575 000 – 645 000 zł
9 133 – 10 541 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
61,19 – 62,96 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Wys. mieszkania:
2,75 - 2,80 m
Termin oddania:
Zadanie L - marzec 2028
JDM Deweloper Sp. z o.o.
669 000 zł
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
66,13 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
10 333 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
3 pok.
47,42 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
62,96 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
53,98 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
od 10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
53,98 – 66,13 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
62,96 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
3 pok.
53,98 m²
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 250 m
Mieszkania w kameralnym budynku
Nowy projekt w ofercie dewelopera
W ofercie mieszkania z ogródkami
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, balkon
Teren
ogrody
Dostępna liczba ofert
11
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie L pozostaje aktualnie 6 typów mieszkań.
1. Czteropokojowe mieszkania 61,19 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, schowek, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek. To propozycja idealna dla rodziny, która chce elastycznie urządzić dwa dodatkowe pokoje (np. dziecięcy i gabinet) i jednocześnie korzystać z prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Dużą przewagą jest osobny schowek: pozwala trzymać rzeczy „poza zasięgiem wzroku” (odkurzacz, walizki, zapasy, akcesoria sezonowe), dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana, a w szafach w sypialniach nie trzeba upychać wszystkiego na siłę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Czteropokojowe mieszkania 61,19 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, schowek, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek. Ten układ jest skrojony pod rodzinę z dwójką dzieci, która chce zapewnić każdemu własną przestrzeń do nauki, snu i zabawy, bez kompromisów w postaci „pokoju przechodniego” czy konieczności wydzielania kącików. Atutem jest właśnie liczba sypialni dla dzieci – łatwiej utrzymać domowy rytm i prywatność – a osobny schowek porządkuje codzienność, bo przejmuje funkcję domowego zaplecza na wózek, hulajnogi, sprzęt sportowy, narzędzia czy większe zakupy.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Czteropokojowe mieszkania 62,96 m²: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, garderoba na odzież codzienną, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. To mieszkanie świetnie sprawdzi się u osób, które często przyjmują rodzinę lub znajomych, pracują hybrydowo albo chcą mieć dodatkową przestrzeń „na zmianę” (gabinet, pokój hobby, pokój dla nastolatka). Najmocniejszą zaletą jest wyraźnie wydzielona strefa gościnna: osobna sypialnia dla gości pozwala przenocować bliskich w komfortowych warunkach, bez reorganizacji salonu. Do tego garderoba na odzież codzienną ułatwia poranne wyjścia i utrzymanie ładu – kurtki, buty i rzeczy „na co dzień” mają swoje miejsce, zamiast zajmować szafy w pokojach.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Czteropokojowe mieszkania 62,96 m²: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, pokój, garderoba na odzież codzienną, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. To wybór dla rodziny, która potrzebuje trzech dodatkowych pokoi do swobodnej aranżacji (np. dwa pokoje dzieci + gabinet, albo sypialnia + dwa pokoje do pracy i hobby). Kluczowym atutem jest osobna garderoba na odzież codzienną, która przejmuje rolę „centrum logistycznego” domowników: łatwiej zapanować nad okryciami, obuwiem i akcesoriami, a pokoje mogą pozostać bardziej minimalistyczne i wygodne w użytkowaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Czteropokojowe mieszkania 62,96 m²: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, garderoba na odzież codzienną, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. Ten wariant jest idealny dla rodziny 2+2, która chce mieć klasyczny, przewidywalny podział na sypialnię rodziców i dwa pokoje dzieci, bez konieczności adaptacji pomieszczeń. Zaletą jest liczba sypialni dla dzieci, która pozwala uniknąć konfliktów o przestrzeń i ułatwia dopasowanie wnętrz do wieku oraz potrzeb (nauka, zabawa, odpoczynek). Dopełnieniem jest garderoba na odzież codzienną – praktyczna, bo pomaga utrzymać porządek w mieszkaniu i ogranicza potrzebę stawiania dodatkowych, dużych szaf w pokojach.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Czteropokojowe mieszkania 62,96 m²: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, garderoba, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. To propozycja dla osób, które cenią niezależność domowników i lubią mieć w zanadrzu dodatkowe pokoje – dla gości, na pracę, na biblioteczkę albo dla starszego dziecka, które potrzebuje więcej prywatności. Szczególną korzyścią jest osobna sypialnia dla gości, dzięki której wizyty bliskich nie zakłócają codziennego funkcjonowania strefy dziennej. Dodatkowo osobna garderoba porządkuje przechowywanie: można w niej wygodnie trzymać ubrania sezonowe, sprzęty i tekstylia domowe, co odciąża pozostałe pomieszczenia i sprzyja lepszej organizacji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Hej! Baniocha Zadanie L obejmuje 6 typów czteropokojowych mieszkań o metrażach 61,19 m² i 62,96 m², w tym układy z ogródkiem lub balkonem, z mocnym naciskiem na praktyczne przechowywanie (schowek lub garderoba) oraz warianty rodzinne (dwie sypialnie dzieci) i gościnne (wydzielona sypialnia dla gości).
