
JDM Deweloper Sp. z o.o.
619 000 – 669 000 zł
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
66,13 m²
540 000 – 669 000 zł
8 354 – 9 429 zł /m²







Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
60,45 – 78,88 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Wys. mieszkania:
2,75 - 2,80 m
Termin oddania:
Zadanie J - IV kwartał 2027
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, balkon
Teren
ogrody
Dostępna liczba ofert
12
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J w Baniosze pozostaje obecnie 9 typów mieszkań.
1. Trzypokojowe mieszkanie 60,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, pokój, przedsionek, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, ogródek. To propozycja idealna dla pary planującej rodzinę albo dla rodziny 2+1, która chce mieć elastyczny układ: dwa dodatkowe pokoje mogą działać jako dziecięcy i gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Dużym atutem jest ogródek, który naturalnie staje się przedłużeniem strefy dziennej i miejscem na poranną kawę, zabawy z dzieckiem czy niewielką uprawę ziół.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Trzypokojowe mieszkanie 60,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pokój, przedsionek, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, ogródek. Ten wariant najlepiej pasuje do rodziny z dzieckiem, która od razu chce „gotowy” układ: wyraźnie wyodrębniona sypialnia rodziców oraz sypialnia dziecięca, a dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju zabaw. Ogródek daje codzienną wygodę — miejsce na stół, leżaki, a także bezpieczną przestrzeń do aktywności bez wychodzenia poza dom.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie 64,64 m²: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, pokój, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, balkon; Strefa wejściowa: korytarz wejściowy; Strefa życia domowego: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, pokój, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, balkon. To świetny wybór dla osób, które cenią poczucie „domowości” wynikające z dwupoziomowego układu i chcą wygodnie oddzielić codzienne wejście i przechowywanie od głównej części mieszkania. Balkon sprzyja odpoczynkowi po pracy, a trzeci pokój daje swobodę aranżacji: gabinet, pokój dziecka lub miejsce dla gości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie 64,64 m²: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, pokój, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, balkon; Strefa wejściowa: korytarz wejściowy; Strefa dzienna z jadalnią: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, pokój, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, balkon. Ten typ jest idealny dla par i rodzin, które lubią wspólne posiłki i chcą, aby jadalnia była naturalną częścią codziennego życia — bez kompromisów w przestrzeni salonu. Dwupoziomowość porządkuje rytm dnia, a dodatkowy pokój może stać się domowym biurem, co docenią osoby pracujące hybrydowo. Balkon dopełnia całość jako prywatna strefa relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkania 78,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, schowek, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dzienna i ogrodowa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, schowek, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To układ stworzony dla rodziny 2+2 lub dla osób, które chcą jednego pokoju przeznaczyć na gabinet i nadal mieć dwie sypialnie. Wyraźną zaletą jest osobne WC, które ułatwia codzienną logistykę rano i w trakcie wizyt gości, oraz osobny schowek, dzięki któremu łatwo utrzymać porządek (odkurzacz, wózek, walizki, zapasy czy sprzęt sezonowy mają swoje miejsce, zamiast zajmować szafy w pokojach). Ogródek wzmacnia rodzinny charakter mieszkania, dając przestrzeń na zabawę i odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkania 78,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, schowek, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dzienna i ogrodowa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, schowek, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla rodzin, które cenią komfort „bez czekania” — dwie łazienki ułatwiają poranki, kąpiele dzieci i organizację wieczorów, a także zwiększają wygodę, gdy domownicy mają różne rytmy dnia. Drugi ważny atut to osobny schowek, który porządkuje codzienność i pozwala trzymać rzeczy techniczne oraz sezonowe poza częścią mieszkalną. Ogródek sprawdzi się zarówno jako strefa odpoczynku, jak i praktyczna przestrzeń na aktywności dzieci.