609 000,00 zł
9 347,66 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,15 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (167,45 m²)
Termin oddania:
ETAP I - IV kwartał 2025
3-pokojowy nowy dom numer 26, Łódź, Widzew, ul. Zygmunta, parter i 1. piętro, 65,15 m² – prywatne piętro i duży ogródek. Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, duży ogródek, sypialnię dla dziecka, niewielką sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,15 m². Trzy pokoje, dwie toalety i duży ogródek w zwartej bryle to niższa cena zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz konserwację, a także krótszy czas sprzątania. Na poziomie dziennym zmieściły się pełnowartościowe strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiednie WC, a na górze dwa pokoje i łazienka z oknem. Mniej metrów komunikacji oznacza więcej metrów życia i lepszy stosunek funkcji do kosztu.
Oddzielone piętro prywatne 28,53 m². Wewnętrzny korytarz prywatny prowadzi do trzech pomieszczeń: sypialni dla dziecka 11,40 m² (sprawdza się też jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki dzięki spokojnej, północnej ekspozycji), niewielkiej sypialni małżeńskiej 9,26 m² (słoneczne południe sprzyja ciepłu i przytulności) oraz łazienki z oknem 4,10 m². Taki układ daje ciszę nocą, swobodę porannych rytuałów i prywatność domownikom, gdy na poziomie dziennym toczy się codzienne życie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,13 m² – trzy funkcje w jednym wygodnym miejscu. Strefa wypoczynku mieści narożną, trzyosobową sofę z kawowym stolikiem, kuchnia zawiera pełny zestaw: zlew jednokomorowy, zmywarkę, lodówkę, czteropalnikową płytę i blat roboczy, a jadalnia stół dla czterech osób. Wschodnio‑południowe okna dają poranne i południowe słońce, a brak ścian między funkcjami skraca dystanse, ułatwia rozmowę i pozwala elastycznie korzystać z metrażu zamiast tracić go na dodatkowe korytarze.
Łazienka z oknem 4,10 m² – komfort światła dziennego i naturalnej wymiany powietrza. Okno przyspiesza odprowadzanie wilgoci po kąpieli w wannie, ogranicza osadzanie pary na lustrze i ułatwia wietrzenie po praniu w urządzeniu o typowych gabarytach. Dostęp dziennego światła poprawia wygodę porannej toalety, a możliwość rozszczelnienia okna działa lepiej niż wyłącznie mechaniczna wentylacja, co sprzyja trwałości wykończeń.
Dodatkowe WC 2,37 m² przy poziomie dziennym. Zlokalizowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym umożliwia gościom szybkie skorzystanie bez wchodzenia na piętro prywatne. Kompaktowa miska ustępowa i umywalka tworzą wygodne miejsce krótkich wizyt, odciążając górną łazienkę w godzinach szczytu. To realna oszczędność czasu rano i większy komfort wszystkich użytkowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na duży ogródek 167,45 m². Jedno, czytelne wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, nadzór nad bawiącymi się dziećmi i przenoszenie leżaków czy grilla. Trawnik o takiej wielkości staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, a wschodnio‑południowe słońce zapewnia jasne poranki i ciepłe południa, sprzyjając śniadaniom na świeżym powietrzu i całorocznemu doświetleniu wnętrza.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem obok niewielkiej sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą ogranicza wybudzanie i pozwala szybko wrócić do snu, a rano upraszcza przygotowania do pracy bez przecinania strefy dziennej. Reszta domowników zyskuje spokój, bo użytkowanie łazienki nie nakłada się na ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To szczególnie ważne, gdy jedna osoba wstaje wcześniej lub wraca później.
Bliskie sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Podczas spotkań przy stole goście mają wygodę, a domownicy nie zajmują głównej łazienki na piętrze, co zmniejsza kolejki. Sąsiedztwo wejścia w korytarzu wejściowym pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu, bez przenoszenia zabrudzeń wyżej. To dyskretne, ale bardzo odczuwalne podniesienie komfortu codzienności.
Otwarte przejście 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość niemal metra poprawia płynność ruchu z zakupami do kuchni i wprowadza naturalne doświetlenie hallu światłem z południowych okien. Brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł, zapewnia lepsze wietrzenie i optycznie porządkuje oś wejścia, a jednocześnie zachowuje czytelny podział: poziom dzienny na dole, piętro prywatne wyżej.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny poziom dzienny, własny ogródek oraz spokojne piętro prywatne z dwiema sypialniami. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo sypialnia północna dobrze funkcjonuje jako gabinet, a dwa WC ułatwiają dzień pełen spotkań i obowiązków.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
