba przechodzić przez część prywatną. To ważne dla komfortu całego układu, bo skraca trasy, usprawnia codzienne czynności i ogranicza ruch w sypialniach.
- Sąsiedztwo łazienki 3,98 m² i sypialni małżeńskiej 10,26 m² jest szczególnie korzystne nocą i o poranku: szybki dostęp minimalizuje wybudzanie, pozwala sprawniej zacząć dzień i poprawia ergonomię strefy nocnej bez ingerencji w życie pozostałych domowników.
-
Sypialnia małżeńska 10,26 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,71 m² wzmacnia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia rodzicom opiekę. To również atut dla reszty mieszkania – część dzienna i antresola mogą pozostać aktywne, gdy dziecko śpi, bo rodzice mają krótką trasę, by sprawdzić sytuację.
-
Sypialnia dla dziecka 8,71 m² zlokalizowana przy sypialni małżeńskiej ułatwia organizację porannych przygotowań do szkoły i wieczornych rytuałów. Dla całego mieszkania oznacza to bardziej uporządkowany rytm doby: część nocna działa w zwartej strefie, a salon i antresola pozostają dyspozycyjne dla pracy, nauki lub gości.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 7,18 m² poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację od progu. Zwiększa to wygodę wnoszenia zakupów i płynność ruchu domowników, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę wejścia i dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, bliskość sypialni oraz wygodę codziennych rytuałów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących aktywność – dzięki dużej antresoli oraz wyjściu na balkon bezpośrednio z salonu.
