1 155 000 zł
8 947 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
129,09 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (200,00 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 4A-1 — nowy, Łomianki Dolne, ul. Wyjątkowa, parter + 1. piętro, 129,09 m² — ogródek 200 m², 2 łazienki, garaż.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na strefie dziennej — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz ogród 200 m²; na strefie prywatnej — sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka 12,78 m², sypialnię dla dziecka 10,70 m², łazienkę 5,70 m², łazienkę 4,36 m², pralnię 4,47 m² i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 65,27 m² — wygodna strefa prywatna z listą pomieszczeń: sypialnia małżeńska 13,91 m², prywatna garderoba 5,15 m², sypialnia dla dziecka 12,78 m², sypialnia dla dziecka 10,70 m², łazienka 5,70 m², pralnia 4,47 m², łazienka 4,36 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,20 m². Taki układ zapewnia ciszę z dala od części dziennej i naturalne strefowanie dnia. Sypialnia małżeńska z oknami na północny-zachód pozostaje przyjemnie chłodna popołudniami, a łazienka 5,70 m² tuż obok skraca wieczorne rytuały, bez zajmowania zasobów części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,22 m² łączący relaks, gotowanie i wspólne posiłki — lepsze wykorzystanie metrażu niż trzy osobne pokoje, bo cała rodzina jest w jednym centrum wydarzeń. Mieści narożną sofę pięcioosobową, fotel, stolik kawowy, stół dla sześciu osób oraz pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) i długi blat 330 cm do pracy i serwowania. Okna na półudniowy-wschód dają jasne poranki i doświetloną jadalnię przez większą część dnia.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (12,78 m² i 10,70 m²) — świetne dla rodzeństwa, łatwiejszy nadzór i bliskość wspólnej zabawy, a zarazem szybki dostęp do łazienki 4,36 m² po sąsiedzku. Większy pokój z biurkiem i szafą sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, korzystając z sąsiedztwa drugiej sypialni i łazienki. Oba pokoje z oknami na półudniowy-wschód są jasne z rana, co sprzyja nauce i energicznemu startowi dnia.
Dwie łazienki na piętrze — łazienka 5,70 m² z wanną dla komfortowych kąpieli i łazienka 4,36 m² z prysznicem do szybkich porannych wizyt. Rozdzielenie funkcji ogranicza kolejki i pozwala równolegle korzystać z obu stref, co w domu w zabudowie bliźniaczej daje przewagę nad typowymi układami z jedną łazienką. Bliskość większej łazienki do sypialni małżeńskiej i mniejszej do większej sypialni dla dziecka dodatkowo podnosi wygodę.
Pralnia 4,47 m² jako osobne pomieszczenie między obiema łazienkami — wygodne miejsce na pralkę i zlewozmywak, a także suszenie, prasowanie lub szybkie porządki, bez zajmowania kuchni czy łazienek. Metraż pozwala dołożyć blat do składania lub regał na detergenty; układ obok łazienek skraca trasy z koszem i minimalizuje hałas w pokojach, czym zyskuje cały dom.
Prywatna garderoba 5,15 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej — wygodny backstage codziennego funkcjonowania. Szerokość otwartego przejścia 0,78 m sprzyja swobodnemu użytkowaniu, a sam metraż umożliwia pełny ciąg szaf oraz kącik z toaletką. Dzięki temu w sypialni pozostaje ład i więcej miejsca na łóżko z szafkami, a reszta piętra nie jest obciążona dodatkowymi meblami.
Dodatkowe WC 2,27 m² na strefie dziennej, tuż obok salonu z aneksem i przy garażu — kluczowe dla gości i domowników podczas spotkań towarzyskich czy prac ogrodowych. Krótka droga z salonu ogranicza ruch na schody i odciąża obie łazienki na piętrze, co w praktyce poprawia komfort korzystania z całego domu także w godzinach szczytu.
Wydzielona komunikacja parteru — korytarz wewnętrzny 5,82 m² łączy salon, garaż i WC, a szerokie otwarte przejścia 1,29 m między salonem i korytarzem oraz 1,25 m między korytarzem a przedsionkiem 3,50 m ułatwiają wnoszenie zakupów, wózków i rowerków. Przedsionek z szafą mieści ubrania wierzchnie i buty, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana, a ruch od wejścia jest intuicyjny i wygodny.
Garaż jednostanowiskowy 19,01 m² przy strefie dziennej — szybkie przejście suchą stopą do kuchni przez korytarz wewnętrzny, bez noszenia toreb przez cały dom. Bliskość WC jest praktyczna po powrocie z podróży lub po pracy przy aucie, a sąsiedztwo z salonem ułatwia codzienną logistykę, od rozładunku zakupów po sprawne wyjścia z domu.
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio do ogrodu 200 m² — naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na śniadanie na tarasie, zabawy dzieci i letnie przyjęcia. Jedno, szerokie wejście z salonu usprawnia serwowanie posiłków na zewnątrz, a orientacja okien na półudniowy-wschód zapewnia poranne słońce i przyjemny mikroklimat od wiosny do jesieni.
Na koniec: to miejsce świetnie sprawdzi się dla rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, dwa komfortowe pokoje dziecięce i wygodę dwóch łazienek z pralnią. Docenią je również osoby pracujące z domu, potrzebujące oddzielnego gabinetu i ogrodu 200 m², a także kierowcy korzystający z garażu z szybkim dojściem do kuchni.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
