-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,88 m²
W czterech pokojach na kompaktowym metrażu płaci się i utrzymuje mniej niż w większych metrażach o podobnej funkcjonalności, bez rezygnowania z wygody. Centralny korytarz wejściowy 9,88 m² prowadzi osobnymi drzwiami do każdego pomieszczenia, co skraca drogę codziennych czynności. Położenie na 6., ostatnim piętrze to brak sąsiadów nad głową i lepsze doświetlenie strefy dziennej. Tak zorganizowane mieszkanie jest ekonomiczne w zakupie, ogrzewaniu i sprzątaniu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność ich wykorzystania
Dwie kompaktowe pokoje: sypialnia dla dziecka 7,89 m² i sypialnia dla dziecka 7,37 m² dają rodzeństwu osobiste strefy nauki i snu, a alternatywnie łatwo pełnią funkcje gabinetów do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub domowego atelier. Dzięki odrębnym wejściom z korytarza wejściowego każdy z pokojów działa niezależnie od rytmu dnia w części dziennej. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja spokojowi po południu, ograniczając przegrzewanie latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,06 m² — wspólna strefa życia
Zespolenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu upraszcza codzienność: domownicy są razem, a metry nie „uciekają” na dodatkowe ściany i przejścia, jak w układach z osobną kuchnią. Trzyosobowa sofa, fotel i stolik kawowy tworzą wygodne miejsce relaksu, jadalnia mieści stół dla czterech osób, a aneks z 60‑centymetrową płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem ma długi blat roboczy. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia doświetla wnętrze od poranka.
-
WC 1,15 m² — mały metraż, duża wygoda
Dodatkowe WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sąsiedztwie łazienki znacząco poprawia poranny i wieczorny „ruch” domowy. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy nie blokują łazienki podczas kąpieli czy prania. Kompaktowa miska wisząca i mała umywalka zapewniają pełną funkcjonalność przy minimalnym zajęciu miejsca, co w czteropokojowym układzie jest szczególnie cenne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,21 m²
Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z strefy dziennej, co naturalnie powiększa ją o sezonową część na świeżym powietrzu. Łatwiej wynieść posiłek, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zaaranżować kącik kawowy lub zioła. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprawia, że poranne słońce ogrzewa balkon, a w południe pozostaje on przyjemny. Takie wyjście wzmacnia walory salonu, zapewniając lekkość i kontakt z zewnątrzem.
-
Łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,89 m²
Bliskość łazienki z wanną 160 cm, smukłą pralką, umywalką i toaletą podnosi komfort nocą i o poranku — wszystko jest „pod ręką”, bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie pozostaje ona wygodnie dostępna z korytarza wejściowego dla reszty domowników. To odciąża strefę dzienną, ogranicza hałas i poprawia intymność korzystania, gdy w salonie trwają spotkania lub dzieci śpią w sąsiednich pokojach.
-
WC 1,15 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią — komfort gości i domowników
Usytuowanie toalety przy części dziennej skraca drogę podczas rodzinnych posiłków i spotkań, a w godzinach szczytu rozdziela funkcje sanitarne między dwa pomieszczenia. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli dzieci lub prania, gdy goście korzystają z WC. Taki podział zadań szczególnie w czteropokojowym układzie minimalizuje kolejki i poprawia codzienną ergonomię.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,89 m² i sypialni dla dziecka 7,89 m²
Umiejscowienie pokojów obok siebie ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, nocne czuwanie i szybkie reagowanie bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Jednocześnie oba pokoje mają własne wejścia z korytarza wejściowego, więc w ciągu dnia zachowują niezależność. Północno‑zachodnie okna w obu sypialniach sprzyjają wyciszeniu po południu, co przekłada się na spokojniejszy sen i bardziej komfortowe funkcjonowanie reszty domowników.
-
Spójny układ dwóch sypialni dziecięcych: 7,89 m² między sypialnią małżeńską i 7,37 m², a 7,37 m² tuż obok 7,89 m²
Bliskość pokojów dziecięcych ułatwia wspólną naukę lub zabawę, a jednocześnie pozwala rozdzielić aktywności, gdy potrzeba ciszy. Pokój 7,89 m², „spinający” strefę nocną, może też pełnić funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu blisko sypialni małżeńskiej, natomiast 7,37 m² — cichego studia pracy kreatywnej. Ich odsunięcie od salonu ogranicza wzajemne zakłócanie aktywności i zwiększa wygodę wszystkich mieszkańców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,88 m²
Tak szeroki „most” komunikacyjny usprawnia ruch domowników, ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy mebli i poprawia cyrkulację światła między strefami. Po wejściu do mieszkania trafia się od razu do korytarza wejściowego sąsiadującego z salonem, co skraca drogę do stołu i kuchni. Dzięki temu część dzienna działa płynnie, a każde pomieszczenie ma szybki dostęp do centrum życia domowego.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny podział na strefę dzienną i nocną, dwa pokoje dziecięce oraz niskie koszty eksploatacji. Ten lokal świetnie sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, potrzebujących dwóch osobnych gabinetów i jasnej, porannej strefy dziennej z wyjściem na balkon.
