4‑pokojowe nowy numer 13B, Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Strzelców 28 – trzecie piętro, 67,46 m² – otwarta strefa 27,62 m², garderoba z oknem, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,70 m², łazienkę 4,53 m², ogromną garderobę z oknem 11,58 m², korytarz wejściowy 5,92 m² oraz balkon 2,96 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,70 m² to wielofunkcyjna strefa dzienna. Część wypoczynkowa wygodnie mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm), fotel (ok. 65×65 cm) i stolik kawowy (ok. 60×60 cm). Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw: zmywarkę i płytę czteropalnikową (po ok. 60×60 cm), lodówkę (ok. 60×60 cm), jednokomorowy zlew (ok. 45×70 cm) z ociekaczem w blacie oraz blat roboczy długości ok. 185 cm. W części jadalnej komfortowo ustawia się stół (ok. 120×90 cm) z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co sprzyja równomiernemu doświetleniu bez nadmiernego nagrzewania. Z salonu jest wyjście na balkon 2,96 m². Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 2,19 m, które wizualnie powiększa część dzienną i ułatwia komunikację.
Łazienka 4,53 m² mieści wannę (ok. 155×70 cm), pralkę (ok. 60×40 cm), toaletę wiszącą (ok. 55×35 cm) i umywalkę (ok. 35×45 cm). Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo z garderobą z oknem skraca drogę z części dziennej, ułatwia korzystanie gościom i przyspiesza poranne przygotowania, gdy kompletujemy strój tuż obok.
Ogromna garderoba z oknem 11,58 m² oferuje miejsce na dwie duże szafy (ok. 218×60 cm i 172×60 cm) oraz sofę dwuosobową (ok. 100×165 cm). Okno zapewnia światło dzienne i możliwość wietrzenia, a bezpośrednie sąsiedztwo z łazienką zwiększa wygodę codziennych rytuałów. Dzięki metrażowi i lokalizacji przy korytarzu wejściowym pomieszczenie z łatwością pełni alternatywne role: domowe biuro, pokój gościnny lub pełnowymiarową sypialnię z łóżkiem 140 cm i biurkiem.
Korytarz wejściowy 5,92 m² wita praktycznym układem z miejscem na wysokie szafy (ok. 180×38 cm i 114×52 cm). Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do garderoby z oknem oraz do łazienki. To także element zintegrowanej strefy dziennej – razem z salonem tworzy jedną, otwartą przestrzeń o łącznej wielkości 27,62 m², połączoną szerokim przejściem 2,19 m.
Zintegrowana wspólna strefa 27,62 m² składa się z dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego. Taki układ daje większe możliwości ustawienia stołu, sofy i regałów, a także płynny obieg światła między kierunkami północny‑wschód i północny‑zachód.
Balkon 2,96 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo niewielkiego metrażu idealnie sprawdza się jako miejsce na poranną kawę, szybkie przewietrzenie mieszkania i miniogród ziołowy – wyjście bezpośrednio z części dziennej sprzyja częstemu korzystaniu.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,92 m², obok którego znajduje się garderoba z oknem 11,58 m² – to ułatwia szybkie odłożenie okryć i płynne przejście do części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,46 m². Więcej pomieszczeń przy mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty miesięczne, w tym ogrzewania i opłat stałych, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności czterech pokoi oraz elastyczności na różne etapy życia.
- Otwarta wspólna przestrzeń 27,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taki układ wzmacnia odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia organizację spotkań, pozwala wstawić większy stół lub narożną sofę i swobodnie zmieniać aranżację.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,70 m² łączący trzy funkcje. Gotowanie, jedzenie i relaks w jednym miejscu sprzyjają byciu razem, skracają drogę codziennych czynności, ograniczają liczbę ścian i drzwi, a każdy metr pracuje na co dzień intensywniej niż w układzie z osobnymi małymi pokojami.
- Osobna garderoba z oknem 11,58 m². Okno daje naturalne światło i wietrzenie, co poprawia komfort ubierania i prac porządkowych. Dzięki wielkości i bliskości korytarza oraz łazienki może funkcjonować jako biuro, pokój gościnny albo pełna sypialnia.
- Ogromna wielkość garderoby z oknem. Metraż pozwala ustawić dwie duże szafy, sofę oraz dodatkowy mebel, a mimo to zachować wygodny obieg. To wyjątkowy atut w czteropokojowym układzie, dający realną rezerwę metrażu na zmieniające się potrzeby domowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,96 m². Nawet niewielki tarasik poszerza strefę dzienną o miejsce na rośliny, krzesło i stolik, sprzyja wietrzeniu oraz tworzy dodatkowy mikroazyl bez konieczności wychodzenia z domu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście mają szybki dostęp, a domownicy z części dziennej oszczędzają czas. Centralna lokalizacja ułatwia też wieczorne i poranne rutyny, zwłaszcza gdy dodatkowy pokój pełni funkcję sypialni.
- Bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z korytarza wejściowego. Dyskretne dojście bez przecinania strefy wypoczynku podnosi komfort i prywatność. Gdy pokój pełni rolę biura lub sypialni, niezależny dostęp poprawia codzienne funkcjonowanie całego mieszkania.
- Bardzo szerokie przejście ok. 2,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia komunikację, wpuszcza więcej światła w głąb mieszkania, pozwala wstawić większy stół częściowo w osi przejścia i bez trudu wnosić większe meble.
- Doświetlenie dzięki oknom salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑wschód i północny‑zachód. Poranne i popołudniowe światło sprzyja pracy i relaksowi, a brak ekspozycji południowej ogranicza przegrzewanie latem, co przekłada się na większy komfort i niższe koszty chłodzenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która szuka czterech pokoi, sensownie zagospodarowanego metrażu i elastyczności ustawień. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasną część dzienną z balkonem i dodatkowym pokojem z oknem do pracy lub nauki.
