540 000 – 669 000 zł
10 004 – 10 116 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
53,98 – 66,13 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Wys. mieszkania:
2,75 m
Termin oddania:
H - czerwiec 2027
JDM Deweloper Sp. z o.o.
10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
53,98 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
62,96 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
669 000 – 689 000 zł
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
66,13 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
62,96 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
62,96 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
3 pok.
53,98 m²
Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (400 m)
Mieszkania w kameralnym budynku
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 121,00 m²)
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek
Teren
ogrody
Dostępna liczba ofert
5
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Hej! Baniocha Zadanie H w Baniosze pozostaje 5 typów mieszkań.
1. Czteropokojowe mieszkanie 53,98 m²: korytarz wewnętrzny, wiatrołap, pralnia, WC, łazienka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny. To propozycja idealna dla rodziny 2+2 (lub dla osób, które chcą mieć dwa oddzielne pokoje dziecięce albo pokój dziecka i dodatkowy gabinet), bo układ zapewnia aż dwie sypialnie dla dzieci, a więc łatwiej utrzymać porządek, prywatność i codzienny rytm domowników. Dużym atutem jest osobne WC, które odciąża główną łazienkę w porannych i wieczornych godzinach szczytu, a także osobna pralnia – dzięki niej pranie, suszenie i przechowywanie środków domowych nie „wchodzi” w przestrzeń łazienki ani kuchni, co ułatwia organizację i utrzymanie estetyki części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie 66,13 m²: Strefa dzienna i gospodarcza: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, spiżarnia, przedsionek, korytarz wewnętrzny; Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant świetnie sprawdzi się dla aktywnej rodziny, która chce wyraźnie oddzielić życie dzienne od części prywatnej – goście zostają w strefie dziennej, a sypialnie są „na osobności”, co sprzyja spokojowi i porządkowi. Mocną stroną są dwie sypialnie dziecięce, które pozwalają uniknąć kompromisów metrażowych i funkcjonalnych, a także osobne WC przy części dziennej, szczególnie praktyczne podczas wizyt lub gdy dzieci szykują się do szkoły. Dodatkową przewagą jest osobna spiżarnia, która porządkuje kuchnię: łatwiej przechowywać zapasy, większe AGD, rzadziej używane akcesoria czy przetwory, bez zabierania miejsca w zabudowie kuchennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie 66,13 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa sypialniana: sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. To dobry wybór dla rodzin, które cenią prosty, czytelny układ i wygodę na co dzień: na dole toczy się życie domowe, a na górze każdy ma swoją przestrzeń do odpoczynku. Dwie sypialnie dla dzieci dają swobodę aranżacji (pokoje dla rodzeństwa, pokój dziecka i pokój hobby lub gabinet), a osobne WC w strefie dziennej znacząco poprawia komfort, bo nie trzeba korzystać z łazienki przy sypialniach, gdy dom jest w ruchu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie 66,13 m²: Strefa dzienna z zapleczem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pomieszczenie techniczne, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten typ będzie idealny dla osób, które lubią, gdy dom jest dobrze „zorganizowany od kuchni”, a sprzęty i funkcje pomocnicze mają swoje miejsce – pomieszczenie techniczne ułatwia przechowywanie, porządki i obsługę urządzeń domowych, bez wprowadzania chaosu do części reprezentacyjnej. Układ z dwiema sypialniami dla dzieci wspiera rodzinny komfort i elastyczność na lata, a osobne WC w części dziennej to wygoda zarówno dla domowników, jak i gości, zwłaszcza gdy górna łazienka jest intensywnie używana rano i wieczorem.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie 66,13 m²: Strefa dzienna i organizacyjna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pralnia, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa odpoczynku: sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. To wariant skrojony pod rodzinę, która chce maksymalnie odciążyć codzienną logistykę: pranie i domowe zaplecze mają swoje miejsce już w strefie dziennej, co skraca „domowe trasy” i pomaga utrzymać porządek w łazience. Dwie sypialnie dziecięce dają każdemu własną przestrzeń (albo pozwalają przeznaczyć jeden pokój na naukę czy pracę), a duet osobnego WC i osobnej pralni podnosi wygodę dnia codziennego – łazienka pozostaje bardziej prywatna, a czynności gospodarcze nie konkurują o miejsce z poranną toaletą domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta obejmuje 5 rodzinnych mieszkań, w tym jeden kompaktowy układ 53,98 m² oraz cztery dwupoziomowe warianty 66,13 m², konsekwentnie nastawione na wygodę rodzin 2+2 dzięki trzem sypialniom, praktycznemu osobnemu WC w strefie dziennej oraz dodatkowym pomieszczeniom funkcjonalnym (spiżarnia, pralnia lub pomieszczenie techniczne) w zależności od wybranego typu.
