519 000,00 zł
8 867,25 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,53 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (33,91 m²)
Termin oddania:
ETAP I - IV kwartał 2025
3‑pokojowy nowy lokal numer 13 – dom w Łodzi, Widzew, ul. Zygmunta, parter + 1. piętro, 58,53 m², ogródek 33,91 m², prywatne piętro 25,21 m², salon z aneksem 22,17 m².
Ten kompaktowy dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, ogródek, a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 58,53 m². Trzy pokoje w niewielkim metrażu znaczą niższą cenę zakupu, tańsze ogrzewanie i sprzątanie, a także krótsze trasy codziennego funkcjonowania. Kompaktowe korytarze – korytarz wejściowy oraz wewnętrzny korytarz prywatny – minimalizują straty metrów na komunikację, zostawiając je życiowym funkcjom, jednocześnie zapewniając wygodny dostęp do każdego pomieszczenia.
Prywatne piętro 25,21 m² jako strefa ciszy. Tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny – wszystko na odrębnym poziomie, czyli pełna dyskrecja, łatwiejsze utrzymanie porządku, spokojne noce i komfort pracy czy nauki. Północne okna w sypialni dorosłych sprzyjają stabilnej temperaturze, a południowe w pokoju dziecka dają jasność do nauki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,17 m² – serce części dziennej na parterze. Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni oszczędza metry wobec wydzielania trzech pokoi, skraca dystans „od patelni do stołu” i ułatwia bycie razem. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą ok. 175×175 cm i stolikiem, kuchnia z linią mebli (zlew, zmywarka, lodówka, płyta, blat ok. 150 cm) oraz stół dla czterech osób tworzą wygodną, słoneczną (południowe okna) scenę codzienności.
WC 2,01 m² tuż obok części dziennej. To bezcenne przy gościach i w porannych szczytach – druga misa odciąża piętrową łazienkę, skraca kolejki i podnosi higienę. Na małej przestrzeni mieści się wszystko, co potrzebne: toaleta stojąca oraz umywalka, dzięki czemu piętro prywatne pozostaje naprawdę prywatne, a rodzina nie musi krążyć między poziomami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 33,91 m². Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej naturalnie powiększa codzienną strefę życia: poranna kawa na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu, bezpieczna zabawa dzieci w zasięgu wzroku i sezonowe biesiady. Uporządkowany ruch – z salonu prosto na zieleń – podnosi wygodę i czytelność funkcji.
Bliskie sąsiedztwo piętrowej łazienki 3,99 m² z obiema sypialniami. Krótkie nocne dojścia, sprawne poranki i łatwiejsza opieka nad maluchem po kąpieli. Wanna o komfortowej długości, pralka, umywalka i toaleta zapewniają pełen zestaw funkcji, a fakt, że sanitariat jest tuż przy sypialniach, ogranicza ruch po domu i hałas w części dziennej.
WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wsparcie dla komfortu całego domu. Goście korzystają z toalety na parterze, więc piętro pozostaje strefą tylko dla domowników. Mniejsza presja na łazienkę na górze to także dłuższa żywotność armatury i płynniejsza poranna logistyka, zwłaszcza gdy w domu mieszkają trzy lub cztery osoby.
Otwarte przejście 1,14 m między korytarzem wejściowym 3,16 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokość wygodna do mijania się, wnoszenia wózka lub zakupów; drzwi nie ograniczają ruchu i światła. Od progu widzisz dzienną scenę, łatwo odwieszasz okrycia do szafy w korytarzu i po chwili siadasz przy stole – spójny, wygodny start każdego dnia.
Elastyczna sypialnia dla dziecka 8,89 m² na piętrze prywatnym. Dzięki południowym oknom świetnie sprawdzi się jako gabinet z biurkiem ok. 120×60 cm, pokój gościnny lub mała pracownia. Bliskość łazienki ułatwia dłuższą pracę lub naukę, a obok jest sypialnia małżeńska, więc rodzice mają dziecko „za ścianą”, bez schodów po drodze.
Podsumowanie strefy prywatnej: na piętrze 25,21 m² znajdują się wszystkie cztery pomieszczenia – sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny – co zapewnia intymność, porządek dnia i nocny spokój, gdy na parterze trwa życie rodzinne lub odwiedziny.
Ten dom będzie idealny dla pary, która chce 3 pokoje i własny ogródek w rozsądnej cenie zakupu i utrzymania. Sprawdzi się też dla rodziny 2+1, ceniącej jasny salon, spokojne piętro prywatne i krótkie, wygodne dojścia do wszystkich funkcji.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
