Cena:
1 122 857,82 - 2 071 483,52 zł
Cena za m²:
17 890,00 - 22 680,00 zł
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
50,73 - 104,43 m²
Dostępne piętra:
2 - 8 piętro
Wys. mieszkania:
2,68 m
Termin oddania:
I kwartał 2026
Przystanek komunikacji blisko osiedla (50 m)
Stacja metra w pobliżu osiedla - 400 m
W okolicy osiedla park - 150 m
Ochrona na terenie osiedla
Plac zabaw na terenie osiedla
Garaż podziemny w budynku
Rowerownia w budynku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Budynek
foyer, monitoring, rowerownia, rowerownia, usługi, wideofon, zielone dachy
Teren
ochrona, plac zabaw, stacja naprawy rowerów, zielony dziedziniec
Dostępna liczba ofert
11
Obecnie w sprzedaży pozostają 3 typy.
1. Trzypokojowe mieszkania — 50,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To świetny wybór dla pary z dzieckiem lub dla dwóch osób, które chcą mieć dodatkowy pokój do pracy. Przemyślany układ pozwala wygodnie rozdzielić strefę dzienną od prywatnej, a loggia zapewnia przyjemną, zewnętrzną strefę relaksu. Atutem jest pełny program funkcjonalny w kompaktowym metrażu: wygodny salon do wspólnego gotowania i jedzenia, dwie niezależne sypialnie, praktyczna łazienka i wygodny hol, który ułatwia codzienną organizację.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Czteropokojowe mieszkania — 103,51 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, łazienka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, loggia, loggia. Idealne dla większej rodziny, dwóch pokoleń pod jednym dachem lub dla osób, które potrzebują dodatkowego, pełnowymiarowego pokoju na gabinet. Zaletą jest liczba sypialni dwuosobowych: dwie pełnowymiarowe sypialnie pozwalają wygodnie ulokować rodziców i drugą parę domowników lub stworzyć komfortowy gabinet gościnny. Zaletą jest także liczba łazienek: trzy niezależne pomieszczenia sanitarne eliminują poranne kolejki, pozwalają rozdzielić łazienkę główną, prywatną i tę dla gości. Zaletą jest liczba loggi: dwie loggie dają możliwość urządzenia oddzielnych stref na zewnątrz, np. kącika kawowego i miejsca do ćwiczeń lub pracy. Łazienka z oknem to dodatkowy komfort dzięki naturalnej wentylacji i wygodniejszej pielęgnacji oraz suszeniu. Garderoba na odzież wierzchnią porządkuje strefę wejściową, ułatwia szybkie wyjścia z domu i ukrywa sezonowe okrycia.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Czteropokojowe mieszkania — 104,43 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dwuosobowa, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. Sprawdzi się u rodziny 2+2 lub u osób, które chcą połączyć komfort dwóch sypialni dwuosobowych z dodatkowym pokojem dziecięcym lub biurem. Zaletą jest liczba sypialni dwuosobowych: dwie przestrzenie nocne dla dorosłych zapewniają swobodę aranżacji i prywatność domowników lub gości. Zaletą jest liczba łazienek: dwie łazienki pozwalają rozdzielić funkcje — jedna może służyć jako główna, druga jako wygodne zaplecze dla gości lub dzieci. Zaletą jest liczba loggi: dwie loggie umożliwiają stworzenie dwóch różnych stref wypoczynku na zewnątrz, co zwiększa funkcjonalność mieszkania w ciągu roku.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: W ofercie znajdują się funkcjonalne mieszkania od kompaktowego układu 3-pokojowego po dwa przestronne 4-pokojowe warianty z wieloma łazienkami i loggiami. To propozycje odpowiadające zarówno na potrzeby pierwszego M, jak i wygodnego, rodzinnego zamieszkania na Mokotowie.
Wałbrzyska 21 to miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się z komfortem. Lokalizacja u zbiegu ul. Puławskiej i Wałbrzyskiej sprawia, że jest to inwestycja nie tylko elegancka, ale też znakomicie skomunikowana. Realizowana przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Służew nad Dolinką”, inwestycja zachwyca zarówno doskonale przemyślaną architekturą, jak i komfortem oraz funkcjonalnością.
Budynek charakteryzuje się kaskadową bryłą, która wyróżnia go na tle miejskiego pejzażu. Efektowne podświetlenie LED oraz przeszklenia na balkonach i loggiach nadają całości nowoczesnego i lekkiego wyglądu. Dla wygody zmotoryzowanych powstanie 3-kondygnacyjny parking podziemny, w którym przewidziano także miejsce na komórki lokatorskie oraz wózkownie i rowerownie. Wideodomofony w mieszkaniach, trzyszybowe okna o podwyższonym standardzie akustycznym i cieplnym, czy oświetlenie ciągów komunikacyjnych aktywowane ruchem, to tylko niektóre z innowacyjnych rozwiązań zastosowanych w celu stworzenia przestrzeni życiowej łączącej komfort, bezpieczeństwo i funkcjonalność.