Domy w otoczeniu stawów
Hej! Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym domu. Domy otoczone malowniczymi stawami zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Domy wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek.
Przedstawiamy 7 typów lokali w Hej Baniocha. Znajdź dom dla siebie i swojej rodziny:
XS+
Największą zaletą domu typu XS+ jest otwarta strefa dzienna z wyjściem do własnego ogrodu, gdzie można cieszyć się spokojem w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym z miejscem na duży stół, dwa przestronne pokoje oraz łazienka z wygodną wanną. Dom typu XS+ to doskonała opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może wkrótce stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
XS
Co wyróżnia lokal typu XS? Przede wszystkim jasna, otwarta strefa dzienna z wyjściem na duży balkon, gdzie można delektować się spokojem i naturą, z dala od miejskiego hałasu. Lokal, usytuowany na pierwszym piętrze, oferuje przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym, dwa przestronne pokoje oraz łazienkę z komfortową wanną. Lokal typu XS to idealna opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
S+
Dom typu S+ oferuje wyjątkowe połączenie komfortu i przestrzeni. Na parterze znajdziesz kuchnię połączoną z salonem, tworzącą otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu. Dwie sypialnie zapewniają wygodne miejsce do odpoczynku, a dodatkowy pokój można wykorzystać jako gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Funkcjonalna łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania. Do lokalu przynależy również duży ogród, co czyni go idealnym wyborem dla osób ceniących wygodę i przestrzeń w domowym zaciszu.
S
Lokal typu S, usytuowany na piętrze, to idealne połączenie przestrzeni i funkcjonalności. Oferuje kuchnię połączoną z salonem, z którego prowadzi wyjście na balkon, będące naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. W lokalu znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz dodatkowy pokój, który można przekształcić w gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Przestronna łazienka zapewnia codzienny komfort, a całość jest doskonałym wyborem dla tych, którzy poszukują przestrzeni do pracy i relaksu.
M+
Dom typu M+ został stworzony z myślą o rodzinie 4-5-osobowej. Mieszkanie, zlokalizowane na parterze, posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, co jest doskonałym atutem. Parter obejmuje otwartą przestrzeń dzienną z salonem i kuchnią, w której zmieści się duży stół. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, wyposażona w wygodną wannę. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zapewnia dodatkową funkcjonalność. To wszystko gwarantuje komfort, którego potrzebujesz Ty i Twoja rodzina!
M
Dom typu M, choć kompaktowy, oferuje wyjątkową funkcjonalność. Mieszkanie zostało zaprojektowane na jednym poziomie, a do lokalu prowadzi wewnętrzna klatka schodowa, gdyż znajduje się ono na piętrze. Otwarta przestrzeń dzienna obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon oraz kuchnię. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, w której zmieści się wygodna wanna. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zwiększa komfort użytkowania. To przestrzeń stworzona z myślą o wygodzie Twojej rodziny!
