540 000 – 589 000 zł
10 004 – 10 792 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
53,98 – 54,58 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Wys. mieszkania:
2,75 - 2,80 m
Termin oddania:
Zadanie J - IV kwartał 2027
JDM Deweloper Sp. z o.o.
9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
62,96 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
od 10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
53,98 – 66,13 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
od 10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
53,98 – 66,13 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
62,96 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
669 000 zł
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
66,13 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
od 9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
61,19 – 62,96 m²
Przystanek komunikacji blisko osiedla (200 m)
Mieszkania w kameralnym budynku
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 138,00 m²)
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
balkon, ogródek
Teren
ogrody
Dostępna liczba ofert
3
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji pozostały aktualnie 3 typy mieszkań.
1. Trzypokojowe mieszkanie 53,98 m²: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, pokój, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, balkon. Ten wariant będzie idealny dla pary planującej rodzinę lub dla rodziny 2+1/2+2, która chce wygodnie rozdzielić strefę dzienną od prywatnej. Atutem jest praktyczny układ oparty o czytelny podział funkcji: wspólna przestrzeń dzienna sprzyja codziennym spotkaniom domowników, a dwa dodatkowe pokoje łatwo zaaranżować jako pokoje dzieci, gabinet do pracy lub pokój gościnny. Balkon stanowi przyjemne przedłużenie salonu i daje miejsce na poranną kawę albo małą zieloną strefę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Trzypokojowe mieszkanie 53,98 m²: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, pokój, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, balkon. To propozycja dla osób, które lubią, gdy centrum życia domowego skupia się wokół wspólnego stołu—sprawdzi się u rodzin, par ceniących gotowanie i przyjmowanie gości, a także u tych, którzy chcą na co dzień wygodnie łączyć kuchnię z częścią wypoczynkową. Wyróżnikiem jest naturalnie przewidziane miejsce na jadalnię, dzięki czemu salon pozostaje bardziej uporządkowany, a posiłki nie „konkurują” z częścią wypoczynkową. Dwa pokoje dodatkowe dają elastyczność: mogą pełnić funkcję pokoju dziecka i gabinetu lub dwóch sypialni. Balkon dopełnia całości jako przestrzeń na relaks po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkanie 54,58 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, pokój, przedsionek, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, ogródek. Ten typ będzie strzałem w dziesiątkę dla osób, które chcą mieć namiastkę domu—świetnie sprawdzi się u rodzin z małym dzieckiem, właścicieli zwierząt lub wszystkich, którzy marzą o własnej zielonej przestrzeni pod ręką. Ogródek pozwala stworzyć prywatną strefę wypoczynku, kącik do zabaw lub miejsce na zioła i rośliny, a przedsionek ułatwia organizację codzienności (np. odzież wierzchnia, wózek, akcesoria sportowe) i pomaga utrzymać porządek w części mieszkalnej. Układ z jadalnią sprzyja wspólnym posiłkom i buduje komfortową przestrzeń do spotkań.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowując, dostępne są trzy warianty trzypokojowe: dwa o powierzchni 53,98 m² z balkonem (w tym jeden z wyraźnie zaakcentowaną jadalnią) oraz większy, 54,58 m², z ogródkiem i przedsionkiem—razem tworzą wybór od kompaktowego układu rodzinnego po wersję dla osób szukających dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Domy w otoczeniu stawów
Hej! Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym domu. Domy otoczone malowniczymi stawami zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Domy wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek.
Przedstawiamy 7 typów lokali w Hej Baniocha. Znajdź dom dla siebie i swojej rodziny:
XS+
Największą zaletą domu typu XS+ jest otwarta strefa dzienna z wyjściem do własnego ogrodu, gdzie można cieszyć się spokojem w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym z miejscem na duży stół, dwa przestronne pokoje oraz łazienka z wygodną wanną. Dom typu XS+ to doskonała opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może wkrótce stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
XS
Co wyróżnia lokal typu XS? Przede wszystkim jasna, otwarta strefa dzienna z wyjściem na duży balkon, gdzie można delektować się spokojem i naturą, z dala od miejskiego hałasu. Lokal, usytuowany na pierwszym piętrze, oferuje przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym, dwa przestronne pokoje oraz łazienkę z komfortową wanną. Lokal typu XS to idealna opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
S+
Dom typu S+ oferuje wyjątkowe połączenie komfortu i przestrzeni. Na parterze znajdziesz kuchnię połączoną z salonem, tworzącą otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu. Dwie sypialnie zapewniają wygodne miejsce do odpoczynku, a dodatkowy pokój można wykorzystać jako gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Funkcjonalna łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania. Do lokalu przynależy również duży ogród, co czyni go idealnym wyborem dla osób ceniących wygodę i przestrzeń w domowym zaciszu.
S
Lokal typu S, usytuowany na piętrze, to idealne połączenie przestrzeni i funkcjonalności. Oferuje kuchnię połączoną z salonem, z którego prowadzi wyjście na balkon, będące naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. W lokalu znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz dodatkowy pokój, który można przekształcić w gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Przestronna łazienka zapewnia codzienny komfort, a całość jest doskonałym wyborem dla tych, którzy poszukują przestrzeni do pracy i relaksu.
M+
Dom typu M+ został stworzony z myślą o rodzinie 4-5-osobowej. Mieszkanie, zlokalizowane na parterze, posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, co jest doskonałym atutem. Parter obejmuje otwartą przestrzeń dzienną z salonem i kuchnią, w której zmieści się duży stół. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, wyposażona w wygodną wannę. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zapewnia dodatkową funkcjonalność. To wszystko gwarantuje komfort, którego potrzebujesz Ty i Twoja rodzina!