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkania 78,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, schowek, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dzienna z dodatkowymi pokojami: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, schowek, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa prywatna: sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten układ będzie idealny dla rodzin, które chcą mieć na „dolnej” kondygnacji przestrzeń wielozadaniową: dwa pokoje mogą pełnić funkcję gabinetów, pokojów dzieci lub pokoju gościnnego i pracowni — świetne rozwiązanie także dla osób prowadzących działalność z domu. Kluczową zaletą jest osobny schowek, który pozwala utrzymać porządek przy intensywnym użytkowaniu mieszkania (sprzęt sportowy, akcesoria dziecięce, narzędzia, zapasy). Ogródek zwiększa możliwości spędzania czasu razem bez planowania wyjść.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkania 78,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dzienna i ogrodowa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To wybór dla osób, które chcą prostego, rodzinnego układu: na górze trzy sypialnie (w tym małżeńska), na dole wspólna strefa życia z wyjściem do ogródka. Wyraźnym plusem jest osobny schowek — praktyczny na wszystko, co zwykle „nie ma gdzie stać” i przez to zajmuje przestrzeń dzienną. Taki podział sprzyja porządkowi i daje wrażenie dobrze zorganizowanego domu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkania 78,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dzienna i ogrodowa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To bardzo wygodna opcja dla rodziny oraz dla osób, które często przyjmują gości: osobne WC na strefie dziennej podnosi komfort i prywatność domowników (goście nie muszą korzystać z łazienki „sypialnianej”), a osobny schowek ułatwia utrzymanie ładu w codziennym biegu. Ogródek stanowi naturalne przedłużenie salonu i sprawdza się zarówno na co dzień, jak i przy spotkaniach towarzyskich.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w sprzedaży są kompaktowe 3‑pokoje 60,45 m² z ogródkiem dla osób szukających wygodnego metrażu oraz dwupoziomowe 3‑pokoje 64,64 m² z balkonem dla tych, którzy lubią wyraźny podział funkcji. Uzupełnieniem są rodzinne 4‑pokoje 78,88 m² z ogródkiem, w kilku wariantach układu — od rozwiązań z dwiema łazienkami po wersje z osobnym WC i praktycznym schowkiem.
Domy w otoczeniu stawów
Hej! Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym domu. Domy otoczone malowniczymi stawami zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Domy wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek.
Przedstawiamy 7 typów lokali w Hej Baniocha. Znajdź dom dla siebie i swojej rodziny:
XS+
Największą zaletą domu typu XS+ jest otwarta strefa dzienna z wyjściem do własnego ogrodu, gdzie można cieszyć się spokojem w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym z miejscem na duży stół, dwa przestronne pokoje oraz łazienka z wygodną wanną. Dom typu XS+ to doskonała opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może wkrótce stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
XS
Co wyróżnia lokal typu XS? Przede wszystkim jasna, otwarta strefa dzienna z wyjściem na duży balkon, gdzie można delektować się spokojem i naturą, z dala od miejskiego hałasu. Lokal, usytuowany na pierwszym piętrze, oferuje przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym, dwa przestronne pokoje oraz łazienkę z komfortową wanną. Lokal typu XS to idealna opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
S+
Dom typu S+ oferuje wyjątkowe połączenie komfortu i przestrzeni. Na parterze znajdziesz kuchnię połączoną z salonem, tworzącą otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu. Dwie sypialnie zapewniają wygodne miejsce do odpoczynku, a dodatkowy pokój można wykorzystać jako gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Funkcjonalna łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania. Do lokalu przynależy również duży ogród, co czyni go idealnym wyborem dla osób ceniących wygodę i przestrzeń w domowym zaciszu.
S
Lokal typu S, usytuowany na piętrze, to idealne połączenie przestrzeni i funkcjonalności. Oferuje kuchnię połączoną z salonem, z którego prowadzi wyjście na balkon, będące naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. W lokalu znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz dodatkowy pokój, który można przekształcić w gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Przestronna łazienka zapewnia codzienny komfort, a całość jest doskonałym wyborem dla tych, którzy poszukują przestrzeni do pracy i relaksu.
M+
Dom typu M+ został stworzony z myślą o rodzinie 4-5-osobowej. Mieszkanie, zlokalizowane na parterze, posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, co jest doskonałym atutem. Parter obejmuje otwartą przestrzeń dzienną z salonem i kuchnią, w której zmieści się duży stół. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, wyposażona w wygodną wannę. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zapewnia dodatkową funkcjonalność. To wszystko gwarantuje komfort, którego potrzebujesz Ty i Twoja rodzina!