Domy w otoczeniu stawów
Hej! Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym domu. Domy otoczone malowniczymi stawami zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Domy wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek.
Przedstawiamy 7 typów lokali w Hej Baniocha. Znajdź dom dla siebie i swojej rodziny:
XS+
Największą zaletą domu typu XS+ jest otwarta strefa dzienna z wyjściem do własnego ogrodu, gdzie można cieszyć się spokojem w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym z miejscem na duży stół, dwa przestronne pokoje oraz łazienka z wygodną wanną. Dom typu XS+ to doskonała opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może wkrótce stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
XS
Co wyróżnia lokal typu XS? Przede wszystkim jasna, otwarta strefa dzienna z wyjściem na duży balkon, gdzie można delektować się spokojem i naturą, z dala od miejskiego hałasu. Lokal, usytuowany na pierwszym piętrze, oferuje przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym, dwa przestronne pokoje oraz łazienkę z komfortową wanną. Lokal typu XS to idealna opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
S+
Dom typu S+ oferuje wyjątkowe połączenie komfortu i przestrzeni. Na parterze znajdziesz kuchnię połączoną z salonem, tworzącą otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu. Dwie sypialnie zapewniają wygodne miejsce do odpoczynku, a dodatkowy pokój można wykorzystać jako gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Funkcjonalna łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania. Do lokalu przynależy również duży ogród, co czyni go idealnym wyborem dla osób ceniących wygodę i przestrzeń w domowym zaciszu.
S
Lokal typu S, usytuowany na piętrze, to idealne połączenie przestrzeni i funkcjonalności. Oferuje kuchnię połączoną z salonem, z którego prowadzi wyjście na balkon, będące naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. W lokalu znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz dodatkowy pokój, który można przekształcić w gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Przestronna łazienka zapewnia codzienny komfort, a całość jest doskonałym wyborem dla tych, którzy poszukują przestrzeni do pracy i relaksu.
M+
Dom typu M+ został stworzony z myślą o rodzinie 4-5-osobowej. Mieszkanie, zlokalizowane na parterze, posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, co jest doskonałym atutem. Parter obejmuje otwartą przestrzeń dzienną z salonem i kuchnią, w której zmieści się duży stół. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, wyposażona w wygodną wannę. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zapewnia dodatkową funkcjonalność. To wszystko gwarantuje komfort, którego potrzebujesz Ty i Twoja rodzina!
M
Dom typu M, choć kompaktowy, oferuje wyjątkową funkcjonalność. Mieszkanie zostało zaprojektowane na jednym poziomie, a do lokalu prowadzi wewnętrzna klatka schodowa, gdyż znajduje się ono na piętrze. Otwarta przestrzeń dzienna obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon oraz kuchnię. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, w której zmieści się wygodna wanna. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zwiększa komfort użytkowania. To przestrzeń stworzona z myślą o wygodzie Twojej rodziny!
L
Dom typu L to doskonały wybór dla tych, którzy poszukują dużej przestrzeni. Lokal znajduje się na dwóch poziomach, co zapewnia dodatkową prywatność i funkcjonalność. Na parterze znajduje się przestronny salon z funkcjonalnym aneksem kuchennym, wiatrołap z miejscem na szafę oraz toaleta z pomieszczeniem gospodarczym. Na piętrze zlokalizowane są trzy sypialnie i funkcjonalna łazienka z wygodną wanną. Dodatkowym atutem jest duży ogród, idealny do relaksu. Wszystko zostało zaplanowane tak, abyś mógł cieszyć się wygodą i niezależnością w otoczeniu natury.
Lokalizacja
Baniocha to prężnie rozwijająca się miejscowość, usytuowana niedaleko Warszawy, pomiędzy Konstancinem-Jeziorną, Piasecznem a Górą Kalwarią, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury przy zachowaniu dogodnego dostępu do miejskich udogodnień. Otoczona lasami i malowniczymi stawami, Baniocha oferuje mieszkańcom możliwość obcowania z przyrodą, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do stolicy.
