4-pokojowe mieszkanie numer A.2.4 – nowy, Wrocław, Pracze Odrzańskie, ul. Łomnicka, piętro 2, 69,66 m²: otwarta strefa dzienna 32,27 m², balkon 9,30 m², dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, kompaktową sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 69,66 m² w czteropokojowym mieszkaniu oznacza realnie więcej niezależnych funkcji na mniejszym metrażu: są trzy sypialnie i strefa dzienna, bez „pustych” strat. Taki układ sprzyja niższej cenie zakupu w przeliczeniu na wygodę oraz zwykle ogranicza koszty ogrzewania i bieżącego utrzymania w porównaniu z większymi metrażami o podobnej liczbie pokoi.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 32,27 m² tworzona przez salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy trzech osobnych pomieszczeniach i ułatwia codzienną komunikację. Zyskujesz więcej wariantów ustawienia sofy narożnej, stołu dla czterech osób i zabudowy kuchennej, a także lepsze doświetlenie części wejściowej i płynniejsze korzystanie z całej strefy dziennej.
-
Salon z jadalnią mimo kompaktowego metrażu łączy wypoczynek i posiłki w jednym miejscu: mieści czteroosobową sofę narożną oraz stolik kawowy, a także stół z czterema krzesłami. Szerokie, otwarte przejście 2,11 m do aneksu kuchennego pozwala gotować „w kontakcie” z domownikami, a jednocześnie zachować możliwość wizualnego odseparowania części roboczej ustawieniem stołu lub innym podziałem wyposażenia.
-
Szerokie otwarte przejście 2,83 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią poprawia wygodę wnoszenia zakupów, wózka czy walizek i ogranicza wrażenie „ciasnego wejścia”. Jednocześnie ułatwia aranżację: duża szafa w korytarzu wejściowym może pracować jak garderoba, a strefa dzienna nie traci na funkcjonalności przez wąskie drzwi i kolizje skrzydeł.
-
Aneks kuchenny jest niewielki, ale kompletny: przewidziano czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę, zlew z ociekaczem oraz blaty (w tym dłuższy odcinek roboczy). Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią skraca drogę podawania posiłków na stół i sprzyja porządkowi w trakcie spotkań, bo kuchnia działa jako funkcjonalne zaplecze strefy dziennej.
-
Dwie sypialnie dziecięce – sypialnia dla dziecka i kompaktowa sypialnia dla dziecka – dają elastyczność dla rodziny: każde dziecko może mieć własny pokój albo można rozdzielić funkcje (sen/nauka). Większy pokój sprawdzi się jako pokój nastolatka lub gabinet do pracy, a mniejszy jako pokój niemowlęcy, pokój hobby albo ciche miejsce do nauki, co jest cenne, gdy równolegle działa salon z jadalnią.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką poprawia komfort poranków i wieczorów: dojście do wanny, pralki i umywalki jest szybkie i nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. To ważne dla pozostałej części mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z kąpieli lub prania bez zakłócania życia w salonie z jadalnią, szczególnie gdy ktoś odpoczywa lub przyjmuje gości.
-
Dodatkowe WC obok łazienki podnosi wygodę w godzinach szczytu, gdy kilka osób szykuje się jednocześnie do wyjścia. Goście mogą skorzystać z osobnej toalety z małą umywalką bez zajmowania łazienki, a domownicy nie blokują sobie dostępu do wanny czy pralki, co w mieszkaniu z trzema sypialniami realnie usprawnia codzienną organizację.
-
Układ sąsiedztw między sypialniami sprzyja opiece i logistyce rodzinnej: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia szybką reakcję w nocy, a jednocześnie tworzy czytelną „strefę nocną”. Z kolei kompaktowa sypialnia dla dziecka sąsiadująca z salonem z jadalnią oraz większą sypialnią dziecięcą sprawdzi się jako pokój młodszego dziecka, a w przyszłości jako gabinet blisko strefy dziennej, bez ingerowania w prywatność rodziców.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon o dużym metrażu działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić stolik i krzesła, zjeść posiłek na zewnątrz lub zrobić przerwę na świeżym powietrzu. To także praktyczne przy wietrzeniu po gotowaniu, bo dostęp jest bezpośredni z miejsca, w którym toczy się codzienne życie domowe.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie dla dzieci i wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jedną z sypialni przeznaczy na gabinet, nie rezygnując z pełnowymiarowej sypialni i pokoju gościnnego.
