1 155 000 zł
8 947 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
129,09 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (200,00 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 2A-1 – Łomianki Dolne, ul. Wyjątkowa, parter + piętro, 129,09 m², ogródek 200 m², 2 łazienki, garaż. Ten układ obejmuje: na strefę dzienną (poziom 0) – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz duży ogródek z wejściem z salonu; na strefę prywatną na piętrze (poziom 1) – sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka 12,78 m², sypialnię dla dziecka 10,70 m², dużą łazienkę, łazienkę, bardzo dużą pralnię i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 65,27 m² – kompletna strefa prywatna na piętrze złożona z: sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, dużej łazienki, drugiej łazienki, bardzo dużej pralni, wewnętrznego korytarza prywatnego i prywatnej garderoby. W domie w zabudowie bliźniaczej to gwarancja ciszy w części nocnej, wygodnej porannej logistyki oraz intymności z dala od gości korzystających z parteru.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,22 m² łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki to więcej światła, lepsza komunikacja rodziny i elastyczność aranżacji niż w trzech osobnych pokojach. Kanapa narożna z fotelem, stół na sześć krzeseł i kuchnia tworzą wygodną scenę życia domowego, a okna na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne, poranne słońce.
W kuchennej części salonu z aneksem duży blat 330 cm z wbudowanym zlewem, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką daje komfort szybkiego gotowania i swobodne odkładanie naczyń. Bliskość jadalnianego stołu oraz łatwa trasa z garażu jednostanowiskowego przez korytarz wewnętrzny skracają drogę zakupów do blatu i lodówki.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogró dka 200 m² to świetna kontynuacja części dziennej na zewnątrz: poranna kawa w słońcu półudniowo-wschodnim, bezpieczna strefa zabaw dzieci widoczna z kanapy i strefa grillowa przy jadalni. Jedno, wygodne wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków i organizację przyjęć.
Dwie sypialnie dla dzieci (12,78 m² i 10,70 m²) obok siebie to komfort dla rodzeństwa i łatwiejsza opieka, a okna na półudniowy-wschód sprzyjają nauce w naturalnym świetle. Większy pokój sąsiaduje z łazienką 4,36 m² – to skraca poranne kolejki; alternatywnie jedną z sypialni można urządzić jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub bawialnię, zostawiając porządek w części dziennej.
Sypialnia małżeńska 13,91 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby 5,15 m² przez wygodne, otwarte przejście 0,78 m i z sąsiadującą dużą łazienką 5,70 m² tworzy komfortową, hotelową strefę wieczornego i porannego rytuału. Okna na północny-zachód sprzyjają spokojnemu snu w chłodniejszym świetle, a garderoba porządkuje ubiór bez angażowania reszty domu.
Dwie łazienki na piętrze oraz dodatkowe WC 2,27 m² przy parterowym salonie z aneksem i obok garażu zapewniają wygodę wszystkim domownikom i gościom. Duża łazienka 5,70 m² z wanną służy relaksowi, mniejsza 4,36 m² z prysznicem przyspiesza poranne wyjścia, a bliskość WC przy dziennej strefie odciąża piętro podczas spotkań towarzyskich.
Osobna pralnia 4,47 m² to naprawdę duże zaplecze domowe: pralka z umywalką, miejsce na suszarkę, blat do składania i kącik do prasowania, bez hałasu w pokojach. Bliskość obu łazienek ułatwia segregację i szybkie ogarnianie rzeczy, a metraż pozwala dodać wieszak na mokre ubrania, schować wózek czy przygotować sezonowy kącik sprzętowy.
Korytarz wewnętrzny 5,82 m² z wejściem z przedsionka 3,50 m² przez szerokie, otwarte przejście 1,25 m porządkuje ruch między salonem, garażem i WC. Szafa w przedsionku mieści odzież wierzchnią i buty, dzięki czemu część dzienna pozostaje czysta po wejściu z zewnątrz, a domownicy i goście sprawnie rozchodzą się do właściwych pomieszczeń.
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między korytarzem wewnętrznym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego i poprawia cyrkulację światła. Bliskość garażu jednostanowiskowego obok salonu i WC zwiększa codzienną wygodę: szybkie przejście z auta do kuchni, możliwość skorzystania z toalety po powrocie oraz cenny bufor akustyczny przy strefie dziennej.
Na piętrze prywatnym 65,27 m² znajdują się: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka 12,78 m², sypialnia dla dziecka 10,70 m², łazienka 5,70 m², łazienka 4,36 m², pralnia 4,47 m², wewnętrzny korytarz prywatny 8,20 m². Taka kompozycja zapewnia wyciszenie części nocnej, sprawną poranną logistykę dzięki dwóm łazienkom i pralni w centrum piętra oraz wygodę rodziców dzięki bezpośrednio połączonej garderobie.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla rodziny, która ceni wygodę codzienności, światło poranków, duży ogród i pełną funkcjonalność na obu kondygnacjach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, przyjmujących gości i potrzebujących garażu oraz dodatkowych pomieszczeń pomocniczych bez kompromisów.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
