4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/115 — Wrocław, Stare Miasto, ul. Michalczyka 3, piętro trzecie, 86,37 m². Duży salon z aneksem, dwie sypialnie dzieci, garderoba, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pełnowymiarowe pokoje dziecięce dają elastyczność życia rodzinnego. Większa sypialnia dla dziecka (12,32 m², okna na północny‑wschód) świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet z biurkiem i regałami, blisko sypialni małżeńskiej i tuż przy strefie dziennej. Druga sypialnia dla dziecka (11,67 m², okna na północny‑zachód) korzysta z mniejszego nasłonecznienia popołudniowego, więc jest dobra do nauki, gamingu lub jako pokój gościnny. Rozdzielenie tych pokoi umożliwia dopasowanie funkcji do rytmu domowników.
-
Obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,60 m²) zestawia trzy role w jednej, wygodnej strefie: relaks przy narożnej sofie z dodatkowym fotelem i stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym układzie mebli kuchennych z płytą, zlewem, zmywarką i lodówką oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zastąpienie kilku małych pomieszczeń jedną dużą przestrzenią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej organizacji przyjęć i lepszej komunikacji, a okna na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają światło o różnych porach dnia.
-
Praktyczna garderoba na odzież wierzchnią (4,02 m²) z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego ułatwia odkładanie płaszczy, butów, parasoli i sportowych akcesoriów tuż po przekroczeniu progu, dzięki czemu w mieszkaniu łatwiej utrzymać ład. Dwa duże moduły szaf mieszczą sezonowe rzeczy i walizki, a bliskość sypialni małżeńskiej pozwala szybko schować codzienne ubrania. Metraż tej garderoby sprzyja także alternatywnemu wykorzystaniu: kącik gospodarczy z miejscem na deskę do prasowania, mały stojak na wózek dziecięcy lub półki na domowy zielnik.
-
Ponadstandardowe metraże kluczowych pomieszczeń podnoszą komfort. Sypialnia małżeńska (13,16 m², północny‑wschód) mieści łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafę, zachowując wygodne przejścia z każdej strony. Większa sypialnia dla dziecka (12,32 m²) swobodnie mieści łóżko, biurko i obszar zabawy bez ścisku. Duża łazienka (5,20 m²) pozwala zamontować wygodną wannę, umywalkę, toaletę i pralkę tak, by zostało miejsce na komfortowe manewrowanie, wspólne wieczorne kąpiele dzieci i suszenie prania bez ryzyka zagracenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,35 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, czytelne wejście z pokoju dziennego ułatwia serwowanie śniadań na powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz stworzenie mini‑ogródka ziołowego. Metraż balkonu pomieści mały stolik z dwoma krzesłami i skrzynki na rośliny, co podnosi atrakcyjność mieszkania dla osób lubiących chwile relaksu na świeżym powietrzu.
-
Bliskość łazienki (5,20 m²) i młodszej sypialni dla dziecka (11,67 m²) odciąża resztę mieszkania. Nocne wizyty do łazienki są krótsze i cichsze, co sprzyja spokojowi rodziców i rodzeństwa po drugiej stronie. W ciągu dnia dzieci po zabawie w pokoju obok szybko umyją ręce, a goście korzystają z łazienki prosto z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni położonych dalej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka (12,32 m²) wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i wygodę codziennych rytuałów. Rodzice mają blisko do porannych pobudek, a dziecko czuje większy spokój, szczególnie na początku samodzielnego spania. Jednocześnie druga sypialnia dziecięca po przeciwnej stronie, bliżej łazienki, zapewnia bardziej autonomiczny azyl. Taki układ ułatwia ciche wieczory w strefie dziennej bez zakłócania snu najmłodszych.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,59 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu i płynnego ruchu domowników. Ułatwia wnoszenie dużych mebli, rozstawienie stołu na większe przyjęcia oraz rozprowadzanie dziennego światła w głąb mieszkania. W codziennym użytkowaniu oznacza to mniej kolizji komunikacyjnych i lepszą widoczność, gdy dzieci bawią się w salonie, a ktoś pracuje przy biurku w sąsiadującym pokoju.
-
Logiczny układ komunikacji: z korytarza wejściowego (9,40 m²) wchodzi się bezpośrednio do wszystkich stref — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a obok znajduje się garderoba, więc okrycia i obuwie odkłada się od razu, bez przenoszenia ich przez część dzienną. Taki dostęp do każdego pomieszczenia skraca dystanse, zwiększa niezależność domowników i porządkuje ruch gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dużego pokoju dziennego, dwie oddzielne sypialnie dzieci oraz funkcjonalne zaplecze z garderobą. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu bez rezygnacji z komfortu rodzinnego życia i cichej strefy nocnej.
