3-pokojowe nowe mieszkanie dwupoziomowe, numer RJ5/C1/C10/A — Wrocław, Jagodno, ul. Kopycińskiego, parter + 1. piętro, 81,41 m². Otwarta strefa dzienna 22,88 m², taras 18,98 m², ogródek 16,65 m², 2 łazienki.
Ten nowe mieszkanie dwupoziomowe obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla dziecka, łazienkę na dole, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, a na piętrze sypialnię małżeńską, drugą łazienkę, garderobę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a także ogródek i taras.
część rodzinna na parterze
-
salon z jadalnią (21,03 m²): kompaktowy, ale funkcjonalny pokój dzienny łączy rekreację i posiłki. Proponowane wyposażenie: trzyosobowa sofa (około 100×235 cm z trzema siedziskami), stolik kawowy 60×60 cm, stół około 150×90 cm z sześcioma krzesłami (po dwa z boków i po jednym na końcach). Okna wychodzą na wschód i zachód, co zapewnia światło od poranka do wieczora. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do kuchni oraz wyjście do ogródkа.
-
kuchnia (6,03 m²): niezależna, z wejściem prosto z salonu. Zabudowa mieści zmywarkę 60×60, płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60 i jednokomorowy zlew wkomponowany w blat. Atutem jest blat roboczy o łącznej długości 315 cm, ułatwiający gotowanie i odkładanie naczyń. Okno na zachód doświetla popołudniowe przygotowania posiłków.
-
sypialnia dla dziecka (10,26 m²): ustawna, z szafą o długości około 250 cm, łóżkiem pojedynczym 200×90 i biurkiem około 110×60. Okno skierowane na północ sprzyja równomiernemu, chłodniejszemu światłu do nauki. Leży tuż obok łazienki, co minimalizuje nocne wędrówki; ma też bezpośrednie wyjście do ogródkа, idealne do krótkich przerw w nauce i bezpiecznej zabawy na zewnątrz. Może też pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, bo w strefie nocnej na piętrze jest jeszcze duża sypialnia i osobna garderoba.
-
łazienka (3,05 m²): kompaktowa, a jednak mieści wygodną kabinę prysznicową około 90×85 cm, toaletę stojącą 70×45, umywalkę 40×40 i szafkę około 28×26×22 cm. Usytuowana tuż przy sypialni dla dziecka — wygoda o poranku i w nocy oraz mniejsze obciążenie piętra prywatnego podczas wizyt gości.
-
wiatrołap (2,23 m²): wejście do domu prowadzi przez wiatrołap z szafą około 122×64 cm. Z niego wchodzi się bezpośrednio do salonu z jadalnią; usytuowanie przy drzwiach frontowych pomaga utrzymać porządek i ograniczać straty ciepła.
-
korytarz wewnętrzny (1,85 m²): dostępny z salonu z jadalnią, prowadzi do sypialni dla dziecka i łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m, które wizualnie scala oba miejsca i poprawia wygodę codziennego ruchu.
- wspólna strefa dzienna 22,88 m²: tworzą ją razem: salon z jadalnią (21,03 m²) i korytarz wewnętrzny (1,85 m²). Dzięki temu zestawieniu dom oferuje większą elastyczność ustawienia mebli, lepszy przepływ światła oraz wygodny dostęp do pokojów i łazienki bez konieczności zamykania się w wielu małych korytarzach.
-
ogródek (16,65 m²): bardzo kameralny, z wejściem z dwóch pomieszczeń: z salonu z jadalnią i z sypialni dla dziecka. To wyjątkowa zaleta — łatwy dostęp do zieleni zarówno podczas rodzinnego obiadu, jak i w trakcie zabawy czy nauki dziecka; ułatwia też wietrzenie i doświetlenie pokoi.
strefa prywatna na piętrze
-
sypialnia małżeńska (14,06 m²): bardzo duża, mieści łóżko 160×200 i szafę około 304×64 cm, pozostawiając swobodę aranżacji kącika do czytania. Okna wychodzą na północ, co sprzyja spokojowi i stabilnej temperaturze.
-
łazienka (4,25 m²): wyposażona w wannę 160×70, toaletę stojącą 70×45, pralkę 60×60, umywalkę 45×50 i szafkę około 40×30. Sąsiaduje z garderobą z oknem, dzięki czemu po kąpieli jest natychmiastowy dostęp do ubrań i łatwiej zadbać o poranny rytm domowników.
-
garderoba z oknem (10,91 m²): z szafą około 256×64 i biurkiem 110×60. Okno zapewnia naturalne światło i wietrzenie; sąsiedztwo łazienki upraszcza codzienną rutynę. To pomieszczenie może pełnić rolę domowego biura, pracowni, pokoju gościnnego, a dzięki pełnowartościowej powierzchni i doświetleniu — również dodatkowej sypialni. Ma bezpośrednie wyjście na taras.
