1 155 000 zł
8 947 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
129,09 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (200,00 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 2A-2 — Łomianki Dolne, ul. Wyjątkowa, parter + piętro, 129,09 m², ogródek 200 m², 2 łazienki, garderoba i pralnia.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje na części dziennej: przedsionek 3,50 m², korytarz wewnętrzny 5,82 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,22 m², WC 2,27 m², garaż jednostanowiskowy 19,01 m² oraz ogródek 200,00 m² z wyjściem z salonu; na piętrze prywatnym: wewnętrzny korytarz prywatny 8,20 m², sypialnię małżeńską 13,91 m² z prywatną garderobą 5,15 m², dużą sypialnię dla dziecka 12,78 m², sypialnię dla dziecka 10,70 m², dużą łazienkę 5,70 m², łazienkę 4,36 m² i pralnię 4,47 m².
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 65,27 m² – pełna intymność i wygoda dla domowników piętro prywatne tworzą: sypialnia małżeńska 13,91 m² z prywatną garderobą 5,15 m², duża sypialnia dla dziecka 12,78 m², sypialnia dla dziecka 10,70 m², duża łazienka 5,70 m², łazienka 4,36 m², pralnia 4,47 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,20 m². Taki zespół pokoi oddziela życie rodzinne od codziennego gwaru części dziennej, co w domu w zabudowie bliźniaczej zwiększa poczucie odosobnienia i ogranicza przenikanie dźwięków między strefami.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność i bliskość duża sypialnia dla dziecka 12,78 m² z oknami na półudniowy‑wschód sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,70 m² o tej samej ekspozycji, co ułatwia poranne wstawanie i naukę w naturalnym świetle. Bliskie sąsiedztwo sprzyja wspólnej zabawie, ale też pozwala łatwo urządzić jedną z nich jako gabinet, pokój gościnny albo pracownię, bez zakłócania rytmu sypialni małżeńskiej i reszty piętra prywatnego.
Komfortowy „master” z garderobą – wygoda na co dzień i porządek w strefie nocnej sypialnia małżeńska 13,91 m² (północny‑zachód dla przyjemnego chłodu wieczorem) ma bezpośrednie, otwarte przejście o szerokości 0,78 m do prywatnej garderoby 5,15 m², co daje szybki dostęp do ubrań i akcesoriów bez budzenia domowników. Jej sąsiedztwo z dużą łazienką 5,70 m² skraca poranne czynności, a jednocześnie odciąża łazienkę 4,36 m² używaną przez dzieci oraz gości.
Dwie łazienki i dodatkowe WC – płynna poranna logistyka, większy komfort gości Zestaw: duża łazienka 5,70 m² obok sypialni małżeńskiej, łazienka 4,36 m² tuż przy dużej sypialni dla dziecka 12,78 m² oraz WC 2,27 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i garażu usuwa kolejki i wzmacnia higienę. Goście korzystają z WC 2,27 m² przy części dziennej, oszczędzając prywatność piętra, a dzieci mają łazienkę „pod ręką”, co ułatwia wieczorne rytuały.
Jedno, wygodne serce domu – salon, aneks i jadalnia 33,22 m² z dużym blatem 330 cm salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,22 m² łączy rekreację (narożna sofa 255×255 cm, fotel, stolik), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie) i posiłki (stół 150×90 cm na 6 krzeseł), co wzmacnia wspólne spędzanie czasu i doświetlenie od półudniowego‑wschodu. Długi, 330‑centymetrowy blat pomaga gotować równocześnie kilku osobom, czego brakowałoby w osobnych, mniejszych pomieszczeniach.
Wyjście z salonu do ogrodu 200 m² – naturalne przedłużenie życia domowego Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 200,00 m² dają latem jadalnię pod chmurką, a dzieciom i pupilom bezpieczną przestrzeń zabawy w zasięgu wzroku. Ekspozycja salonu na półudniowy‑wschód zapewnia poranne i przedpołudniowe słońce, co sprzyja śniadaniom na tarasie i szybkiemu wietrzeniu wnętrza w cieplejsze dni.
Osobna pralnia 4,47 m² między łazienkami – porządek i wygodna organizacja prac domowych pralnia 4,47 m² z pralką i umywalką, położona obok dużej łazienki 5,70 m² i łazienki 4,36 m², ogranicza noszenie koszy z ubraniami po schodach i redukuje hałas w salonie. Dzięki metrażowi można tu wygospodarować kącik do suszenia i prasowania albo mini‑magazyn środków gospodarczych, zachowując łatwy dostęp z wewnętrznego korytarza prywatnego 8,20 m².
Czytelny układ komunikacji – korytarz i szerokie przejścia zwiększają płynność ruchu korytarz wewnętrzny 5,82 m² łączy przedsionek 3,50 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC 2,27 m² i garaż, a szerokie, otwarte przejścia: 1,25 m między przedsionkiem a korytarzem oraz 1,28 m między korytarzem a salonem ułatwiają mijanie się domowników i wnoszenie zakupów. Przedsionek 3,50 m² z szafą 154×60 cm pozwala zostawić okrycia i buty, ograniczając nanoszenie piasku do części dziennej.
Garaż 19,01 m² tuż przy strefie dziennej – wygoda w każdych warunkach garaż jednostanowiskowy 19,01 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC 2,27 m², dzięki czemu po powrocie szybko skorzystasz z toalety, odłożysz zakupy i przejdziesz do domu suchą stopą. Bezpośredni dostęp z korytarza wewnętrznego 5,82 m² poprawia bezpieczeństwo wieczorem i zimą oraz ułatwia codzienną logistykę rodziny.
Komfortowe metraże w strefie prywatnej – swoboda aranżacji bez kompromisów sypialnia małżeńska 13,91 m² mieści łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne i toaletkę; duża sypialnia dla dziecka 12,78 m² swobodnie pomieści łóżko, biurko i pojemną szafę; duża łazienka 5,70 m² komfortowo integruje wannę z wygodną strefą umywalki; prywatna garderoba 5,15 m² porządkuje ubrania sezonowe; pralnia 4,47 m² zapewnia wygodną obsługę tkanin bez zajmowania innych pokoi.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2 ceniącej wygodę, światło dzienne i własny, duży ogród do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, bliskości dwóch łazienek oraz praktycznych rozwiązań jak garderoba, pralnia i garaż.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
