4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/55 – Wrocław, Stare Miasto, ul. Michalczyka 3, pierwsze piętro, 86,30 m² – duży salon, dwie sypialnie dziecięce, garderoba, balkon.
To mieszkanie czteropokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,32 m², sypialnię dla dziecka 11,67 m², łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Korytarz wejściowy (9,40 m²) prowadzi do każdego pomieszczenia w mieszkaniu. Z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,60 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,60 m²) – duży jak na mieszkanie tej wielkości – mieści wygodną strefę wypoczynku (sofa narożna czteroosobowa, dodatkowa sofa jednoosobowa, stolik kawowy), kompletny aneks kuchenny (zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, długi blat roboczy) oraz jadalnię z prostokątnym stołem i czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny wschód i północny zachód. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (13,12 m²) wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Okna skierowane są na północny wschód, co sprzyja spokojnym porankom. Pomieszczenie znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka 12,32 m² oraz przy garderobie na odzież wierzchnią, co ułatwia codzienne rytuały i szybkie wyjścia.
Sypialnia dla dziecka (12,32 m²) zapewnia miejsce na pełnowymiarowe łóżko, szafę oraz biurko do nauki. Okna wychodzą na północny wschód. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co ułatwia kontakt z rodzicami i domowe życie. Może pełnić rolę pokoju gościnnego, gabinetu albo pracowni – sprzyja temu wielkość oraz bliskość strefy dziennej.
Sypialnia dla dziecka (11,67 m²) z oknami na północny zachód mieści łóżko, szafę i biurko. Jej lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience ułatwia poranne i wieczorne czynności. Ze względu na usytuowanie może służyć jako ciche biuro do pracy zdalnej, pokój gościnny albo sala gier.
Łazienka (5,20 m²) – duża jak na mieszkanie tej wielkości – mieści wygodną wannę z odpływem centralnym, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę. Zlokalizowana obok sypialni dla dziecka 11,67 m², gwarantuje szybki dostęp nocą i podczas porannych przygotowań.
Garderoba na odzież wierzchnią (3,99 m²) z dwiema pojemnymi szafami znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej i posiada bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego. To idealne miejsce na okrycia, buty, walizki czy wózek. Przy tym metrażu da się wydzielić część na domowe akcesoria lub stworzyć wygodną strefę na sezonowe rzeczy.
Balkon (4,35 m²) – wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; brak innych dojść. Niewielka, ale funkcjonalna przestrzeń na poranną kawę, zieleń w donicach oraz przewietrzenie strefy dziennej bez wychodzenia z pokoju.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci sprzyjają harmonii domowej: każde dziecko ma własny azyl do nauki, zabawy i odpoczynku, a rodzice zyskują spokój w sypialni małżeńskiej. Dzięki lokalizacji pokoi jedna z sypialni może zamienić się w gabinet, pokój gościnny lub pracownię, nie zaburzając codziennego życia w strefie dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia gotowanie, jedzenie i relaks w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Zamiast rozdzielać aktywności na kilka mniejszych pokoi, domownicy pozostają w stałym kontakcie, łatwiej organizują spotkania, a przygotowanie posiłków nie wyklucza z rozmów ani opieki nad dziećmi.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,60 m²) pozwala na komfortowy narożnik, dodatkową sofę, pełną jadalnię z czterema krzesłami oraz wygodny układ kuchni. Dwukierunkowe doświetlenie (północny wschód i północny zachód) oraz miejsce na kącik do pracy lub zabawy dzieci podnoszą użyteczność tej strefy.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 13,12 m² bez trudu mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a jeszcze pozostaje miejsce na toaletkę lub komodę. Takie proporcje zapewniają wygodne dojścia do mebli, lepszą organizację porannej garderoby i spokojny wypoczynek.
-
Sypialnia dla dziecka 12,32 m² daje pełnowymiarowe stanowisko do nauki z biurkiem, miejsce na łóżko oraz dużą szafę, zachowując wygodną przestrzeń do zabawy. Bliskość sypialni małżeńskiej i salonu ułatwia opiekę, a jednocześnie zapewnia dziecku własny, funkcjonalny pokój.
-
Łazienka 5,20 m² – jak na mieszkanie tej wielkości – oferuje wygodną wannę, miejsce na pralkę i swobodny dostęp do umywalki oraz toalety. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały przebiegają płynnie, a ewentualne dodanie słupka łazienkowego lub półek nie ogranicza komfortu użytkowania.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,99 m² – osobne pomieszczenie o ponadstandardowej wielkości – porządkuje strefę wejściową i salon, bo okrycia, buty czy walizki mają swoje miejsce zaraz przy drzwiach. Taki metraż umożliwia zawieszenie kurtek, ustawienie dodatkowej ławki na obuwie i wygodne przebranie się bez wprowadzania chaosu do sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,35 m² to dodatkowa strefa wypoczynku i wytchnienia w sezonie, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje. Ułatwia przewietrzanie kuchni po gotowaniu, doświetla salon oraz daje miejsce na poranną kawę czy zioła w skrzynkach.
-
Bliskość łazienki 5,20 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,67 m² skraca nocne i poranne dojścia, co ważne przy młodszych dzieciach lub gościach nocujących w tym pokoju. Jednocześnie ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, podnosząc komfort pozostałych domowników wypoczywających w sypialniach i salonie.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 13,12 m² i sypialni dla dziecka 12,32 m² sprzyja opiece i bliskiemu kontaktowi, ułatwia czytanie do snu oraz szybkie reagowanie nocą. Jednocześnie te pokoje pozostają na uboczu względem strefy dziennej, co podnosi wygodę korzystania z salonu podczas drzemek dziecka.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala od razu odłożyć płaszcze i buty po przekroczeniu progu. To ważne dla czystości i wygody całego mieszkania: goście nie muszą wchodzić z rzeczami do salonu ani sypialni, a domownicy sprawnie szykują się do wyjścia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia obieg światła i komfort przemieszczania się, zwłaszcza przy większej liczbie osób. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz zapewnia płynny kontakt między strefą wejściową a dzienną podczas spotkań.
To mieszkanie będzie znakomite dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie niezależne sypialnie dziecięce i praktyczną garderobę przy wejściu. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, oczekujących gabinetu blisko salonu i spokojnej, dobrze zorganizowanej części nocnej.
