3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A/46 — Wrocław, Stare Miasto, ul. Michalczyka 3, 1. piętro, 76,52 m² — dwie łazienki, dwie garderoby, duży salon, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką i prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 22,31 m². Składa się z: sypialni małżeńskiej, prywatnej łazienki oraz prywatnej garderoby z bezpośrednimi wejściami z sypialni. Taki zestaw zapewnia ciszę, intymność i wygodę porannej oraz wieczornej rutyny bez chodzenia przez część dzienną. Układ ułatwia utrzymanie ładu, pozwala na szybkie przygotowanie się do pracy, a orientacja okien sypialni na północny wschód sprzyja spokojnemu odpoczynkowi.
-
Dwie łazienki, w tym duża prywatna. Łazienka z wanną i pralką obsługuje strefę dzienną i pokój dziecka, natomiast prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej oferuje niezależność. Równoległe korzystanie eliminuje kolejki, rozdziela potrzeby domowników i gości, zwiększa komfort higieniczny oraz skraca poranne przygotowania. To rzadko spotykany atut w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości.
-
Wygodny dostęp z obu sypialni do łazienek. Z sypialni małżeńskiej wchodzi się bezpośrednio do prywatnej łazienki, natomiast sypialnia dla dziecka ma tuż obok rodzinną łazienkę z wanną. Nocne wyjścia są krótkie i bezpieczne, a w dzień domownicy nie przecinają trasą strefy wypoczynkowej. Takie rozmieszczenie znacznie podnosi komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Dwie garderoby: przy wejściu i prywatna przy sypialni. Garderoba na odzież wierzchnią dostępna bezpośrednio z korytarza wejściowego pomieści kurtki, buty, wózek czy sprzęt sportowy, dzięki czemu przedpokój pozostaje uporządkowany. Prywatna garderoba przy sypialni małżeńskiej tworzy praktyczną strefę ubioru; można tu wstawić toaletkę, deskę do prasowania lub zorganizować mini‑atelier. Dwie odrębne szafy wnętrzarskie porządkują codzienne czynności całej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Duża narożna sofa 4‑osobowa, dodatkowa sofa jednoosobowa i stolik kawowy tworzą wygodny kącik relaksu, kuchnia z pełnym AGD i długim blatem ułatwia gotowanie, a stół dla czterech osób sprzyja spotkaniom. Integracja stref w jednym pokoju oszczędza metraż względem trzech osobnych pomieszczeń, poprawia komunikację domowników i wzmacnia kontakt gospodarza z gośćmi. Okna na południowy wschód zapewniają przyjemne światło od rana do popołudnia.
-
Ponadstandardowe rozmiary obu łazienek. Główna łazienka mieści wygodną wannę 160, praktyczną pralkę i pełny zestaw ceramiki, umożliwiając kąpiel dziecka i komfortowe codzienne czynności. Prywatna łazienka z kabiną 80×110 cm oferuje swobodę manewru, miejsce na dodatkowe półki i wygodne korzystanie przez dwie osoby. Większe metraże w strefie kąpielowej realnie podnoszą wygodę i ułatwiają utrzymanie czystości.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,07 m². Bez trudu mieści łóżko 160×200 cm, dwa stoliki nocne i pojemną szafę, a pozostaje jeszcze miejsce na kącik czytelniczy lub toaletkę. Spokojniejsza ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja regeneracji, a bliskość prywatnej łazienki i garderoby skraca poranny obieg. Taki komfort rzadko występuje w mieszkaniach trzy‑pokojowych tej klasy.
-
Dwa niezależne wyjścia na balkon 4,61 m²: z salonu z aneksem i z sypialni małżeńskiej. To wygoda codziennego wietrzenia, poranna kawa bez budzenia reszty domowników oraz możliwość korzystania z zewnętrznej strefy relaksu zarówno w części dziennej, jak i nocnej. Dwa wejścia ułatwiają organizację życia rodzinnego, podlewanie roślin i dyskretne wyjście na świeże powietrze o każdej porze.
-
Komfortowy start dnia: szeroki korytarz wejściowy 9,81 m², otwarty na salon z aneksem przejściem 1,20 m i z bezpośrednim wejściem do garderoby na odzież wierzchnią. Taki układ poprawia przepływ światła, ułatwia przewiezienie wózka czy roweru dziecięcego i przyspiesza wyjścia z domu. Z korytarza wchodzi się także do obu sypialni i łazienki, co porządkuje komunikację gości i domowników.
-
Korzystne sąsiedztwa w strefie nocnej. Sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok rodzinnej łazienki, co odciąża prywatną w godzinach szczytu. Jednocześnie bliskość sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem w nocy. Pokój dziecka 10,13 m², z oknami na południowy wschód, dzięki lokalizacji między salonem a sypialnią rodziców świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki z biurkiem i dwiema szafami.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni prywatność master‑suite, wygodę dwóch łazienek i funkcjonalność dwóch garderób. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które chcą dużego salonu do spotkań, jasnego pokoju do pracy i dwóch wejść na balkon.
