4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.2.4 – Wrocław, Pracze Odrzańskie, ul. Łomnicka, 2. piętro, 69,40 m² – otwarta strefa dzienna 22,30 m² i balkon 9,30 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,42 m², sypialnię dla dziecka 7,83 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,40 m² w czteropokojowym mieszkaniu przekłada się na niższe koszty zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty, energia, wyposażenie), a przy tym zapewnia pełen program funkcjonalny: trzy sypialnie, łazienkę, dodatkowe WC i wygodną strefę dzienną. Taki układ daje więcej prywatności niż typowe metraże, jednocześnie ograniczając puste metry, które niczego nie wnoszą.
-
Otwarta wspólna strefa 22,30 m² tworzona przez: salon z jadalnią 16,65 m² i aneks kuchenny 5,65 m² działa jak jedno, większe pomieszczenie – światło zachodnie doświetla całość, a ustawność mebli pozwala elastycznie zmieniać aranżację. Zyskujesz lepszą komunikację domowników, łatwiejszą organizację posiłków i większą swobodę ustawień niż przy osobnych, zamkniętych pokojach.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek (sofa narożna i stolik kawowy) z jadalnią (stół z czterema krzesłami) oraz kuchnią dzięki otwartemu przejściu 2,08 m do aneksu kuchennego; wyspa kuchenna subtelnie wydziela gotowanie, nie odcinając kontaktu z rodziną i gośćmi. Zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło, idealne do relaksu i wspólnych posiłków.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci to ogromny atut w czteropokojowym mieszkaniu: większa sypialnia dla dziecka 11,42 m² i kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,83 m² (obie z łóżkami i dużymi szafami) pozwalają rozdzielić potrzeby rodzeństwa. Alternatywnie jedna z nich sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia, zwłaszcza że pozostałe pokoje zapewniają już komfort dzienny i nocny.
-
Logiczna strefa nocna: łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia poranki i wieczorne rytuały bez „krążenia” po mieszkaniu; sama sypialnia małżeńska sąsiaduje z większą sypialnią dla dziecka 11,42 m², więc szybciej zareagujesz na potrzeby dziecka. Ta większa sypialnia leży także przy mniejszej sypialni dla dziecka 7,83 m², a ta ostatnia styka się z większą – sprzyja to opiece nad rodzeństwem, jednocześnie trzymając gwar od salonu z jadalnią.
-
Dodatkowe WC 1,70 m² obok łazienki ogranicza poranne kolejki i poprawia komfort przy odwiedzinach gości, którzy nie muszą wchodzić do głównej części kąpielowej. To także praktyczne rozwiązanie w ciągu dnia – szybki dostęp z korytarza wejściowego i strefy dziennej skraca drogę i podnosi wygodę wszystkich domowników.
-
Duży balkon 9,30 m² z wyłącznym wejściem z salonu z jadalnią naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz; to świetne miejsce na popołudniową kawę, rośliny czy letnie posiłki. Jedno, szerokie wyjście poprawia wietrzenie i doświetlenie zachodnim słońcem, a w ciepłe dni daje poczucie większej swobody użytkowania części dziennej.
-
Kompaktowy aneks kuchenny 5,65 m² mieści pełne AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) oraz funkcjonalne blaty i wyspę, dzięki czemu gotujesz wygodnie bez marnowania metrów. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią ułatwia serwowanie potraw, nadzór nad dziećmi i podtrzymuje rozmowę z gośćmi podczas przygotowywania posiłków.
-
Dwa bardzo szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę i światło w mieszkaniu: 2,39 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym oraz 2,08 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok strefy dziennej), skąd jest dostęp do wszystkich pokoi i sanitariatów – ruch odbywa się intuicyjnie, bez długich i ciemnych ciągów.
-
Korzystne doświetlenie i kierunki okien: zachodnie w salonie z jadalnią, aneksie kuchennym i obu sypialniach dla dzieci dają jasne popołudnia idealne do nauki i relaksu, a południowe w sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, długie światło w ciągu dnia. Taki układ wspiera codzienne rytuały domowe, redukuje potrzebę sztucznego oświetlenia i sprzyja dobremu samopoczuciu.
Na koniec: sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a większa sypialnia dla dziecka oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,83 m² – łóżka i duże szafy; w łazience przewidziano wannę, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, zaś w WC – toaletę wiszącą i umywalkę.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje trzech sypialni i wygodnej strefy dziennej z dużym balkonem. Sprawdzi się także u pary pracującej hybrydowo, chcącej przeznaczyć jedną z sypialni dziecięcych na cichy gabinet.
