1 155 000 zł
8 947 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
129,09 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (200,00 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4 pokoje – nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 1A-2, Łomianki Dolne, ul. Wyjątkowa, parter + piętro, 129,09 m² – prywatne piętro 65,27 m², ogródek 200 m², garaż. Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, przedsionek, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka 12,78 m², sypialnię dla dziecka 10,70 m², łazienkę 5,70 m², łazienkę 4,36 m², pralnię 4,47 m², wewnętrzny korytarz prywatny 8,20 m², a także duży ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 65,27 m² – pełna wygoda i spokój w domu bliźniaku. Stworzone jako „piętro prywatne”, obejmuje: sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę 5,70 m², łazienkę 4,36 m², pralnię 4,47 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,20 m². Oddzielenie funkcji nocnych od dziennych ogranicza przenikanie dźwięków typowych dla domu w zabudowie bliźniaczej, ułatwia poranne i wieczorne rytuały, zwiększa intymność i porządek w codziennym użytkowaniu.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczne, jasne i wygodne. Są tu: sypialnia dla dziecka 12,78 m² oraz sypialnia dla dziecka 10,70 m², sąsiadujące ze sobą i doświetlone od półudniowego‑wschodu. Bliskość pokoi ułatwia opiekę nad młodszymi, a starszym daje własny kąt. Alternatywnie jeden z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub strefę hobby, korzystając z tego, że pozostałe pomieszczenia prywatne i łazienki znajdują się tuż obok.
Dwie łazienki na piętrze – mniej kolejek i większy komfort. Duża łazienka 5,70 m² z wanną leży tuż obok sypialni małżeńskiej, a kompaktowa łazienka 4,36 m² z prysznicem sąsiaduje z większą sypialnią dla dziecka 12,78 m². Taki układ skraca poranne przygotowania, rozdziela funkcje kąpielowe i szybkie prysznice, a w domu w zabudowie bliźniaczej pomaga utrzymać cichy rytm dnia bez krążenia po całym domu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,22 m² – jasna, społeczna część dzienna na parterze. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z ekspozycją na półudniowy‑wschód łączy strefę wypoczynku (narożna sofa 5‑osobowa 255×255 cm, fotel, stolik), gotowania (zestaw AGD 60 cm, zlew w blacie) i jedzenia (stół 150×90 cm na 6 krzeseł). Wspólna przestrzeń lepiej integruje domowników niż trzy osobne pokoje, sprzyja światłu i wentylacji, a szerokie przejście 1,28 m do korytarza wewnętrznego ułatwia komunikację. Długi blat 330 cm pozwala wygodnie gotować i podawać posiłki jednocześnie.
Wyjście z salonu do ogródka 200 m² – codzienny kontakt z zielenią i łatwe przyjęcia. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wyjście do ogródkа o około 200 m², co tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. To zaleta dla rodzin z dziećmi i miłośników spotkań na świeżym powietrzu: szybkie serwowanie z kuchni, bezpieczna zabawa w zasięgu wzroku i poranny relaks w słońcu półudniowo‑wschodniej ekspozycji.
Osobna prywatna garderoba 5,15 m² z wejściem z sypialni – wygoda i porządek. Prywatna garderoba dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej przez otwarte przejście 0,78 m pozwala utrzymać ład w strefie nocnej i swobodnie kompletować ubiór, bez wchodzenia do korytarza. Duży moduł szaf i blat toaletkowy w sąsiedniej sypialni małżeńskiej tworzą komfortowy duet, ceniony w domu w zabudowie bliźniaczej za ciche poranki i krótką drogę do łazienki 5,70 m².
Osobna pralnia 4,47 m² obok obu łazienek – cicha i funkcjonalna „stacja domowa”. Pralnia 4,47 m² z pralką 60×60 i umywalką leży między łazienką 5,70 m² a łazienką 4,36 m², więc prace wodno‑sanitarne są skupione w jednej części piętra. Mieści deskę do prasowania, suszarki i akcesoria, może działać jako prasowalnia lub pokój gospodarczy dla DIY i pielęgnacji pupila. Taka separacja ogranicza hałas w części dziennej.
Dodatkowe WC 2,27 m² tuż przy salonie i garażu – wygoda dla gości i domowników. WC 2,27 m² z toaletą i umywalką znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz garażu jednostanowiskowego. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy wracający autem lub z ogródkа skorzystają z niego „po drodze”. Odciąża to piętrowe łazienki i poprawia komfort całej rodziny, zwłaszcza podczas spotkań.
Komfortowe metraże kluczowych pokoi – wygodne aranżacje i lepsze doświetlenie. Sypialnia małżeńska 13,91 m² z łóżkiem 160×200, dwiema szafkami i toaletką zapewnia swobodę ruchu, a jej północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnym wieczorom. Sypialnia dla dziecka 12,78 m² oferuje przestrzeń na biurko i dużą szafę, świetną do nauki dzięki światłu z półudniowego‑wschodu. Łazienka 5,70 m² bez trudu mieści wannę i długi blat, co ułatwia organizację akcesoriów.
Wygodna komunikacja: wydzielony korytarz wewnętrzny i szerokie przejścia. Korytarz wewnętrzny 5,82 m² na parterze spina wejście z przedsionka 3,50 m² (szerokie przejście 1,25 m z szafą na okrycia) z salonem, WC i garażem jednostanowiskowym. To sprzyja płynnemu ruchowi domowników, łatwemu wnoszeniu zakupów z garażu do kuchni oraz ogranicza przeciągi. Jednocześnie szerokie otwarcie z salonu do korytarza ułatwia serwisowanie strefy dziennej i szybką komunikację na co dzień.
Podsumowanie: idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną, zielony ogródek i wyraźnie wydzielone piętro prywatne. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz funkcjonalnych rozwiązań w domu w zabudowie bliźniaczej.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
