4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.1.4, Wrocław, Pracze Odrzańskie, ul. Łomnicka, 1. piętro, 69,65 m² – otwarta strefa dzienna, dwa pokoje dla dzieci, balkon 9,30 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 16,65 m², aneks kuchenny 5,80 m², sypialnię małżeńską 11,74 m², sypialnię dla dziecka 11,42 m², sypialnię dla dziecka 7,83 m², łazienkę 4,71 m², WC 1,74 m², korytarz wejściowy 9,76 m² oraz balkon 9,30 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,65 m² – cztery pokoje na pierwszym piętrze to mądrze skalkulowane koszty zakupu i późniejszego utrzymania. Otrzymujesz pełny program rodziny: trzy sypialnie, strefę dzienną, łazienkę oraz dodatkowe WC, bez nadmiaru metrów w komunikacji. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania oznacza niższe rachunki, a wciąż wygodne życie w dobrze rozplanowanych pomieszczeniach.
-
Zintegrowana wspólna strefa 22,45 m² – tworzą ją salon z jadalnią i aneks kuchenny. Otwarta aranżacja wzmacnia wrażenie większego wnętrza względem wydzielonych pokoi, zapewnia lepsze doświetlenie zachodnimi oknami i swobodę aranżacji stołu, sofy i wyspy. Domownicy mogą gotować, bawić się i pracować w jednym, elastycznym obszarze, łatwym do modyfikacji na różne etapy życia.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek, posiłki i gotowanie dzięki otwartemu przejściu 2,08 m do aneksu kuchennego, a jednocześnie pozwala odseparować przygotowywanie potraw np. niską zabudową, wyspą lub przesuwnym panelem. Mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy i stół dla czterech osób, a aneks kuchenny komfortowo przyjmuje 60‑centymetrowe AGD, płytę czteropalnikową, zmywarkę i lodówkę, co skraca drogę „piekarnik–stół”.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – sypialnia dla dziecka 11,42 m² i kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,83 m², obie z zachodnimi oknami, ułatwiają dopasowanie przestrzeni do wieku rodzeństwa. Większy pokój pomieści biurko do nauki, a mniejszy świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny, pracownia lub pokój malucha. Taki zestaw zwiększa prywatność i ogranicza konflikty o miejsce.
-
Logiczna bliskość pokoi nocnych – sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 11,42 m², a ta z kolei styka się z sypialnią dla dziecka 7,83 m². Rodzice są więc blisko młodszego dziecka, a starsze zyskuje odrobinę dystansu, nadal pozostając „za ścianą”. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, a komunikacja poranna i wieczorna odbywa się sprawnie, bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – poranne szykowanie się i nocne korzystanie z wanny czy umywalki staje się dyskretne i szybkie. Bliskość tej łazienki podnosi komfort rodziców, a jednocześnie ogranicza ruch w strefie dziennej, co doceni reszta domowników i gości. To również praktyczne rozwiązanie przy opiece nad małym dzieckiem.
-
Dodatkowe WC 1,74 m² obok łazienki – to realna oszczędność czasu o poranku i większa wygoda podczas wizyt znajomych. Goście mogą korzystać z toalety, a kąpiele w łazience pozostają niezakłócone. Rozdzielenie funkcji sanitarnych poprawia higienę i komfort codzienności w czteropokojowym układzie.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 9,30 m² – łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, zorganizować miejsce relaksu lub mini‑ogródek. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a bezpośrednie wejście z części dziennej zwiększa funkcjonalność tego miejsca. To także atut wentylacyjny i scenografia do spotkań przy kawie.
-
Bardzo szerokie przejście 2,39 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym oraz wejście do mieszkania w korytarz wejściowy tuż obok salonu – już od progu widać zachodnie światło i wyjście na balkon, łatwiej też przenosić wózek, rowerek czy większe paczki. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni elastyczną strefę dzienną, własne pokoje dzieci oraz szybki dostęp do szkoły, natury i miasta. Spodoba się także parze pracującej z domu, potrzebującej dwóch pokoi na gabinety, z wygodnym balkonem i dodatkowym WC dla gości.
