Atrakcyjny apartament | 110,50 m² | Kabaty, Ursynów, Warszawa | 0% prowizji
Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni umeblowany apartament o powierzchni 110,5 m², usytuowany na 1. piętrze kameralnego budynku na warszawskich Kabatach. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Ursynowa, zaledwie kilka minut od Lasu Kabackiego, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do metra oraz komunikacji miejskiej. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji stolicy.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 110,5 m²
Cena: 1 989 500 zł
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
0% prowizji od kupującego
Rozkład pomieszczeń
Apartament został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników. W jego skład wchodzą:
- przestronny, klimatyzowany salon z wyjściem na balkon,
- oddzielna, jasna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD,
- trzy komfortowe, umeblowane sypialnie,
- duża łazienka z oknem, podzielona na trzy strefy: część z umywalkami i pralką, strefę kąpielową z kabiną prysznicową i wanną z hydromasażem oraz oddzielną toaletę z bidetem,
- dodatkowe WC z umywalką,
- przestronny przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również balkon o powierzchni ponad 6 m², odnowiony w 2024 roku, z widokiem na zielone patio - idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu.
Na podłogach w części dziennej, kuchni, łazience i przedpokoju znajduje się trwały gres, natomiast w sypialniach zastosowano panele.
Do mieszkania przynależą:
miejsce postojowe w garażu podziemnym - 35 000 zł,
komórka lokatorska o powierzchni 5,3 m² - 15 000 zł.
Czynsz administracyjny wynosi około 1 800 zł i jest rozliczany według rzeczywistego zużycia mediów, co w praktyce często oznacza zwroty nadpłaconych zaliczek.
Atuty nieruchomości
przestronne i funkcjonalne wnętrze,
mieszkanie sprzedawane z umeblowaniem,
klimatyzacja w salonie,
duża łazienka z wanną z hydromasażem oraz osobnym prysznicem,
balkon po remoncie wykonanym w 2024 roku,
podwójne drzwi antywłamaniowe,
rolety w salonie i kuchni,
zamknięte, monitorowane osiedle,
kameralna zabudowa zapewniająca komfort i prywatność.
Lokalizacja
Kabaty to jedna z najbardziej pożądanych części Ursynowa, ceniona za doskonałe połączenie miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych.
W najbliższej okolicy znajdują się:
sklepy spożywcze i punkty usługowe,
restauracje i kawiarnie,
żłobki, przedszkola oraz szkoły,
przychodnie, apteki i inne placówki medyczne,
siłownie, basen oraz obiekty sportowe.
Dodatkowym atutem jest lokal użytkowy z barem i sklepem znajdujący się w budynku.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią odległość zaledwie około 1,4 km do wejścia do Lasu Kabackiego, który oferuje liczne trasy spacerowe i rowerowe.
Komunikacja
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się stacja metra Kabaty oraz przystanki autobusowe, dzięki czemu dojazd do centrum Warszawy i pozostałych dzielnic jest szybki i komfortowy.
To nieruchomość, która łączy przestrzeń, funkcjonalność oraz świetną lokalizację. Sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących wygodnego apartamentu w spokojnym otoczeniu, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Grzegorz Kościelnicki
Great House Biuro Nieruchomości
tel. +48 883 660 704