45 minut do Centrum Warszawy
2 minuty do Centrum Handlowego BIG Łubna
20 minut do Designer Outlet
10 minut do Centrum Handlowego Stara Papiernia
1 minuta Szkoła Podstawowa, Kościół, stadion piłkarski
1 min przystanek autobusowy
15 minut SKM w Piasecznie
Hej! Baniocha Zadanie L znajduje się przy wjeździe od ul. Spokojnej w Baniosze, w otoczeniu niskiej zabudowy, osiedlowej zieleni i terenów spacerowo-rekreacyjnych ze stawami w Wilczynku. W tej części miejscowości codzienne usługi skupiają się głównie przy ul. Puławskiej, a uzupełniają je placówki zdrowia, gastronomia, obiekty sportowe oraz autobusowa komunikacja oparta na przystankach Wilczynek i Baniocha - Marki.
W promieniu 1000 m od inwestycji potwierdzono dwa istotne zespoły przystankowe autobusowe, bez dostępu do kolei, tramwaju i metra.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Wilczynek | autobus | L15 | 322 m | 4 min | Góra Kalwaria Rynek, Bielawa - Pętla, przez Baniochę i Konstancin-Jeziornę |
| Baniocha - Marki | autobus | L54 | 838 m | 10 min | Piaseczno Zgoda, PKP Piaseczno, Góra Kalwaria Rynek, wybrane kursy do Czersk - Zamek |
Ocena Tabelaofert: Komunikacja publiczna jest dostępna, ale ogranicza się do dwóch linii autobusowych, z których najwygodniejszy dojściowo jest Wilczynek, a cennym uzupełnieniem pozostaje Baniocha - Marki z kierunkiem na Piaseczno i PKP Piaseczno.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przede wszystkim przy ul. Puławskiej oraz w najbliższym otoczeniu Baniochy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Sklep Spożywczy Polka | 690 m | 10 min |
| Sklep ABC, Puławska 6 | 730 m | 11 min | |
| Apteki | Apteka Nasza, Puławska 9 | 760 m | 11 min |
| Apteka Przy Biedronce, Puławska 14 | 820 m | 12 min | |
| Poczta i paczkomaty | FUP Góra Kalwaria 1, Graniczna 2 | 620 m | 9 min |
| Paczkomat InPost BCH02M, Puławska 6 | 730 m | 11 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Plac zabaw z siłownią zewnętrzną, Wilczynek 20A | 550 m | 8 min |
| Orlik Baniocha, ul. Szkolna | 820 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Restauracja Bravo, Puławska 1A | 610 m | 9 min |
| Bar gastronomiczny, Puławska 5 | 650 m | 10 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw z siłownią zewnętrzną, Wilczynek 20A | 550 m | 8 min |
| Plac zabaw przy ul. Podleśnej | 860 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Wasiak Włodzimierz Solarium, Puławska 4 | 700 m | 11 min |
| Studio Urody Paulina Wołyńska, Puławska 6 | 720 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | SPZOZ Filia w Baniosze, Puławska 2A | 620 m | 9 min |
| Poradnia stomatologiczna, Puławska 2A | 620 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia pieszy dostęp do najważniejszych usług codziennych, choć w większości przypadków wygoda jest dobra raczej na planowany spacer niż na bardzo szybkie wyjście.
W najbliższym otoczeniu inwestycji codzienny kontakt z zielenią opiera się głównie na prywatnych ogródkach na osiedlu oraz kilku łatwo dostępnych, otwartych terenach spacerowo-rekreacyjnych w Baniosze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatne ogródki i nasadzenia osiedlowe | — | — |
| Teren zielony | Stawy w Wilczynku | 100 m | 1 min |
| Zieleń rekreacyjna | Plac zabaw z siłownią zewnętrzną, Wilczynek 20A | 550 m | 7 min |
| Teren sportowo-rekreacyjny | Stadion Baniocha i Orlik, ul. Szkolna 1 | 820 m | 10 min |
| Zieleń rekreacyjna | Plac zabaw przy ul. Podleśnej | 860–1080 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym, codziennym dostępem do zieleni i spacerów, choć bez klasycznego parku miejskiego tuż przy osiedlu.
Zakończenie budowy inwestycji Hej! Baniocha Zadanie L planowane jest na: Zadanie L - marzec 2028.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 575 000 zł (4 pokoje, 61,19 m²), a najdroższe kosztuje 645 000 zł (4 pokoje 62,96 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 9 837 zł/m².
W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie L dostępne są następujące mieszkania: - czteropokojowe (12)
W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie L dostępne są mieszkania o powierzchni od 61,19 m² do 62,96 m²
W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie L dostępnych jest: 6 mieszkań z balkonem, 6 mieszkań z ogródkiem
W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie L przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