M
Dom typu M, choć kompaktowy, oferuje wyjątkową funkcjonalność. Mieszkanie zostało zaprojektowane na jednym poziomie, a do lokalu prowadzi wewnętrzna klatka schodowa, gdyż znajduje się ono na piętrze. Otwarta przestrzeń dzienna obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon oraz kuchnię. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, w której zmieści się wygodna wanna. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zwiększa komfort użytkowania. To przestrzeń stworzona z myślą o wygodzie Twojej rodziny!
L
Dom typu L to doskonały wybór dla tych, którzy poszukują dużej przestrzeni. Lokal znajduje się na dwóch poziomach, co zapewnia dodatkową prywatność i funkcjonalność. Na parterze znajduje się przestronny salon z funkcjonalnym aneksem kuchennym, wiatrołap z miejscem na szafę oraz toaleta z pomieszczeniem gospodarczym. Na piętrze zlokalizowane są trzy sypialnie i funkcjonalna łazienka z wygodną wanną. Dodatkowym atutem jest duży ogród, idealny do relaksu. Wszystko zostało zaplanowane tak, abyś mógł cieszyć się wygodą i niezależnością w otoczeniu natury.
Lokalizacja
Baniocha to prężnie rozwijająca się miejscowość, usytuowana niedaleko Warszawy, pomiędzy Konstancinem-Jeziorną, Piasecznem a Górą Kalwarią, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury przy zachowaniu dogodnego dostępu do miejskich udogodnień. Otoczona lasami i malowniczymi stawami, Baniocha oferuje mieszkańcom możliwość obcowania z przyrodą, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do stolicy.
45 minut do Centrum Warszawy
2 minuty do Centrum Handlowego BIG Łubna
20 minut do Designer Outlet
10 minut do Centrum Handlowego Stara Papiernia
1 minuta Szkoła Podstawowa, Kościół, stadion piłkarski
1 min przystanek autobusowy
15 minut SKM w Piasecznie
W otoczeniu Hej! Baniocha Zadanie J, z wjazdem od ul. Spokojnej w Baniosze, wyraźnie zaznacza się zielony, kameralny charakter okolicy: obok zabudowy znajdują się stawy, otwarte tereny spacerowe i kompleks leśny przy otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Codzienne usługi skupiają się głównie przy ul. Puławskiej i Szkolnej, a komunikacja publiczna w tej części Baniochy opiera się na autobusach.
Na podstawie analizy dostępność transportu publicznego można ocenić jako ograniczoną, ale wystarczającą do podstawowych dojazdów autobusowych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Wilczynek | autobus | L15 | 368 m | 4 min | Konstancin-Jeziorna, Bielawa-Pętla, Góra Kalwaria Rynek |
| Baniocha - Marki | autobus | L54, GK1, 150 | 793 m | 10 min | Piaseczno, Góra Kalwaria, Czersk, Warszawa Metro Wilanowska |
Ocena Tabelaofert: Najbliższy przystanek zapewnia tylko podstawową obsługę jedną linią, ale dalszy zespół Baniocha - Marki wyraźnie poszerza dostępne kierunki, więc komunikacja autobusowa jest słaba, lecz realnie użyteczna.
W zasięgu do 1000 m od inwestycji dostępny jest podstawowy pakiet usług codziennych, skupiony głównie w rejonie ul. Puławskiej i Szkolnej.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Market Bożena ABC 24h, ul. Puławska 6 | 480 m | 7 min |
| sklep Polka, Puławska/Pawilon 3 | — | — | |
| Apteki | Apteka Przy Biedronce, ul. Puławska 14 | 590 m | 9 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost BCH02M, ul. Puławska 6 | 480 m | 7 min |
| placówka pocztowa, ul. Graniczna 2 | 620 m | 9 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Restauracja Bravo, ul. Puławska 1A | 390 m | 6 min |
| bar gastronomiczny, ul. Puławska 5 | 470 m | 7 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy Szkole Podstawowej, ul. Szkolna 1 | 650 m | 10 min |
| plac zabaw przy ul. Jaśminowej | 900 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Studio Urody Paulina Wołyńska, ul. Puławska 6 | 480 m | 7 min |
| Studio Fryzur AB Aneta Borowska, ul. Puławska 14 | 560 m | 8 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | SPZOZ Filia w Baniosze, ul. Puławska 2A | 440 m | 7 min |
| poradnia stomatologiczna, ul. Puławska 2A | 440 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia sensowny dostęp pieszy do najważniejszych usług dnia codziennego, choć oferta jest raczej podstawowa niż rozbudowana.
Otoczenie inwestycji sprzyja codziennemu kontaktowi z naturą, oferując kameralną zieleń osiedlową oraz bliskie tereny spacerowe przy stawach i lesie.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń osiedlowa i prywatne ogródki | — | — |
| Teren zielony przy osiedlu | Stawy i otwarte tereny zielone w rejonie Wilczynka | 120 m | 2 min |
| Park / teren naturalny | Kompleks leśny przy ul. Spokojnej / otulina Chojnowskiego Parku Krajobrazowego | 350 m | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem inwestycji jest szybki dostęp do naturalnych terenów spacerowych, choć sama zieleń osiedlowa ma raczej kameralny niż rekreacyjny charakter.
Zakończenie budowy inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J planowane jest na: Zadanie J - IV kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J kosztuje 540 000 zł (3 pokoje, 53,98 m²), a najdroższe kosztuje 589 000 zł (3 pokoje 54,58 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J wynosi 10 266 zł/m².
W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J dostępne są następujące mieszkania: - trzypokojowe (3)
W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J dostępne są mieszkania o powierzchni od 53,98 m² do 54,58 m²
W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J dostępne są 2 mieszkania z balkonem i 1 mieszkanie z ogródkiem.
W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie J przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
