4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 17B – Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Strzelców 28, 4. piętro, 67,30 m² – otwarta strefa dzienna 23,58 m², balkon, duża sypialnia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Opis pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,36 m²): kompaktowa strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm, fotel ok. 65×65 cm i stolik 60×60 cm. Aneks kuchenny zawiera pełen zestaw: zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem w blacie i odcinek blatu roboczego ok. 75×60 cm. Część jadalniana to stół 120×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tego wnętrza jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a także wyjście na balkon. Okna skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło do codziennych aktywności.
- Sypialnia małżeńska (13,83 m²): bardzo duży metraż pozwala na wygodne łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm oraz pojemną szafę 176×62 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka, co skraca wieczorne i poranne rytuały. Okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu snu – pokój nie nagrzewa się w ciągu dnia.
- Łazienka (4,29 m²): funkcjonalny układ z wanną 155×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą 55×35 cm oraz umywalką 35×45 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie domownikom i gościom. Bliskość wobec sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i skraca drogę po prysznic o poranku.
- Przedsionek (5,22 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. Zaplanowano szafę ok. 138×62×60 cm, a otwarte, bardzo szerokie przejście o szerokości 2,72 m wiedzie do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu już od progu widać dzienną część.
- Balkon (3,32 m²): bardzo mały, lecz ustawny – idealny na dwa krzesła i stolik; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To dodatkowe miejsce na kawę o świcie, szybkie wietrzenie i zioła kuchenne, szczególnie korzystne przy południowo‑wschodnim nasłonecznieniu.
Zintegrowana wspólna strefa 23,58 m²:
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 23,58 m². Taki układ sprzyja lepszemu doświetleniu od strony południowo‑wschodniej, bardziej swobodnym ustawieniom mebli i płynnemu przemieszczaniu się między wejściem a częścią dzienną, niż gdyby były to dwa odseparowane pomieszczenia.
Najważniejsze zalety.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,30 m² w ramach czteropokojowego mieszkania oznacza więcej niezależnych stref przy niższej cenie zakupu i mniejszych kosztach utrzymania niż w większych metrażach. Taki metraż łatwiej ogrzać, sprzątać i urządzić, a jednocześnie zapewnia funkcje potrzebne rodzinie lub parze pracującej z domu.
- Otwarta wspólna strefa 23,58 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionka tworzy wrażenie większego wnętrza, pozwala na różne scenariusze ustawień mebli i płynne przenikanie światła. Gdyby te pomieszczenia były osobne, traciłoby się miejsce na ścianki i drzwi, a aranżacja byłaby mniej elastyczna.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co poprawia komfort życia codziennego: gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami, a stół służy zarówno posiłkom, jak i pracy czy zabawie. Znika konieczność tworzenia osobnych, mniejszych pokoi, które ograniczałyby swobodę ruchu i widoczność.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska zapewnia komfort łóżka z dwiema szafkami, dużej szafy oraz ewentualnej toaletki lub biurka, bez poczucia ścisku. Wielkość sprzyja wyciszeniu, a orientacja północno‑zachodnia pomaga utrzymać przyjemną temperaturę do snu nawet w upalne dni.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon pozwala błyskawicznie przenieść poranną kawę na zewnątrz, doświetla strefę dzienną i ułatwia wietrzenie po gotowaniu. Latem balkon staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej, co daje dodatkowe miejsce bez zwiększania metrażu w środku.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i o poranku – krótsza droga, mniej wybudzania oraz większa intymność. Jednocześnie taka organizacja ogranicza ruch w pozostałej części mieszkania w godzinach szczytu, co docenią inni domownicy i goście.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia opiekę nad dziećmi i pozwala szybko wycofać się do strefy odpoczynku. Reszta mieszkania nie jest przecinana dodatkowymi korytarzami, co redukuje straty miejsca i hałas komunikacyjny.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne dla mieszkańców i gości: ułatwia korzystanie w ciągu dnia, przyspiesza poranne przygotowania i minimalizuje kolejkę do sanitariatów. Brak dodatkowych drzwi po drodze zmniejsza też uciążliwości akustyczne w innych pokojach.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem potęguje wrażenie oddechu od progu, zapewnia swobodę komunikacji i lepsze doświetlenie frontowej części mieszkania. Ułatwia także ustawienie większego stołu czy sofy, bo nie ogranicza go wąska futryna ani ściany.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które chcą mieć cztery pokoje i pełną funkcjonalność przy rozsądnym metrażu oraz niskich kosztach eksploatacji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasną strefę dzienną z balkonem i dużą sypialnią w spokojniejszej, chłodniejszej ekspozycji.
