4‑pokojowe, trzypoziomowe, nowe mieszkanie numer D1 – Warszawa, Włochy, ul. Kleszczowa 25, parter i ostatnie piętro, 154,33 m²; ogródek 93,53 m², taras 15,47 m², garaż 33,96 m², 2 wejścia.
To trzypoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: w strefie techniczno-garażowej (poziom 0) – duże pomieszczenie gospodarcze 8,32 m², bardzo duży garaż jednostanowiskowy 33,96 m², korytarz wewnętrzny 5,59 m²; w strefie dziennej (poziom 1) – ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 40,01 m², WC 2,24 m², niewielki korytarz wejściowy 4,36 m², taras 15,47 m², ogródek 93,53 m²; na piętrze prywatnym (poziom 2) – duża sypialnia dla dziecka 13,16 m², sypialnia małżeńska 12,30 m² z wejściem do prywatnej łazienki z oknem 4,57 m², sypialnia dla dziecka 10,94 m², duża łazienka 4,99 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,20 m².
Najważniejsze atuty mieszkania.
-
Dwie strefy prywatne – pełne piętro o łącznej powierzchni 51,16 m² (obejmuje: sypialnię dla dziecka 13,16 m², sypialnię małżeńską 12,30 m², sypialnię dla dziecka 10,94 m², łazienkę 4,99 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,20 m²) oraz kameralny zestaw 16,87 m² (czyli sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki z oknem 4,57 m²). Taki układ zapewnia dorosłym intymność, dzieciom ciszę do nauki i snu, a gościom wygodę bez naruszania codziennych rytuałów domowników.
-
Dwie sypialnie dziecięce obok siebie – sypialnia dla dziecka 13,16 m² i sypialnia dla dziecka 10,94 m² – sprzyjają bliskości rodzeństwa, łatwemu doglądaniu najmłodszych i szybkim, porannym przygotowaniom. Większy pokój świetnie przyjmie funkcję mini-studia z biurkiem i regałami, a mniejszy z powodzeniem zamienisz w gabinet, pokój gościnny albo przestrzeń hobby, nie zakłócając funkcjonowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka z oknem 4,57 m² przy sypialni małżeńskiej – okno gwarantuje naturalne światło i sprawne wietrzenie, co poprawia higienę oraz komfort codziennych rytuałów. Łazienka 4,99 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej 12,30 m² i sypialni dla dziecka 10,94 m² skraca dystans nocnych wyjść i odciąża strefę dzienną, dzięki czemu poranki przebiegają płynniej dla wszystkich mieszkańców.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 40,01 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co wzmacnia codzienne relacje, ułatwia komunikację i eliminuje zbędne przechodzenie między osobnymi pokojami. Kącik z narożną sofą i stolikiem kawowym, kompletny aneks z płytą, lodówką, zlewem, długim blatem 350 cm oraz blatem barowym z dwoma hokerami tworzą praktyczne serce domu, doświetlone oknami na trzy strony świata.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne – ogródek 93,53 m² i taras 15,47 m² – dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku pod chmurką z miejscem na poranną kawę, obiady na świeżym powietrzu i bezpieczną zabawę dzieci. Jedno szerokie otwarcie z części dziennej zachęca do życia na zewnątrz, a zróżnicowane ekspozycje dają cień i słońce o różnych porach dnia.
-
Dwa niezależne wejścia prowadzą do jednego korytarza wejściowego 4,36 m² (obok WC 2,24 m²), co daje elastyczność organizacji życia domowego: domownicy i goście mogą korzystać z różnych drzwi, a w razie pracy z domu łatwo wydzielić wygodne dojście dla klientów. Dodatkowo otwarte przejście 0,87 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch bez wąskich gardeł i ułatwia komunikację między strefami.
-
Strefa techniczno-garażowa: bardzo duży garaż jednostanowiskowy 33,96 m² sąsiaduje z pomieszczeniem gospodarczym 8,32 m², a z garażu wchodzi się bezpośrednio do korytarza wewnętrznego 5,59 m², z którego jest wejście do tego zaplecza. Taki układ sprzyja wygodnemu rozładunkowi zakupów i sprzętu, pozwala urządzić mały warsztat lub suszarnię, i oddziela strefę „roboczą” od czystej części domu.
-
Skala kluczowych pomieszczeń nocnych i pomocniczych wzmacnia komfort: sypialnia dla dziecka 13,16 m² bez trudu mieści biurko oraz dużą szafę; sypialnia małżeńska 12,30 m² pozwala na łóżko z szafkami i dwie szafy; pomieszczenie gospodarcze 8,32 m² pomieści regały, pralkę oraz suszarkę; łazienka 4,99 m² swobodnie mieści wannę, umywalkę i toaletę, ułatwiając rodzinne rytuały bez ścisku.
-
WC 2,24 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią odciąża obie łazienki na piętrze, skraca kolejki podczas spotkań towarzyskich i ratuje sytuację po powrocie z ogrodu. Bliskość tej toalety poprawia wygodę gości i domowników w strefie dziennej, a strefa nocna zachowuje spokój nawet przy większej liczbie odwiedzających.
Na co dzień to mieszkanie jest idealne dla rodzin z dziećmi, które cenią jasną strefę dzienną, prywatność na własnym piętrze i ogród do zabawy oraz wypoczynku. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu, kierowców i pasjonatów sportu, którzy docenią ogromny garaż, zaplecze techniczne oraz dwa niezależne wejścia.