-
wewnętrzny korytarz prywatny (3,83 m²): z niego są wejścia do wszystkich pokoi piętra: sypialni małżeńskiej, garderoby z oknem i łazienki; zapewnia także dostęp do tarasu.
- strefa prywatna 33,05 m²: tworzą ją cztery pomieszczenia — sypialnia małżeńska, garderoba z oknem, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Zapewnia to ciszę i intymność, oddzielając nocne funkcje od dziennych aktywności, co doceni każda rodzina o różnym rytmie dnia.
-
taras (18,98 m²): duży, z wejściem zarówno z garderoby z oknem, jak i z wewnętrznego korytarza prywatnego. To atut organizacyjny i towarzyski — można wyjść na kawę bez przechodzenia przez sypialnię, a także łatwo wystawić suszące się rzeczy lub zorganizować letnią kolację.
Najważniejsze zalety układu tego domu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 81,41 m²: trzy pełnowartościowe pokoje, liczne funkcje i dwa poziomy oznaczają mniejszy koszt zakupu i niższe rachunki za ogrzewanie niż w większym metrażu, a jednocześnie więcej możliwości życia rodzinnego bez zbędnych pustych stref.
- Prywatne piętro 33,05 m²: oddziela wieczorny odpoczynek od codziennych zajęć na dole, dzięki czemu domownicy o różnych godzinach pracy i nauki nie przeszkadzają sobie, zyskując cichą, wygodną strefę wyciszenia i porannej toalety.
- Wspólna strefa dzienna 22,88 m² (tworzona przez salon z jadalnią i korytarz wewnętrzny) ze szerokim przejściem 1,22 m: daje poczucie większego wnętrza, lepszy przepływ światła, łatwe przemieszczanie się oraz elastyczną aranżację stołu, sofy i strefy zabawy bez barier w postaci drzwi.
- Dwie łazienki: kompaktowa na dole i większa z wanną na piętrze. To komfort w godzinach szczytu, mniejsze kolejki, a bliskość dolnej łazienki przy sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały oraz obsługę gości bez wchodzenia na piętro.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: taras 18,98 m² i ogródek 16,65 m², dostępne z kilku pomieszczeń. Umożliwiają jednoczesny odpoczynek dorosłych i zabawę dzieci, poprawiają wietrzenie i wydłużają sezon użytkowy domu o plenerowe posiłki.
-
salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie: jedna dobrze doświetlona przestrzeń zamiast dwóch mniejszych pokoi oznacza krótszą trasę serwowania posiłków, łatwe powiększenie stołu dla gości i lepszy kontakt domowników podczas gotowania, zabawy czy pracy.
- Osobna kuchnia z wejściem prosto z salonu z jadalnią oraz długim blatem 315 cm: zapachy i hałas nie dominują w części dziennej, a spory blat usprawnia gotowanie, odkładanie naczyń i pracę z dziećmi przy wspólnym przygotowywaniu posiłków.
-
garderoba z oknem jako elastyczne pomieszczenie: naturalne światło i wietrzenie sprzyjają wygodzie ubierania, pracy przy biurku lub zamianie na dodatkową sypialnię; bezpośrednie wyjście na taras oraz wejście z korytarza prywatnego zwiększają dyskrecję i wygodę codziennego użytkowania.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny na parterze: choć niewielki, porządkuje ruch do sypialni dla dziecka i łazienki, ogranicza hałas w części dziennej, a dzięki otwartemu przejściu wzmacnia odczucie jednego, wygodnego wnętrza bez labiryntu drzwi.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska: 14,06 m² pozwala na pełnowymiarowe łóżko, dużą szafę i kącik relaksu, co zwiększa komfort snu i prywatności, a północne okna utrzymują stabilne warunki do wypoczynku przez cały rok.
- Wyjścia na zewnątrz z ważnych pomieszczeń: z salonu z jadalnią i z sypialni dla dziecka do ogródkа, a z garderoby z oknem oraz z korytarza prywatnego na taras. To lepsza cyrkulacja powietrza, szybsze wietrzenie i wygodniejsze korzystanie z zieleni bez przechodzenia przez sypialnię.
- Bliskość dolnej łazienki przy sypialni dla dziecka oraz bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią: ułatwiają poranne szykowanie się i serwowanie posiłków, skracają dystanse, porządkują ruch domowników i podnoszą komfort korzystania z całego domu.
To kompaktowy dom idealny dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni prywatną część sypialnianą na piętrze oraz wygodną, otwartą strefę dzienną na dole. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego gabinetu lub dodatkowego pokoju gościnnego, oraz u miłośników życia na świeżym powietrzu dzięki tarasowi i ogródkowi.
