3‑pokojowe mieszkanie, numer 2.C.1.1 – nowe, 1. piętro, 54,36 m², balkon i jasny salon z aneksem – Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym (23,55 m²) to serce mieszkania, łączące strefę relaksu i gotowania. W części dziennej mieści się wygodna, trzyosobowa sofa o długości około 235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm), a w kuchni pełny zestaw mebli: zmywarka ok. 60×44 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm w blacie oraz długi blat kuchenny o łącznej długości 270 cm. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają dużo światła od rana do popołudnia. Z salonu jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście o szerokości 1,03 m do korytarza wejściowego, co poprawia wygodę komunikacji.
Sypialnia małżeńska (10,66 m²) oferuje komfortowe łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm i pojemną szafę ok. 206×60 cm. Okna skierowane na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Pokój znajduje się obok sypialni dla dziecka oraz tuż obok łazienki, co ułatwia wieczorne rytuały i szybkie poranne przygotowania, a także podnosi wygodę użytkowania całej części nocnej.
Sypialnia dla dziecka (8,70 m²) została zaplanowana kompaktowo, mieści łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm i szafę ok. 152×60 cm. Okna na północny‑zachód pomagają utrzymać przyjemny chłód do nauki i snu. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej to plus dla opieki nad maluchem, a przy starszym dziecku – dla poczucia bliskości. Ten pokój można też z powodzeniem użytkować jako wygodny gabinet do pracy zdalnej, pracownię hobbystyczną lub pokój gościnny – sprzyja temu jego ciche położenie w strefie nocnej oraz fakt, że w mieszkaniu jest już osobna sypialnia główna i obszerna strefa dzienna.
Łazienka (4,19 m²) mieści wszystko, co potrzebne na co dzień: kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 95×95 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Jej lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i przy sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie zarówno domownikom, jak i gościom, skracając dystanse w ciągu dnia i nocą.
Korytarz wejściowy (7,26 m²) wita po przekroczeniu progu mieszkania; to tutaj znajduje się szafa ok. 154×60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście szerokości 1,03 m, dzięki czemu komunikacja jest intuicyjna i wygodna. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok którego znajduje się sypialnia dla dziecka.
Balkon (4,91 m²) stanowi kameralną, słoneczną strefę wypoczynku na świeżym powietrzu. Wejście jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym (to jedyne wejście), co pozwala latem naturalnie powiększyć strefę dzienną, łatwo wietrzyć mieszkanie i wygodnie podawać posiłki na zewnątrz. To szczególna korzyść dla części dziennej – poranne słońce i szybki kontakt z zielenią podnoszą jakość codziennego życia.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,36 m² oznacza, że w cenie metra zyskujesz aż trzy odrębne pokoje, bez nadmiaru korytarzy. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i szybsze porządki, a jednocześnie pełna funkcjonalność dla pary, rodziny z dzieckiem lub inwestora szukającego atrakcyjnego układu pod wynajem.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, dużej strefie – domownicy mogą rozmawiać, gotować i relaksować się jednocześnie, bez ścian i osobnych drzwi. W porównaniu z wariantem dwóch małych pomieszczeń zyskujesz lepsze doświetlenie, więcej elastyczności aranżacyjnej oraz przyjazne miejsce wspólnych aktywności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon znacząco podnosi komfort korzystania z części dziennej: latem to naturalne przedłużenie strefy relaksu, idealne na kawę, zioła w donicach i krótkie przerwy w pracy. Dodatkowo poprawia przewietrzanie i doświetlenie, a poranne słońce od półudniowego‑wschodu sprzyja dobremu nastrojowi.
- Długi blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym daje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, ustawienia małych urządzeń oraz okazjonalnej pracy czy nauki. Zlew zintegrowany z blatem, płyta i zmywarka tworzą ergonomiczny trójkąt roboczy, dzięki czemu gotowanie dla rodziny lub gości jest szybsze i mniej męczące.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej to wysoki komfort codzienny: goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp nocą i o poranku. Ograniczasz niepotrzebne przemieszczanie się po mieszkaniu, co jest ważne zwłaszcza przy dziecku lub w trakcie pracy zdalnej.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, zapewnia poczucie bezpieczeństwa i skraca drogę podczas nocnych pobudek. Obie sypialnie z ekspozycją na północny‑zachód sprzyjają wyciszeniu po dniu pełnym wrażeń, a wyraźny podział na strefę dzienną i nocną zwiększa wygodę korzystania z reszty mieszkania wieczorami.
-
Sypialnia dla dziecka położona obok sypialni małżeńskiej jest dobrym miejscem zarówno dla malucha, jak i starszaka, a w razie potrzeby szybko zmienisz ją w gabinet lub pokój gościnny. Takie usytuowanie ogranicza przenikanie hałasu z części dziennej, co podnosi komfort wszystkich domowników i pozwala dłużej korzystać z salonu z aneksem kuchennym bez zakłócania snu.
- Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla korytarz światłem z południowego‑wschodu. Płynna komunikacja pozwala lepiej kontrolować to, co dzieje się w części dziennej, i zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, funkcjonalny układ sypialni oraz wygodny dostęp do balkonu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i inwestorów, którym zależy na rozsądnych kosztach utrzymania przy pełnej funkcjonalności trzech pokoi.