L
Dom typu L to doskonały wybór dla tych, którzy poszukują dużej przestrzeni. Lokal znajduje się na dwóch poziomach, co zapewnia dodatkową prywatność i funkcjonalność. Na parterze znajduje się przestronny salon z funkcjonalnym aneksem kuchennym, wiatrołap z miejscem na szafę oraz toaleta z pomieszczeniem gospodarczym. Na piętrze zlokalizowane są trzy sypialnie i funkcjonalna łazienka z wygodną wanną. Dodatkowym atutem jest duży ogród, idealny do relaksu. Wszystko zostało zaplanowane tak, abyś mógł cieszyć się wygodą i niezależnością w otoczeniu natury.
Lokalizacja
Baniocha to prężnie rozwijająca się miejscowość, usytuowana niedaleko Warszawy, pomiędzy Konstancinem-Jeziorną, Piasecznem a Górą Kalwarią, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury przy zachowaniu dogodnego dostępu do miejskich udogodnień. Otoczona lasami i malowniczymi stawami, Baniocha oferuje mieszkańcom możliwość obcowania z przyrodą, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do stolicy.
45 minut do Centrum Warszawy
2 minuty do Centrum Handlowego BIG Łubna
20 minut do Designer Outlet
10 minut do Centrum Handlowego Stara Papiernia
1 minuta Szkoła Podstawowa, Kościół, stadion piłkarski
1 min przystanek autobusowy
15 minut SKM w Piasecznie
Okolicę Hej! Baniocha Zadanie H przy wjeździe od ul. Spokojnej w Baniosze kształtują przede wszystkim zieleń i tereny przy wodzie: w sąsiedztwie znajdują się stawy w Wilczynku z pasem zieleni, stadion i Orlik oraz park dworski. W tej części Baniochy są też wybrane usługi, w tym placówka stomatologiczna, przedszkole i centrum handlowe, a komunikacja publiczna opiera się na autobusach kursujących m.in. w kierunku Góry Kalwarii i Piaseczna.
Dostęp do transportu publicznego opiera się tutaj wyłącznie na autobusach, a najważniejsze przystanki zapewniają podstawowe połączenia lokalne oraz dojazd m.in. do Góry Kalwarii i Piaseczna.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Wilczynek | autobus | L15 | 463 m | 5 min | Baniocha, Góra Kalwaria, Konstancin-Jeziorna / Bielawa |
| Baniocha - Marki | autobus | L54, GK1 | 697 m | 9 min | Piaseczno, PKP Piaseczno, Góra Kalwaria, Czersk |
Ocena Tabelaofert: dostęp do komunikacji jest ograniczony, ale najbliższe przystanki autobusowe pozwalają na podstawowe dojazdy do Baniochy, Góry Kalwarii i Piaseczna.
W najbliższym otoczeniu inwestycji oferta usług codziennych w promieniu 1000 m jest bardzo ograniczona i obejmuje wyłącznie placówki ochrony zdrowia.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Placówki ochrony zdrowia | Indywidualna Praktyka Lekarska Dentystyczna Kinga Witek-Witkowska, Puławska 50H | 620 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: w promieniu do 1000 m dostęp do usług codziennych jest wyraźnie ograniczony, a jedynym potwierdzonym punktem pozostaje placówka stomatologiczna.
W najbliższym otoczeniu inwestycji największym atutem jest codzienny kontakt z zielenią osiedlową oraz szybki dostęp do spokojnych terenów spacerowych przy stawach.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Hej! Baniocha Zadanie H | — | — |
| Teren zielony przy wodzie | Stawy w Wilczynku i pas zieleni przy ul. Nad Stawami | 120 m | 2 min |
| Teren rekreacyjno-zielony | Stadion i Orlik Baniocha, ul. Szkolna 1 | 360 m | 5 min |
| Park | Park dworski Wilczynek 3 | 690 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia przyjemną, codzienną bliskość zieleni i wody, choć bardziej w kameralnym i krajobrazowym niż klasycznie parkowym wydaniu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
