669 000 zł
10 116 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
66,13 m²
Typ domu:
bliźniak
Termin oddania:
H - czerwiec 2027, K - sierpień 2027, J - IV kwartał 2027
JDM Deweloper Sp. z o.o.
9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
62,96 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
od 10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
53,98 – 66,13 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
53,98 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
62,96 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
od 10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
53,98 – 54,58 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
od 9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
61,19 – 62,96 m²
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe
ogródek
Teren
ogrody
Dostępna liczba ofert
7
Obecnie w sprzedaży pozostaje 5 typów domów.
1. domy w zabudowie bliźniaczej 66,13 m²: Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, schowek, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa nocna: sypialnia dla dziecka, pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. To świetny wybór dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część wspólną od prywatnej, a jednocześnie zachować kompaktowy metraż. Dużą przewagą tego wariantu są dwie łazienki, które ułatwiają poranki i wieczory domowników oraz pozwalają wygodnie przyjmować gości bez „blokowania” domowej rutyny. Dodatkowo osobny schowek porządkuje codzienność: zmieści zapasy, sprzęt do sprzątania, walizki czy akcesoria ogrodowe, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. domy w zabudowie bliźniaczej 66,13 m²: Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, schowek, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten układ będzie idealny dla rodziny, która potrzebuje dwóch niezależnych pokoi obok sypialni głównej — np. dla dwójki dzieci, dziecka i gabinetu do pracy albo pokoju gościnnego. Dwie łazienki zapewniają wygodę w godzinach szczytu i większą prywatność, gdy domownicy funkcjonują w różnych rytmach dnia. Osobny schowek to praktyczny atut dla osób, które cenią porządek i chcą przechowywać rzeczy sezonowe lub „domowe zaplecze” bez zajmowania przestrzeni w pokojach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
3. domy w zabudowie bliźniaczej 66,13 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant sprawdzi się u osób, które lubią prosty, funkcjonalny układ i chcą mieć wszystko „pod ręką” — szczególnie dla pary z dzieckiem lub dla tych, którzy potrzebują dodatkowego pokoju na pracę, hobby albo gości. Największą zaletą jest osobny schowek, który realnie zwiększa wygodę na co dzień: pozwala utrzymać porządek w części mieszkalnej i przechowywać to, co zwykle nie ma swojego miejsca (odkurzacz, mop, narzędzia, wózek, kartony, zapasy). Ogródek stanowi naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i świetnie wspiera domowy styl życia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
4. domy w zabudowie bliźniaczej 66,13 m²: Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla tych, którzy chcą trzech sypialni/pokoi w zwartej bryle — np. dla rodziny z dwójką dzieci, pary pracującej z domu (dwa gabinety lub gabinet i pokój gościnny) albo osób planujących elastyczne wykorzystanie przestrzeni w czasie. Osobny schowek jest tu kluczowym udogodnieniem: pozwala oddzielić przechowywanie od codziennego życia, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład w salonie i pokojach oraz szybko „ogarnąć” przestrzeń przed wizytą gości.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
5. domy w zabudowie bliźniaczej 66,13 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, spiżarnia, schowek, łazienka, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, ogródek, garderoba na odzież codzienną, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. To najbardziej „rodzinny” wariant w ofercie — idealny dla 2+2, a także dla tych, którzy chcą dwie sypialnie dziecięce i jednocześnie zachować porządek w przestrzeni wspólnej. Dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają budowanie prywatności i dopasowanie pokojów do wieku oraz potrzeb (nauka, zabawa, sen). Dwie łazienki znacząco poprawiają komfort życia: jedna może pracować „na szybko” w ciągu dnia, druga wspiera wieczorną rutynę, kąpiele i poranki bez kolejek. Ogromnym atutem jest osobna garderoba na odzież codzienną, która przejmuje kurtki, buty i akcesoria, odciążając wiatrołap i korytarze. Do tego osobna spiżarnia pomaga lepiej zorganizować kuchnię i zakupy, a osobny schowek daje dodatkowe zaplecze na sprzęty i przechowywanie sezonowe — w efekcie dom działa sprawnie nawet przy intensywnym, rodzinnym tempie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta obejmuje 5 kompaktowych domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 66,13 m², z ogrodami i układami nastawionymi na praktyczne przechowywanie; do wyboru są warianty z jedną lub dwiema łazienkami oraz konfiguracje pokoi od dwóch do trzech sypialni, w tym najbardziej rozbudowany układ z dwiema sypialniami dziecięcymi, garderobą i spiżarnią.
