Cena:
490 000,00 - 575 000,00 zł
Cena za m²:
9 133,00 - 10 333,00 zł
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
47,42 - 62,96 m²
Dostępne piętra:
1 piętro
Termin oddania:
E - grudzień 2026
16 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Dom bliźniak, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
marzec 2027, maj 2027
4 pok.
66.13 m²
1 oferta
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
luty 2026
4 pok.
75 m²
3 oferty
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
luty 2026
3 - 4 pok.
47.42 - 53.98 m²
6 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
sierpień 2026
3 - 4 pok.
55.52 - 64.64 m²
6 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
listopad 2026
3 - 4 pok.
47.42 - 62.96 m²
6 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
maj 2027
3 - 4 pok.
47.42 - 54.58 m²
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 400 m
Mieszkania w kameralnym budynku
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon
Teren
ogrody
Dostępna liczba ofert
5
Obecnie w sprzedaży. Pozostało 5 typów.
1) — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Trzypokojowe mieszkanie, 57,15 m²
Pomieszczenia: przedsionek, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon.
Idealne dla pary z dzieckiem lub jako pierwszy własny adres dla młodej rodziny. Przemyślany układ z dwiema sypialniami zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i nocną, a podwójny korytarz ułatwia organizację przechowywania i codzienną logistykę. Salon z aneksem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a balkon dodaje przestrzeni rekreacyjnej. Kompaktowy metraż pracuje tu na funkcjonalność bez kompromisów.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2) — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Czteropokojowe mieszkanie, 74,59 m²
Pomieszczenia: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon.
Doskonałe dla osób, które często przyjmują rodzinę i znajomych lub potrzebują dodatkowego pokoju do pracy. Dużą zaletą jest osobna sypialnia dla gości: zapewnia im prywatność i komfort noclegu, a domownikom spokój w codziennym funkcjonowaniu. To także elastyczne zaplecze – w razie potrzeby pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju hobby lub przestrzeni dla niani. Układ sprzyja porządkowi stref: dzienna część integruje, a pokoje do spania pozostają odseparowane.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3) — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Czteropokojowe mieszkanie, 74,59 m²
Pomieszczenia: aneks kuchenny z jadalnią, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon.
Propozycja dla pary lub rodziny, która ceni porządek stref i kulinarny komfort. Kluczową zaletą jest osobna kuchnia – możliwość wydzielenia jej od części dziennej (np. przesuwnymi drzwiami lub ścianką) ogranicza roznoszenie zapachów, pozwala skupić się na gotowaniu i utrzymać ład podczas wizyt. Dodatkowe ściany dają miejsce na zabudowę, a jadalnia przy kuchni ułatwia serwowanie posiłków. Taki układ dodaje elastyczności w aranżacji i w codziennym rytmie domowym.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4) — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Czteropokojowe mieszkanie, 74,59 m²
Pomieszczenia: łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek, kuchnia z jadalnią, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon.
Świetny wybór dla rodziny 2+2 lub osób, które chcą łączyć życie rodzinne z wygodą przyjmowania gości. Atutem jest liczba łazienek – dwie niezależne łazienki skracają poranne kolejki, ułatwiają szykowanie się do pracy i szkoły, a także zapewniają komfort przy odwiedzinach. Osobna kuchnia porządkuje domową logistykę, pozwala gotować w spokoju i trzymać akcesoria poza strefą wypoczynku; pełnowymiarowa jadalnia sprzyja wspólnym posiłkom. Układ korytarzy czytelnie dzieli część dzienną od sypialnianej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5) — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Czteropokojowe mieszkanie, 74,59 m²
Pomieszczenia: pokój, kuchnia z jadalnią, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, balkon.
Idealne dla rodziny z dziećmi lub pary potrzebującej dwóch niezależnych gabinetów. Osobna kuchnia to tu największy plus: pozwala ugotować „na spokojnie”, bez przenikania zapachów do strefy wypoczynku, a pełne ściany umożliwiają obszerną zabudowę i ergonomiczne przechowywanie. Trzy niezależne pokoje łatwo przeznaczyć na sypialnie dzieci, pokój rodziców czy wygodny home office. Podwójny korytarz usprawnia komunikację i utrzymanie porządku, a balkon dopełnia część rekreacyjną.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W ofercie dostępnych jest 5 typów mieszkań o metrażu 57,15 m² oraz 74,59 m². Do wyboru są układy z dwiema łazienkami, osobną kuchnią lub pokojami gościnnymi – elastyczne rozwiązania dopasowane do życia rodzinnego, pracy z domu i wygodnego przyjmowania odwiedzających, a każdy wariant ma balkon i przemyślaną organizację stref.
Nowy etap już dostępny w sprzedaży!
Hej Baniocha to starannie zaplanowane osiedle nowoczesnych domów i mieszkań, odpowiadających na zróżnicowane potrzeby przyszłych nabywców. W otoczeniu malowniczych stawów powstają budynki mieszkalne, które oferują niezależność i wygodę – wszystko to w bardzo konkurencyjnej cenie.
W projekcie zadbano o każdy detal. W standardzie znajdują się m.in. klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe oraz nastrojowy kominek. Łącznie w ofercie znajduje się 176 lokali, podzielonych na 7 zróżnicowanych typów, o powierzchniach od 47 do 66 m². Różnorodność układów umożliwia dopasowanie do indywidualnych preferencji. Każdy lokal posiada dedykowane miejsce postojowe, wliczone w cenę.
