4-pokojowe, nowe mieszkanie numer 24, Warszawa, Mokotów, ul. Wałbrzyska 21, 7. piętro, 103,51 m² – dwie loggie, 3 łazienki, duży salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,68 m², sypialnię małżeńską 14,23 m², sypialnię dwuosobową 12,20 m², sypialnię dla dziecka 11,13 m², łazienkę z oknem 6,81 m², łazienkę 3,53 m², łazienkę 2,95 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,98 m², korytarz wejściowy 18,00 m², a także loggię 5,13 m² i loggię 4,07 m². Na siódmym piętrze, z ekspozycjami na trzy strony świata w strefie dziennej i południe w strefie nocnej, mieszkanie daje świetne światło i wygodę codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,68 m² – duży, jasny narożny pokój z oknami na północ, północny zachód i zachód. Strefa wypoczynku mieści dwie sofy (w tym jedna dwuosobowa), stolik kawowy i wciąż pozostaje miejsce na swobodne przejścia. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw zabudowy: zlew jednokomorowy, czteropalnikową płytę, lodówkę oraz długi blat roboczy. Jadalnia z dużym stołem na sześć krzeseł wygodnie obsłuży rodzinne posiłki i spotkania z przyjaciółmi.
-
Sypialnia małżeńska 14,23 m² – bardzo duży metraż pozwala wstawić łóżko 160 cm z nocnymi stolikami, a także dwie pojemne szafy. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 11,13 m² i łazienką z oknem 6,81 m² ułatwia nocną opiekę oraz skraca poranne przygotowania. Okna na południe i południowy wschód dają przyjemne, poranne światło.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,20 m² – ustawny pokój z łóżkiem 160 cm, szafkami nocnymi i dużą szafą. Położenie obok salonu z aneksem 31,68 m² sprzyja funkcji pokoju gościnnego lub gabinetu, a sąsiedztwo łazienki 3,53 m² zwiększa wygodę użytkowania. Okna na północny zachód zapewniają chłodniejsze, popołudniowe światło idealne do pracy. Pokój można też aranżować jako domowy gabinet, pracownię, pokój seniora lub pokój gości z bezpośrednim dostępem do loggii 5,13 m².
-
Sypialnia dla dziecka 11,13 m² – zmieści pełnowymiarowe łóżko, biurko, i dwie szafy. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej 14,23 m² i łazience 2,95 m² zapewnia komfort porannych i wieczornych rytuałów. Słoneczna ekspozycja południowa sprzyja nauce i zabawie. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój niemowlęcy, pokój hobby lub kompaktowy gabinet blisko strefy rodziców.
-
Łazienka z oknem 6,81 m² – wyjątkowo duża jak na mieszkanie, z wanną, toaletą, bidetem i dwiema umywalkami. Okno poprawia wentylację i doświetlenie, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 14,23 m² i garderoby 2,98 m² porządkuje codzienną rutynę.
-
Łazienka 3,53 m² – pomimo niewielkiego metrażu mieści kabinę 80x80, toaletę, umywalkę i urządzenie 60x60. Położenie przy sypialni dwuosobowej 12,20 m² i niedaleko garderoby 2,98 m² wspiera funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu.
-
Łazienka 2,95 m² – kompaktowa, z prysznicem 80x80, toaletą i umywalką, idealna jako dzienna lub dla dziecka. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka 11,13 m² skraca poranne rytuały i nocne przebudki.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,98 m² – dwa duże ciągi szaf sprzyjają utrzymaniu ładu przy wejściu. Bliskość łazienki z oknem 6,81 m² i łazienki 3,53 m² ułatwia szybkie ogarnięcie kurtek, obuwia i akcesoriów po powrocie do domu. Można tu także zorganizować mini-strefę gospodarczo-serwisową na sezonowe rzeczy lub sprzęt.
-
Korytarz wejściowy 18,00 m² – ogromny metraż, w którym swobodnie ustawisz dodatkowe zabudowy i siedzisko do zakładania butów. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem 31,68 m², trzech sypialni, trzech łazienek oraz garderoby 2,98 m². Przy wejściu szafa 58x50 cm.
-
Loggia 5,13 m² – wejście z: salonu z aneksem 31,68 m² i sypialni dwuosobowej 12,20 m². To znakomite miejsce na popołudniową kawę, rośliny w pojemnikach czy cichy kącik do czytania w cieple zachodzącego słońca.