M
Dom typu M, choć kompaktowy, oferuje wyjątkową funkcjonalność. Mieszkanie zostało zaprojektowane na jednym poziomie, a do lokalu prowadzi wewnętrzna klatka schodowa, gdyż znajduje się ono na piętrze. Otwarta przestrzeń dzienna obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon oraz kuchnię. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, w której zmieści się wygodna wanna. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zwiększa komfort użytkowania. To przestrzeń stworzona z myślą o wygodzie Twojej rodziny!
L
Dom typu L to doskonały wybór dla tych, którzy poszukują dużej przestrzeni. Lokal znajduje się na dwóch poziomach, co zapewnia dodatkową prywatność i funkcjonalność. Na parterze znajduje się przestronny salon z funkcjonalnym aneksem kuchennym, wiatrołap z miejscem na szafę oraz toaleta z pomieszczeniem gospodarczym. Na piętrze zlokalizowane są trzy sypialnie i funkcjonalna łazienka z wygodną wanną. Dodatkowym atutem jest duży ogród, idealny do relaksu. Wszystko zostało zaplanowane tak, abyś mógł cieszyć się wygodą i niezależnością w otoczeniu natury.
Lokalizacja
Baniocha to prężnie rozwijająca się miejscowość, usytuowana niedaleko Warszawy, pomiędzy Konstancinem-Jeziorną, Piasecznem a Górą Kalwarią, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury przy zachowaniu dogodnego dostępu do miejskich udogodnień. Otoczona lasami i malowniczymi stawami, Baniocha oferuje mieszkańcom możliwość obcowania z przyrodą, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do stolicy.
45 minut do Centrum Warszawy
2 minuty do Centrum Handlowego BIG Łubna
20 minut do Designer Outlet
10 minut do Centrum Handlowego Stara Papiernia
1 minuta Szkoła Podstawowa, Kościół, stadion piłkarski
1 min przystanek autobusowy
15 minut SKM w Piasecznie
Osiedle Hej! Baniocha zlokalizowane jest w Baniosze, w gminie Góra Kalwaria. To miejsce, które łączy kameralny charakter otoczenia z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Bliskość terenów zielonych sprzyja codziennemu wypoczynkowi, a jednocześnie pozwala na sprawne przemieszczanie się do najważniejszych punktów regionu.
W ciągu kilku minut można dotrzeć do centrum Góry Kalwarii, gdzie znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz instytucje publiczne. Piaseczno, oddalone o około 15 minut jazdy samochodem, zapewnia rozbudowaną ofertę handlowo-usługową oraz dostęp do połączeń kolejowych. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 45 minut, co umożliwia komfortowe łączenie życia w spokojnej okolicy z pracą lub korzystaniem z oferty stolicy.
Mieszkańcy mają również łatwy dostęp do obiektów handlowych. Centrum Handlowe Glinianka znajduje się zaledwie kilka minut od osiedla, natomiast do Centrum Handlowego Stara Papiernia można dotrzeć w około 10 minut. W odległości około 20 minut położony jest także Designer Outlet oferujący szeroki wybór produktów znanych marek.
Atutem lokalizacji jest dobrze rozwinięta komunikacja. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, który zapewnia połączenia z okolicznymi miejscowościami. Niedaleko działa również szkoła podstawowa, co stanowi istotne udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo sąsiedztwo stadionu piłkarskiego stwarza możliwości aktywnego spędzania czasu i uczestnictwa w wydarzeniach sportowych.
Okolicę osiedla otaczają lasy, łąki oraz stawy, tworząc atrakcyjne warunki do spacerów, rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu. To propozycja dla osób poszukujących równowagi pomiędzy bliskością natury a wygodą codziennego funkcjonowania w pobliżu większych ośrodków miejskich.
Zakończenie budowy inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J planowane jest na: Zadanie J - IV kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 540 000 zł (3 pokoje, 60,45 m²), a najdroższe kosztuje 669 000 zł (4 pokoje 78,88 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 8 618 zł/m².
W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J dostępne są następujące mieszkania: - trzypokojowe (4) - czteropokojowe (8)
W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J dostępne są mieszkania o powierzchni od 60,45 m² do 78,88 m²
W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J dostępnych jest: 2 mieszkania z balkonem, 10 mieszkań z ogródkiem
Brak punktów zainteresowania w okolicy.
W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny