4‑pokojowy nowy dom wolnostojący numer E, Kraków, Dębniki, ul. Tyniecka 167, parter/1. piętro/poddasze, 116,59 m² – salon 43,71 m², 2 łazienki, ogródek 203 m², poddasze 21,17 m².
ten dom wolnostojący obejmuje strefę dzienną: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, z którego wchodzi się do łazienki z oknem oraz na ogródek, a od wejścia prowadzi przedsionek; strefę prywatną: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,44 m², sypialnię dla dziecka 9,17 m², łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny; oraz strefę elastyczną: poddasze użytkowe.
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. 4 pokoje i aż trzy funkcjonalne poziomy mieszczą się w 116,59 m², co oznacza niższe koszty zakupu i późniejszego utrzymania w porównaniu z większym metrażem o podobnej funkcji. Minimalny metraż komunikacji, sensowny wewnętrzny korytarz prywatny oraz wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią ograniczają zbędne metry, dając więcej użytecznego miejsca na co dzień.
-
Prywatne piętro o 45,10 m². Na jednej kondygnacji skupiono: sypialnię małżeńską 13,13 m², sypialnię dla dziecka 11,44 m², sypialnię dla dziecka 9,17 m², łazienkę z oknem 6,87 m² i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ zapewnia ciszę i porządek rytmu dnia, pozwala zamknąć strefę nocną, a goście korzystają głównie z parteru, co podnosi komfort całego domu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Sypialnia dla dziecka 11,44 m² z biurkiem i szafą świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia; sypialnia dla dziecka 9,17 m² może pełnić funkcję pokoju malucha, biblioteki lub miejsca do gier. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nocą, a rozdzielenie ekspozycji (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) daje wybór światła w zależności od potrzeb.
-
Dwie łazienki z oknami – wygoda rodzinna i dla gości. Na parterze jest łazienka z oknem 4,09 m² z prysznicem, toaletą i umywalką, do której wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy zyskują szybki dostęp w ciągu dnia. Na piętrze mieści się bardzo wygodna łazienka z oknem 6,87 m² z wanną, bidetem, pralką i dwiema umywalkami, co skraca poranne kolejki; jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka 9,17 m² ogranicza nocne wędrówki i hałas w reszcie domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie, jedzenie i pracę. Jedna duża przestrzeń ułatwia życie: gotując przy kompletnej zabudowie kuchennej (płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, lodówka, blaty robocze i barowe) masz kontakt z bliskimi w strefie wypoczynkowej z narożną sofą, dodatkowymi sofami, stolikiem kawowym, pełnowymiarowym stołem i wygodnym biurkiem. To oszczędność miejsca i lepsza organizacja dnia niż rozdzielanie tych funkcji do osobnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży ogródek 203 m². Bezpośrednie drzwi tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej – dzieci bawią się na trawie w zasięgu wzroku, latem przenosisz posiłki na taras, a poranna kawa w słońcu (ekspozycje półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) staje się codziennym rytuałem. To również znakomite miejsce na grilla i przyjęcia pod chmurką.
-
Poddasze użytkowe 21,17 m² – zapas możliwości. To oddzielna, cicha przestrzeń nad strefą prywatną, idealna na gabinet pracujący w skupieniu, pokój gościnny, salę zabaw, kino domowe, pracownię artystyczną albo domową siłownię i jogę. Dzięki lokalizacji na najwyższym poziomie nie zakłóca życia w strefie dziennej ani nocnej.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,13 m² – komfort i ustawność. Mieści szerokie łóżko z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a dwie ekspozycje (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) pozwalają wybrać klimat światła. Położenie tuż obok obu pokoi dziecięcych ułatwia poranne przygotowania i szybkie reagowanie nocą, a jednocześnie drzwi korytarza ograniczają odgłosy z parteru.
-
Spójny układ sypialni obok siebie – wygoda dla rodziny. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z obiema pokojami dzieci, co daje bliskość i poczucie bezpieczeństwa najmłodszym; sypialnia dla dziecka 11,44 m² zyskuje szybki kontakt z rodzicami, a sypialnia dla dziecka 9,17 m² ma po drodze do dużej łazienki. Taki układ porządkuje wieczorne rytuały, skraca dystanse i wycisza resztę domu.
-
Wejście przez przedsionek i otwarte przejście 1,03 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Kompaktowy przedsionek z miejscem na szafę oraz szerokie, bezdrzwiowe przejście zapewniają wygodne wchodzenie z zakupami, wózkiem lub rowerem, poprawiają cyrkulację ruchu na parterze i pozwalają od razu „złapać” kontakt z domownikami w strefie dziennej, jednocześnie izolując od niej chłód i wilgoć z zewnątrz.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną i elastyczną oraz marzy o własnym ogródku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu na poddaszu i dużego salonu do życia rodzinnego i spotkań.