Nowa pula domów w sprzedaży!
Domy w otoczeniu stawów
Hej! Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym domu. Domy otoczone malowniczymi stawami, zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Domy wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek.
Przedstawiamy 7 typów lokali w Hej Baniocha. Znajdź dom dla siebie i swojej rodziny:
XS+
Największą zaletą domu typu XS+ jest otwarta strefa dzienna z wyjściem do własnego ogrodu, gdzie można cieszyć się spokojem w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym z miejscem na duży stół, dwa przestronne pokoje oraz łazienka z wygodną wanną. Dom typu XS+ to doskonała opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może wkrótce stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
XS
Co wyróżnia lokal typu XS? Przede wszystkim jasna, otwarta strefa dzienna z wyjściem na duży balkon, gdzie można delektować się spokojem i naturą, z dala od miejskiego hałasu. Lokal, usytuowany na pierwszym piętrze, oferuje przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym, dwa przestronne pokoje oraz łazienkę z komfortową wanną. Lokal typu XS to idealna opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
S+
Dom typu S+ oferuje wyjątkowe połączenie komfortu i przestrzeni. Na parterze znajdziesz kuchnię połączoną z salonem, tworzącą otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu. Dwie sypialnie zapewniają wygodne miejsce do odpoczynku, a dodatkowy pokój można wykorzystać jako gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Funkcjonalna łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania. Do lokalu przynależy również duży ogród, co czyni go idealnym wyborem dla osób ceniących wygodę i przestrzeń w domowym zaciszu.
S
Lokal typu S, usytuowany na piętrze, to idealne połączenie przestrzeni i funkcjonalności. Oferuje kuchnię połączoną z salonem, z którego prowadzi wyjście na balkon, będące naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. W lokalu znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz dodatkowy pokój, który można przekształcić w gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Przestronna łazienka zapewnia codzienny komfort, a całość jest doskonałym wyborem dla tych, którzy poszukują przestrzeni do pracy i relaksu.
M+
Dom typu M+ został stworzony z myślą o rodzinie 4-5-osobowej. Mieszkanie, zlokalizowane na parterze, posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, co jest doskonałym atutem. Parter obejmuje otwartą przestrzeń dzienną z salonem i kuchnią, w której zmieści się duży stół. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, wyposażona w wygodną wannę. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zapewnia dodatkową funkcjonalność. To wszystko gwarantuje komfort, którego potrzebujesz Ty i Twoja rodzina!
M
Dom typu M, choć kompaktowy, oferuje wyjątkową funkcjonalność. Mieszkanie zostało zaprojektowane na jednym poziomie, a do lokalu prowadzi wewnętrzna klatka schodowa, gdyż znajduje się ono na piętrze. Otwarta przestrzeń dzienna obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon oraz kuchnię. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, w której zmieści się wygodna wanna. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zwiększa komfort użytkowania. To przestrzeń stworzona z myślą o wygodzie Twojej rodziny!
L
Dom typu L to doskonały wybór dla tych, którzy poszukują dużej przestrzeni. Lokal znajduje się na dwóch poziomach, co zapewnia dodatkową prywatność i funkcjonalność. Na parterze znajduje się przestronny salon z funkcjonalnym aneksem kuchennym, wiatrołap z miejscem na szafę oraz toaleta z pomieszczeniem gospodarczym. Na piętrze zlokalizowane są trzy sypialnie i funkcjonalna łazienka z wygodną wanną. Dodatkowym atutem jest duży ogród, idealny do relaksu. Wszystko zostało zaplanowane tak, abyś mógł cieszyć się wygodą i niezależnością w otoczeniu natury.
Lokalizacja
Baniocha to prężnie rozwijająca się miejscowość, usytuowana niedaleko Warszawy, pomiędzy Konstancinem-Jeziorną, Piasecznem a Górą Kalwarią, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury przy zachowaniu dogodnego dostępu do miejskich udogodnień. Otoczona lasami i malowniczymi stawami, Baniocha oferuje mieszkańcom możliwość obcowania z przyrodą, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do stolicy.