-
Niewielka loggia 4,07 m² – wejście z: sypialni małżeńskiej 14,23 m². Dzięki południowej ekspozycji to idealny balkon śniadaniowy, a także miejsce na suszenie tekstyliów w słoneczne dni.
Najważniejsze zalety układu.
- Trzy łazienki oraz bezpośredni dostęp z każdej sypialni do własnej – codzienne poranki przebiegają bez kolejek, goście mają pełną wygodę, a różne rytmy domowników nie zakłócają ciszy w salonie z aneksem. Taki podział sprzyja harmonii życia rodzinnego i pracy zdalnej.
- Ogromna, doświetlona oknem łazienka 6,81 m² z wanną, bidetem i dwiema umywalkami działa jak domowa strefa spa. Naturalne światło ułatwia pielęgnację, a lepsza wentylacja ogranicza wilgoć i zapachy, co pozytywnie wpływa na komfort całego mieszkania.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: loggia 5,13 m² i loggia 4,07 m². Można jednocześnie realizować różne aktywności – poranny relaks przy sypialni i popołudniowe spotkania przy salonie – z zachowaniem prywatności i ciszy w sypialniach.
- Duży, wielofunkcyjny salon z aneksem i jadalnią 31,68 m² integruje życie rodzinne i towarzyskie: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz dzieci w jednym miejscu. Zamiast rozbijać aktywności na osobne pokoje, zyskujesz lepszy kontakt domowników, wygodniejszy obieg posiłków i więcej światła z trzech kierunków.
- Elastyczna sypialnia dwuosobowa 12,20 m² jako atut mieszkania: komfortowy pokój gościnny, gabinet lub pracownia tuż obok salonu i przy łazience 3,53 m², z własnym wyjściem na loggię 5,13 m². Taki układ sprzyja noclegom gości oraz cichej pracy z dala od strefy dziecięcej.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,23 m² w rodzinnym sąsiedztwie – tuż obok sypialni dla dziecka 11,13 m² i przy łazience z oknem 6,81 m². Krótsza droga przy nocnych pobudkach, łatwiejsza organizacja poranna oraz mniejszy ruch w części dziennej to realny zysk wygody.
- Bezpośrednie wyjścia na loggię 5,13 m² z dwóch pomieszczeń: salonu i sypialni dwuosobowej. To zwiększa funkcjonalność balkonu – może pełnić rolę letniego saloniku dla gości, a jednocześnie prywatnej strefy relaksu dla mieszkańców pokoju obok.
- Osobna garderoba 2,98 m² z wejściem prosto z korytarza 18,00 m² porządkuje strefę wejściową. Od progu łatwo odłożyć okrycia i buty, dzięki czemu salon i sypialnie pozostają czyste, a bliskość dwóch łazienek ułatwia szybkie ogarnięcie rzeczy po powrocie do domu.
- Duży metraż salonu 31,68 m² to komfort codziennego życia: mieści dwie sofy, stolik kawowy, pełną kuchnię i długi stół, wciąż zachowując swobodne przejścia. Goście mogą rozsiąść się wygodnie, a domownicy mają naturalne strefy aktywności bez wrażenia ścisku.
- Ogromny korytarz wejściowy 18,00 m² i bardzo szerokie, otwarte przejście 2,26 m do salonu wzmacniają wrażenie oddechu, poprawiają doświetlenie i ułatwiają wnoszenie wózków czy rowerków. Z jednego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza codzienną logistykę.
- Duży metraż sypialni dwuosobowej 12,20 m² zapewnia realny komfort snu i pracy – mieści łóżko 160 cm, nocne stoliki i solidną szafę. Takie wymiary ułatwiają zmianę funkcji pokoju w zależności od potrzeb domowników, bez kompromisów w ustawności.
- Ogromna jak na mieszkanie łazienka 6,81 m² daje możliwość jednoczesnego korzystania przez dwie osoby dzięki dwóm umywalkom i obszernej wannie. Większy metraż to także lepsza ergonomia i łatwiejsze utrzymanie higieny, co docenią większe rodziny.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin z dziećmi lub par, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, gości albo seniora. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, ceniących światło, komfort i dwa balkony do życia na świeżym powietrzu.
