4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/65, Wrocław, Stare Miasto, ul. Michalczyka 3, 2. piętro, 85,88 m² — duży salon z aneksem i balkonem, dwie sypialnie dziecięce, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,15 m², sypialnię małżeńską 13,75 m², sypialnię dla dziecka 12,13 m², sypialnię dla dziecka 11,87 m², łazienkę 5,04 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,70 m², korytarz wejściowy 9,24 m² oraz balkon 4,35 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Duże, jak na ten metraż, wnętrze 30,15 m² to serce domu z miejscem na wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa wygodnie mieści narożną sofę czteroosobową, dodatkową sofę jednoosobową oraz stolik kawowy. Kuchnia oferuje pełnogabarytowe sprzęty: zmywarkę, lodówkę, zlew jednokomorowy, płytę czteropalnikową i długi blat roboczy, a jadalnia komfortowo ustawia stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co zapewnia dłuższe popołudniowe światło. Z tego pokoju jest wyjście na balkon, co sprzyja wietrzeniu i relaksowi na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska. Bardzo duże 13,75 m², z wygodnym łóżkiem dwuosobowym oraz szafkami nocnymi po obu stronach i pojemną szafą. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka 12,13 m² ułatwia opiekę nad młodszymi domownikami nocą, a bliskość garderoby na odzież wierzchnią 3,70 m² przyspiesza wyjścia z domu. Okna skierowane na półudniowy‑zachód dają przyjemne, ciepłe światło po południu.
Sypialnia dla dziecka 12,13 m². Duży metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko, dużą szafę oraz biurko z ergonomicznym miejscem do nauki. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną komunikację i skraca „drogę” wieczornych rytuałów. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój może równie dobrze pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni twórczej, pozostawiając drugą sypialnię dziecięcą do stałego użytku.
Sypialnia dla dziecka 11,87 m². Wygodnie mieści łóżko, dużą szafę oraz biurko, zapewniając komfort nauki i wypoczynku. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu, a sąsiedztwo łazienki 5,04 m² podnosi wygodę poranków i wieczornych kąpieli. Ze względu na metraż i bliskość strefy dziennej to pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gości lub biblioteka. Okna wychodzą na północny‑zachód.
Łazienka. Duża, jak na ten segment mieszkania, 5,04 m², z wygodną wanną z odpływem centralnym, toaletą, pralką oraz umywalką z miejscem na blat i szafkę. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 11,87 m² ułatwia nocne korzystanie bez przechodzenia przez całą część dzienną i ogranicza hałas w pozostałych pokojach.
Garderoba na odzież wierzchnią. 3,70 m², z dwiema dużymi szafami, idealna na okrycia, obuwie sezonowe, walizki i drobny sprzęt sportowy. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja szybkiemu kompletowaniu ubrań przed wyjściem; to też świetne miejsce na wózek lub hulajnogę, ponieważ znajduje się tuż przy wejściu.
Korytarz wejściowy. 9,24 m² z miejscem na szafę i komfortową strefą wejściową, do której prowadzi wejście do mieszkania. Z korytarza wejściowego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,62 m, które ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów.
Balkon. 4,35 m², z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla strefy dziennej: naturalne przedłużenie miejsca do wypoczynku, szybkie wietrzenie kuchni oraz przyjemny kącik na poranną kawę czy zioła w donicach.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie niezależne sypialnie dla dzieci umożliwiają dopasowanie funkcji do wieku i potrzeb domowników; jedna z nich może stać się gabinetem, pokojem gości lub cichą pracownią, bo położenie blisko salonu i sypialni małżeńskiej zapewnia łatwy nadzór, a jednocześnie umożliwia wydzielenie prywatnej strefy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia gotowanie, jedzenie i wypoczynek w jednym, wygodnym wnętrzu. Rodzina spędza czas razem, a gospodarze mogą doglądać dzieci i rozmawiać z gośćmi podczas przygotowywania posiłków; dodatkowo ogranicza się metraż komunikacji i zyskuje więcej miejsca na rzeczywiście użyteczne funkcje.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,15 m²) pozwala ustawić pełnowymiarowe meble wypoczynkowe, duży stół i kompletny zestaw kuchenny, bez rezygnacji z wygodnej cyrkulacji. Dzięki temu strefa dzienna działa dobrze codziennie i podczas większych spotkań.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,70 m² porządkuje strefę wejścia: kurtki, buty, torby i walizki mają swoje miejsce tuż przy drzwiach. To skraca czas szykowania się do wyjścia i odciąża pokoje, które pozostają czyste i uporządkowane.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,75 m² bez trudu mieści łóżko z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafą, a nadal zostaje wygodne przejście oraz miejsce na toaletkę czy fotel. Wieczorne światło z kierunku południowo‑zachodniego sprzyja relaksowi.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,13 m² zapewnia komfort nauki i odpoczynku: pełnowymiarowe biurko, łóżko i duża szafa nie kolidują ze sobą, a w pokoju pozostaje przestrzeń na zabawę albo instrument muzyczny.
- Duża, jak na ten metraż, łazienka 5,04 m² wygodnie mieści wannę, pralkę i umywalkę z szafką, pozwalając dodać półki lub słupek na kosmetyki. W efekcie poranne i wieczorne rytuały przebiegają sprawnie, nawet przy większej liczbie domowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,35 m² zwiększa możliwości relaksu i wietrzenia kuchni po gotowaniu. Latem łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, a rośliny w donicach tworzą przyjemny klimat.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,04 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,87 m² oznacza krótszą drogę nocą i szybsze poranki. Pozostali domownicy i goście mogą korzystać z sanitariatów bez ingerowania w prywatność w innych sypialniach, co poprawia codzienny komfort.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 13,75 m² i sypialni dla dziecka 12,13 m² sprzyja opiece nad młodszymi dziećmi i uspokaja rodziców, a jednocześnie obie sypialnie pozostają blisko strefy dziennej. Taki układ ułatwia komunikację i skraca codzienne trasy, zachowując jednocześnie wyraźny podział na część nocną i dzienną.
-
Korytarz wejściowy z bezpośrednim wejściem do garderoby na odzież wierzchnią oraz szerokim, otwartym przejściem (1,62 m) do salonu daje wygodny przepływ mieszkańców i gości. Łatwo wnieść większe zakupy czy wózek, a światło z okien salonu doświetla wejście, przez co hol jest przyjazny na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni wygodny podział na strefę dzienną i nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących oddzielnego gabinetu i ceniących jasny, funkcjonalny układ z balkonem.