45 minut do Centrum Warszawy
2 minuty do Centrum Handlowego BIG Łubna
20 minut do Designer Outlet
10 minut do Centrum Handlowego Stara Papiernia
1 minuta Szkoła Podstawowa, Kościół, stadion piłkarski
1 min przystanek autobusowy
15 minut SKM w Piasecznie
W sąsiedztwie Hej! Baniocha Domy - lokalizacja Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej w Baniosze uwagę zwracają stawy w Wilczynku oraz kameralne tereny rekreacyjne, uzupełnione o prywatne ogródki przy lokalach. W tej części miejscowości komunikacja opiera się na autobusach z przystanków Baniocha - Marki i Baniocha Wilczynek, a podstawowe sklepy, punkty usługowe, gastronomia i placówki zdrowia skupiają się przy ul. Puławskiej oraz w centrum Baniochy.
W pobliżu inwestycji dostępny jest przede wszystkim transport autobusowy, a najważniejszym punktem komunikacyjnym pozostaje zespół przystankowy Baniocha - Marki, uzupełniany przez bliższy, lecz mniej funkcjonalny przystanek Baniocha Wilczynek.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Baniocha - Marki | autobus | L54, GK1, 149 | 552 m | 7 min | Piaseczno, Warszawa Metro Wilanowska, Góra Kalwaria, Czersk, Solec |
| Baniocha Wilczynek | autobus | L15 | 310 m | 4 min | Góra Kalwaria |
| Góra Kalwaria | kolej | — | — | — | — |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem inwestycji jest dostęp do kilku linii autobusowych z przystanku Baniocha - Marki, jednak brak szybkiego transportu szynowego sprawia, że komunikacja publiczna ma tu głównie lokalny i regionalny charakter.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, skupione głównie przy ul. Puławskiej oraz w najbliższym centrum Baniochy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Sklep Spożywczy Polka | 690 m | 10 min |
| Biedronka | 820 m | 12 min | |
| Apteki | Apteka Przy Biedronce | 820 m | 12 min |
| Poczta i paczkomaty | FUP Góra Kalwaria 1, Graniczna 2 | 620 m | 9 min |
| Paczkomat InPost BCH02M | 730 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Restauracja Bravo | 610 m | 9 min |
| Bar gastronomiczny | 650 m | 10 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw przy ul. Podleśnej | 860 m | 13 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Wasiak Włodzimierz Solarium | 700 m | 11 min |
| Studio Urody Paulina Wołyńska | 720 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | SPZOZ Filia w Baniosze | 620 m | 9 min |
| Poradnia stomatologiczna, Puławska 2A | 620 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia sensowny dostęp do podstawowych usług pieszo, ale większość codziennych punktów wymaga około 9–13 minut dojścia.
Osiedle korzysta przede wszystkim z prywatnych ogródków oraz bliskości naturalnych i rekreacyjnych terenów zielonych w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Prywatne ogródki przy lokalach | — | — |
| Teren zielony / spacerowy | Stawy w Wilczynku | 100 m | 1 min |
| Zieleń osiedlowa / rekreacja | Plac zabaw z siłownią zewnętrzną, Wilczynek 20A | 550 m | 7 min |
| Teren sportowo-zielony | Stadion Baniocha i Orlik, ul. Szkolna 1 | 820 m | 10 min |
| Zieleń rekreacyjna dla dzieci | Plac zabaw przy ul. Podleśnej | 1080 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień najmocniej działa tu połączenie prywatnych ogródków z bardzo bliskimi stawami i kilkoma prostymi terenami rekreacyjnymi, choć okolica ma bardziej krajobrazowy niż parkowy charakter.
Zakończenie budowy inwestycji Hej! Baniocha Domy planowane jest na: H - czerwiec 2027, K - sierpień 2027, J - IV kwartał 2027.
Najtańszy dom w inwestycji Hej! Baniocha Domy kosztuje 669 000 zł (4 pokoje, 66,13 m²), a najdroższy kosztuje 669 000 zł (4 pokoje 66,13 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Hej! Baniocha Domy wynosi 10 116 zł/m².
W inwestycji Hej! Baniocha Domy dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (7)
W inwestycji Hej! Baniocha Domy dostępne są domy o powierzchni od 66,13 m² do 66,13 m²
W inwestycji Hej! Baniocha Domy dostępnych jest 7 domów z ogródkiem.
W inwestycji Hej! Baniocha Domy przewidziano udogodnienia takie jak:
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