W inwestycji dwie pierwsze kondygnacje zostały przewidziane na działalność handlowo-usługową, co dodatkowo zwiększy komfort mieszkańców, gwarantując łatwy dostęp do sklepów, restauracji czy punktów usługowych. Na pozostałych piętrach zaplanowano 160 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i rozkładach, dostosowanych do różnych potrzeb. Mniejsze mieszkania 1- i 2-pokojowe to idealna propozycja dla singli lub par. Doskonale sprawdzą się jako pierwsze mieszkanie lub jako bezpieczna inwestycja kapitału. Lokale większe 3- i 4-pokojowe są doskonałym wyborem dla rodzin z dziećmi, które z pewnością docenią ich przestronność i duże możliwości aranżacyjne. Do większości mieszkań przynależą balkony, tarasy lub loggie, które stanowią idealne miejsce do relaksu i wypoczynku. Dzięki przeszklonym balkonom i loggiom oraz dużym oknom, mieszkania są również doskonale doświetlone, co ma korzystny wpływ na komfort życia.
Wyjątkowe udogodnienia:
Usytuowana przy ul. Wałbrzyskiej 21, inwestycja jest zlokalizowana w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Warszawy, na mokotowskim Służewie, dzielnicy, która jest znana ze spokojnego klimatu i dynamicznego rozwoju. Ta lokalizacja jest idealna dla osób ceniących sobie dostęp do udogodnień miejskich, a jednocześnie pragnących korzystać z bliskości natury.
Komunikacja i dostępność
Doskonała lokalizacja oferuje szerokie możliwości komunikacyjne. Nieopodal przebiegają główne arterie komunikacyjne, takie jak ul. Puławska i Dolina Służewiecka. Stacja metra Służew jest zaledwie kilka minut spacerem od inwestycji. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe i tramwajowe. Dodatkowo tuż przy inwestycji biegnie ścieżka rowerowa, stanowiąca idealne połączenie z centrum Warszawy dla miłośników najbardziej ekologicznej formy transportu. Dzięki temu, zarówno komunikacja indywidualna, jak i publiczna jest niezwykle wygodna i efektywna.
Udogodnienia i infrastruktura
Dzielnica Mokotów, w której zlokalizowana jest inwestycja przy ul. Wałbrzyskiej 21, jest miejscem pełnym udogodnień. Mieszkańcy mogą korzystać z rozbudowanej infrastruktury handlowej, w tym galerii handlowej Westfield Mokotów, gdzie znaleźć można szeroki wybór sklepów i usług. W najbliższej okolicy usytuowane są również liczne placówki edukacyjne – od przedszkoli po wyższe uczelnie. Dodatkowo kilka supermarketów, liczne punkty usługowe oraz bogata oferta gastronomiczna są na wyciągnięcie ręki.
Zieleń i rekreacja
Inwestycja jest położona w niewielkiej odległości od Parku Dolinka Służewska, co stanowi nieocenioną wartość dla miłośników aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jest to jeden z największych i najbardziej atrakcyjnych terenów zielonych w stolicy. Oprócz tego, w pobliżu znajdują się liczne inne parki, skwery i zielone place zabaw. Oferują one różnorodne trasy spacerowe, biegowe oraz rowerowe. Dzięki tak bogatej ofercie terenów zielonych mieszkańcy mają możliwość korzystania z różnorodnych form rekreacji, od pikników i spacerów po intensywne treningi na świeżym powietrzu.
Kultura i rozrywka
Mokotów jest również domem dla różnorodnych instytucji kulturalnych, takich jak Służewski Dom Kultury, Teatr Komedia czy Kino Iluzjon. Dzięki temu mieszkańcy mają możliwość aktywnego spędzania wolnego czasu i kulturalnego rozwoju. Znajdują się tu także liczne galerie sztuki i miejsca organizujące wydarzenia kulturalne, co czyni dzielnicę atrakcyjną dla osób z różnymi zainteresowaniami.
Ceny mieszkań w inwestycji Wałbrzyska 21 są poniżej mediany cen na Mokotowie.
Nieopodal inwestycji położone są tereny zielone - 150 m.
Planowany termin realizacji inwestycji to I kwartał 2026.
W pobliżu inwestycji Wałbrzyska 21 stacja metra Służew: 400 metrów.
Przy osiedlu jest przystanek komunikacji miejskiej Aleja Lotników - 50 metrów.
Inwestor realizujący Wałbrzyska 21 to Spółdzielnia Mieszkaniowa "Służew nad Dolinką"
Projekt mieszkaniowy Wałbrzyska 21 zlokalizowany jest w Warszawie pod adresem ul. Wałbrzyska 21.
Na osiedlu Wałbrzyska 21 dostępne są obecnie 3 mieszkania 1-pokojowe.
Tak, w budynku zaplanowano miejsce do przechowywania rowerów.
W ramach osiedla powstanie plac zabaw dla dzieci.
Ulice na Służewie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