Największy wariant, L+, to dwukondygnacyjne domy w zabudowie bliźniaczej. Pozostałe typy mieszkań opisane są poniżej:
XS+
Największą zaletą domu typu XS+ jest otwarta strefa dzienna z wyjściem do własnego ogrodu, gdzie można cieszyć się spokojem w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym z miejscem na duży stół, dwa przestronne pokoje oraz łazienka z wygodną wanną. Dom typu XS+ to doskonała opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może wkrótce stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
XS
Co wyróżnia lokal typu XS? Przede wszystkim jasna, otwarta strefa dzienna z wyjściem na duży balkon, gdzie można delektować się spokojem i naturą, z dala od miejskiego hałasu. Lokal, usytuowany na pierwszym piętrze, oferuje przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym, dwa przestronne pokoje oraz łazienkę z komfortową wanną. Lokal typu XS to idealna opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
S+
Dom typu S+ oferuje wyjątkowe połączenie komfortu i przestrzeni. Na parterze znajdziesz kuchnię połączoną z salonem, tworzącą otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu. Dwie sypialnie zapewniają wygodne miejsce do odpoczynku, a dodatkowy pokój można wykorzystać jako gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Funkcjonalna łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania. Do lokalu przynależy również duży ogród, co czyni go idealnym wyborem dla osób ceniących wygodę i przestrzeń w domowym zaciszu.
S
Lokal typu S, usytuowany na piętrze, to idealne połączenie przestrzeni i funkcjonalności. Oferuje kuchnię połączoną z salonem, z którego prowadzi wyjście na balkon, będące naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. W lokalu znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz dodatkowy pokój, który można przekształcić w gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Przestronna łazienka zapewnia codzienny komfort, a całość jest doskonałym wyborem dla tych, którzy poszukują przestrzeni do pracy i relaksu.
M+
Dom typu M+ został stworzony z myślą o rodzinie 4-5-osobowej. Mieszkanie, zlokalizowane na parterze, posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, co jest doskonałym atutem. Parter obejmuje otwartą przestrzeń dzienną z salonem i kuchnią, w której zmieści się duży stół. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, wyposażona w wygodną wannę. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zapewnia dodatkową funkcjonalność. To wszystko gwarantuje komfort, którego potrzebujesz Ty i Twoja rodzina!
M
Dom typu M, choć kompaktowy, oferuje wyjątkową funkcjonalność. Mieszkanie zostało zaprojektowane na jednym poziomie, a do lokalu prowadzi wewnętrzna klatka schodowa, gdyż znajduje się ono na piętrze. Otwarta przestrzeń dzienna obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon oraz kuchnię. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, w której zmieści się wygodna wanna. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zwiększa komfort użytkowania. To przestrzeń stworzona z myślą o wygodzie Twojej rodziny!
Lokalizacja
Baniocha to rozwijająca się miejscowość, położona w pobliżu Warszawy, pomiędzy Konstancinem-Jeziorną, Piasecznem a Górą Kalwarią. To doskonałe miejsce dla osób, które chcą żyć blisko przyrody, nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień. Otoczenie lasów i stawów sprzyja codziennemu wypoczynkowi, a bliskość stolicy gwarantuje dobrą komunikację.
Osiedle Hej Baniocha położone jest w urokliwej miejscowości Baniocha, należącej do gminy Góra Kalwaria. To lokalizacja, która oferuje wyjątkowe połączenie bliskości przyrody z wygodą codziennego życia w pobliżu dużych ośrodków miejskich. Spokojne otoczenie sprzyja relaksowi, a jednocześnie umożliwia sprawny dojazd do najważniejszych punktów w regionie.
Z osiedla w kilka minut można dotrzeć do centrum Góry Kalwarii, gdzie dostępne są liczne sklepy, lokale gastronomiczne oraz instytucje publiczne. Piaseczno, oddalone o 15 minut jazdy, oferuje szeroką ofertę handlową i usługową, a także dogodne połączenia kolejowe. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 45 minut, co pozwala łączyć życie w spokojnym otoczeniu z możliwością codziennego dojazdu do pracy czy korzystania z atrakcji stolicy.
W bliskiej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe. Zaledwie 2 minuty dzielą osiedle od Centrum Handlowego Glinianka, a 10 minut wystarczy, by dotrzeć do Centrum Handlowego Stara Papiernia. W odległości 20 minut znajduje się również Designer Outlet, znany z szerokiego wyboru markowych produktów w promocyjnych cenach.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest dogodna komunikacja – w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, który ułatwia podróżowanie po okolicy. W sąsiedztwie osiedla działa również szkoła podstawowa, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Bliskość stadionu piłkarskiego zapewnia przestrzeń do aktywności sportowej i wydarzeń rekreacyjnych.
Nieodłącznym walorem osiedla są otaczające je tereny zielone – lasy, łąki i stawy, które sprzyjają spacerom, bieganiu oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To miejsce stworzone z myślą o tych, którzy szukają harmonii między spokojem natury a wygodą życia blisko miasta.
Przy osiedlu jest przystanek komunikacji miejskiej Baniocha Wilczynek - 400 metrów.
Projekt Hej! Baniocha Zadanie E zlokalizowany jest w Baniosze pod adresem wjazd od ul. Spokojnej.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
