-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całego mieszkania 39,19 m² oznacza więcej funkcji w mniejszym metrażu, a więc niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, media, ogrzewanie oraz sprzątanie). Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co skraca drogę codziennego użytkowania i ogranicza straty na ciągach komunikacyjnych.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 24,76 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,84 m²) oraz korytarz wejściowy (3,92 m²) działa jak jedno duże pomieszczenie. Daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych strefach, ułatwia elastyczną aranżację (np. kącik biurowy przy wejściu, regał‑przegroda, stół rozkładany na przyjęcia) i poprawia doświetlenie oraz przewietrzanie całej części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,84 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Trzyosobowa sofa (ok. 100×235 cm), fotel, stolik kawowy oraz stół 120×90 cm dla czterech osób koegzystują tu z pełnym aneksem: zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem oraz blat ok. 150×60 cm. Takie zestawienie oszczędza miejsce, ułatwia wspólne spędzanie czasu i kontakt z gośćmi, a północno‑wschodnie okna dają równe, łagodne światło do pracy i odpoczynku bez nadmiernego nagrzewania.
-
Sypialnia małżeńska 13,80 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe, dzięki czemu komfortowo mieści łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę 172×60 cm i nadal pozostaje miejsce na biurko lub toaletkę. Okna skierowane na północny‑wschód oraz półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne doświetlenie, a bliskie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienką sprzyja wygodnej, cichej strefie nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (20,84 m²) na loggię (3,70 m²) powiększa codzienną strefę życia o miejsce na kawę, zioła w donicach czy krótką pracę przy laptopie na świeżym powietrzu. To naturalny przedłużacz przestrzeni dziennej, poprawiający wentylację i komfort spotkań towarzyskich, a ekspozycja na północny‑wschód daje przyjemny chłód latem i światło o poranku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (13,80 m²) na tę samą loggię (3,70 m²) zapewnia prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda w ciepłe poranki (wystawienie pościeli, chwila z książką), lepsze przewietrzanie pokoju i możliwość korzystania z dwóch wejść na loggię równocześnie, co uelastycznia użytkowanie przez domowników lub gości.
-
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę w nocy i ograniczając ruch przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie zaraz po przekroczeniu progu, bez wchodzenia w strefę prywatną; wanny 155×70 cm, pralki 60×60 cm, toalety wiszącej 55×35 cm i umywalki 35×45 cm nie brakuje tu ergonomii.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o imponującej szerokości 2,31 m, które wzmacnia efekt jednego, dużego wnętrza. Ułatwia swobodne przemieszczanie się, wniesienie większych mebli czy wózka, pozwala też swobodnie rozstawić stół przy większej liczbie gości, poprawia przewiew i widoczność od drzwi aż po część dzienną.
Ten lokal będzie idealny dla pary lub singla ceniących duży metraż sypialni, wygodę otwartej strefy dziennej i podwójny dostęp do loggii. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem dla osób poszukujących rozsądnych kosztów zakupu i późniejszego utrzymania.
