599 000,00 zł
9 194,17 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,15 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (75,91 m²)
Termin oddania:
ETAP I - IV kwartał 2025
3‑pokojowy nowy dom numer 19, Łódź, Widzew, ul. Zygmunta, parter i piętro, 65,15 m² – ogródek 75,91 m², prywatne piętro, łazienka z oknem.
Ten dom kompaktowy obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, ogródek, a na piętrze prywatnym: sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywne wykorzystanie 65,15 m² obniża koszt zakupu i utrzymania, bo trzy pokoje mieszczą się na dwóch poziomach, z ograniczoną liczbą ścian i ciągów komunikacyjnych. Na poziomie dziennym z korytarza wejściowego jest wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC, co skraca trasy codzienne. Dobre doświetlenie południowo‑zachodnie w strefie dziennej ogranicza zużycie sztucznego światła.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 28,53 m² tworzą: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ oddziela wypoczynek nocny od życia dziennego, podnosi ciszę i poczucie intymności, a zróżnicowane nasłonecznienie (północ w pokoju dziecka sprzyja nauce, południe w sypialni dorosłych dodaje ciepła) poprawia komfort. Pokój dziecka z łóżkiem, szafą i biurkiem może pełnić też funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,13 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, zamiast przenosić się między osobnymi pokojami. Narożna sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zlewem, zmywarką, lodówką i blatem roboczym oraz stół dla czterech osób mieszczą się wygodnie, a brak podziału na małe izolowane pokoje ogranicza koszty wykończenia i ogrzewania. Okna na południe i zachód zapewniają długie, przyjemne światło popołudniowe.
Łazienka z oknem 4,10 m² korzysta z naturalnej wentylacji i światła dziennego, dzięki czemu para po kąpieli szybciej znika, a wnętrze pozostaje świeże. Okno ogranicza wilgoć i konieczność długiego używania wentylatora, co obniża rachunki i poprawia trwałość wykończeń. Wanna, umywalka, toaleta oraz pralka mieszczą się ergonomicznie, tworząc funkcjonalne zaplecze dla całego domu.
WC 2,37 m² na poziomie dziennym to wygoda dla domowników i gości w godzinach szczytu, bo odciąża piętrową łazienkę. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy korytarzu wejściowym oznacza szybki dostęp po powrocie do domu i podczas spotkań towarzyskich, bez wchodzenia na piętro i bez zajmowania jedynej kąpielowej strefy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 75,91 m² zamienia letnie popołudnia w naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, klarowne wejście z pokoju dziennego zwiększa bezpieczeństwo, ułatwia kontrolę bawiących się dzieci i umożliwia szybkie serwowanie posiłków na zewnątrz. To dodatkowa scena do pracy, odpoczynku i hobby bez konieczności powiększania metrażu domu.
Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi komfort poranków, gdy jedna osoba wstaje wcześniej. Dzięki temu pozostali domownicy na piętrze i na poziomie dziennym doświadczają mniejszego hałasu i krótszych kolejek do sanitariatów. To ważne w rytmie dnia rodziny, bo przyspiesza przygotowania bez zakłócania odpoczynku w pozostałych pokojach.
Bliskość WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę gości i domowników podczas wspólnych posiłków, pracy przy stole i wizyt towarzyskich. Minimalizuje to wędrówki na piętro, chroniąc prywatność strefy nocnej i odciążając łazienkę z oknem w godzinach porannych. To również higieniczne i praktyczne rozwiązanie przy intensywnym użytkowaniu części dziennej.
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację z wejścia i rozprowadza światło z południowo‑zachodnich okien w głąb domu. Brak drzwi ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne użytkowanie, a także poprawia przewiew w cieplejsze dni. Jednocześnie czytelny podział na poziom dzienny i piętro prywatne pozostaje zachowany.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieszkać w domu kompaktowym z wygodnym ogródkem i jasną strefą dzienną. Spodoba się osobom ceniącym niskie koszty eksploatacji, komfort dwóch poziomów oraz wygodę dwóch toalet i łazienki z oknem.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
