-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,99 m² obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie daje pełny program użytkowy: dzienną strefę z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, wygodną sypialnię małżeńską, pełnowymiarową łazienkę i praktyczny korytarz wejściowy. Im więcej funkcji na ograniczonym metrażu, tym korzystniejszy bilans ceny do komfortu oraz niższe rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i czynsz, co bezpośrednio wpływa na budżet domowy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,34 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu, co oszczędza miejsce na ściany i drzwi potrzebne przy wydzielaniu osobnych pokoi. Centralna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, kompletny zestaw kuchenny (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób umożliwiają jednoczesne gotowanie, rozmowę i relaks, a domownicy i goście pozostają w stałym kontakcie.
-
Dwukierunkowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny‑wschód i północny‑zachód) zapewniają równomierne dzienne światło bez nadmiernego nagrzewania, co sprzyja komfortowi pracy przy blacie i przyjemnym posiłkom przy stole. Możliwość przewietrzania z dwóch stron ułatwia szybkie odprowadzenie zapachów kuchennych i dymu z patelni, a usytuowanie na piątym piętrze poprawia widok i intymność strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,83 m² to naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy krótki odpoczynek po pracy. Jedyny dostęp z salonu zwiększa prywatność sypialni małżeńskiej, a kierunki północny‑wschód i północny‑zachód dają przyjemny cień w środku dnia oraz łagodniejsze warunki do krótkiej pracy lub lektury latem, szczególnie na wyższym, piątym piętrze.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,84 m² komfortowo mieści kabinę prysznicową 80x80 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 40x45 cm, pozostawiając wygodne miejsce do codziennych czynności. Taka wielkość ułatwia bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby o poranku, wygodne rozwieszenie ręczników i swobodne manewrowanie koszem na bieliznę, co realnie skraca rutynę dnia i podnosi wygodę użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę w całym mieszkaniu: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy w nocy pokonują zaledwie kilka kroków z sypialni. Taki układ redukuje zbędne krążenie po mieszkaniu, skraca poranne przygotowania i zmniejsza ryzyko budzenia partnera, co przekłada się na codzienny komfort.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, które poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wniesienie zakupów czy większych paczek. Szeroki, bezdrzwiowy wgląd sprawia, że strefa dzienna jest bardziej dostępna z progu, a jednocześnie pozwala swobodnie ustawić stół i sofę bez kolizji z ruchem domowników.
-
Korytarz wejściowy 4,65 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu domownicy nie przechodzą przez strefę prywatną w drodze do toalety czy kuchni. Wejście do mieszkania odbywa się od razu do holu (tuż obok sypialni), co pozwala szybko odłożyć okrycia w szafie 66x60 cm i zamknąć drzwi, ograniczając przeciągi oraz hałas z klatki schodowej.
-
Sypialnia małżeńska 9,96 m² z łóżkiem 140x200 cm, stolikami nocnymi po obu stronach i szafą zapewnia wygodne noclegi dla pary oraz spokojną strefę odpoczynku. Okno na północny‑zachód daje przyjemne, wieczorne światło i chłodniejsze poranki, a położenie tuż przy łazience skraca nocne dojścia; jednocześnie oddalenie od wyjścia na loggię sprzyja spokojowi, gdy ktoś korzysta z części dziennej.
Ten lokal jest idealny dla pary lub singla, który ceni funkcjonalny układ, jasny salon z wyjściem na loggię i wygodną, większą łazienkę. Sprawdzi się też dla inwestora szukającego dwupokojowego mieszkania, które oferuje pełnię funkcji przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania.
