3‑pokojowy nowy dom numer RJ5/C2/C14/B, Wrocław, Jagodno, ul. Kopycińskiego, parter + 1 piętro, 82,49 m² – prywatne piętro 33,05 m², taras 20,23 m² i ogródek 16,97 m².
Ten nowy dom obejmuje: na dole wiatrołap, salon z jadalnią, kuchnię, korytarz wewnętrzny, sypialnię dla dziecka oraz łazienkę; na górze sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny; dodatkowo ogród oraz taras.
część dzienna
- Wejście do domu prowadzi przez kompaktowy wiatrołap o 2,23 m², gdzie mieści się pojemna szafa o szerokości około 122 cm. Z wiatrołapu wchodzi się bezpośrednio do salonu z jadalnią.
-
Salon z jadalnią ma 21,03 m² i pełni rolę rodzinnej strefy odpoczynku oraz miejsca posiłków. Proponowana aranżacja to trzyosobowa sofa (około 235 cm szerokości) ze stolikiem kawowym oraz stół jadalniany na sześć krzeseł. Okna wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu pomieszczenie zyskuje światło rano i po południu. Z salonu z jadalnią jest bezpośrednie wejście do kuchni, do korytarza wewnętrznego oraz wyjście do ogródka.
-
Kuchnia ma 6,03 m² i stanowi osobne pomieszczenie dostępne wprost z salonu z jadalnią. W układzie przewidziano pełny zestaw: lodówkę, zmywarkę, płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy o łącznej długości około 315 cm. Okno skierowane jest na zachód.
-
Korytarz wewnętrzny (1,85 m²) jest dostępny z salonu z jadalnią i prowadzi do dwóch pomieszczeń: sypialni dla dziecka oraz łazienki. Pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym znajduje się szerokie, otwarte przejście o około 1,22 m, co ułatwia swobodną cyrkulację.
-
Sypialnia dla dziecka (10,26 m²) mieści dużą szafę, łóżko pojedyncze i biurko, a jej okna skierowane są na północ. Położenie tuż obok łazienki skraca drogę nocą, ułatwia poranne szykowanie i użytku codziennego dla młodszych domowników. Dzięki wielkości i bezpośredniemu wyjściu do ogródka pokój może pełnić również funkcję gabinetu z dostępem do zieleni, pokoju gościnnego albo zacisznej pracowni hobbystycznej.
- Kompaktowa łazienka (3,05 m²) przy sypialni dla dziecka mieści kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę i praktyczną wąską szafkę. Bliskość pokoju dziecka podnosi komfort porannych rutyn i zmniejsza ruch w górnej strefie.
- Otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń tworzą razem: salon z jadalnią i korytarz wewnętrzny (łącznie 22,88 m²). Taki układ sprawia, że część dzienna działa jak jedno większe pomieszczenie z lepszym światłem i łatwiejszym ustawieniem mebli niż przy wydzielonych pokojach; szerokie przejście 1,22 m zwiększa czytelność komunikacji i elastyczność scenariuszy dnia.
- Bardzo mały ogródek (16,97 m²) dostępny jest bezpośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Dwa niezależne wyjścia to atut – rodzice mogą relaksować się przy kawie, gdy dzieci bawią się na trawie, a gabinet w pokoju dziecka zyskuje naturalne „przedłużenie” na świeżym powietrzu.
piętro prywatne
-
Sypialnia małżeńska (14,06 m²) to bardzo duże pomieszczenie z miejscem na szerokie łóżko i długą szafę; okno wychodzi na północ, co sprzyja spokojnemu, zacienionemu snu.
- Górna łazienka (4,25 m²) mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę i umywalkę. Jej położenie obok garderoby z oknem to komfort – szybkie odkładanie tekstyliów i łatwa organizacja poranków.
- Bardzo duża garderoba z oknem (10,91 m²) oferuje szafę oraz biurko – dzięki oknu jest jasna i przyjemna do pracy. Sąsiedztwo łazienki sprzyja utrzymaniu porządku i skraca dystans po kąpieli. Wielkość oraz doświetlenie pozwalają użyć tego pokoju również jako dodatkowej sypialni, gabinetu do pracy z domu, atelier lub biblioteki, co zwiększa liczbę scenariuszy życia rodziny.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny (3,83 m²) zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń piętra: do sypialni małżeńskiej, garderoby z oknem i górnej łazienki. Z tego korytarza prowadzi także jedno z wyjść na taras.
- Strefę prywatną (33,05 m²) tworzą: sypialnia małżeńska, garderoba z oknem, górna łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ separuje codzienny gwar części dziennej od miejsc odpoczynku i pracy, ułatwia rutyny poranne i wieczorne oraz daje domownikom ciszę w godzinach nauki lub zdalnej pracy.
- Duży taras (20,23 m²) dostępny jest aż z dwóch miejsc: z garderoby z oknem oraz z wewnętrznego korytarza prywatnego. Dwa wejścia zwiększają wygodę – można wyjść na poranną kawę prosto z garderoby lub z korytarza, nie budząc śpiących domowników.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 82,49 m² – więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu i niższe rachunki eksploatacyjne, a jednocześnie pełen zestaw funkcji rodzinnych: dwie sypialnie, dwie łazienki, osobna kuchnia, duży taras i ogródek. Taki metraż minimalizuje koszty stałe bez rezygnacji z wygody dnia codziennego.
- Prywatne piętro o łącznej powierzchni 33,05 m² zapewnia ciszę do snu i pracy, porządkuje poranne rytuały oraz oddziela strefę gościnną od sfery intymnej. Dzięki temu domownicy mogą niezależnie funkcjonować, a dzieci odrabiać lekcje bez zakłóceń z części dziennej.
- Otwarta wspólna przestrzeń 22,88 m², tworzona przez salon z jadalnią i korytarz wewnętrzny, działa jak jedno większe pomieszczenie. Szerokie przejście 1,22 m poprawia światło, wentylację oraz ustawność – łatwiej zorganizować kącik TV, stół rodzinny, miejsce na dziecięce zabawy lub biurko do pracy.
- Dwie łazienki zwiększają komfort w godzinach szczytu – prysznic na dole służy szybkim porankom i gościom, a wanna na górze relaksowi wieczorem. Bliskie sąsiedztwo dolnej łazienki z sypialnią dla dziecka skraca nocne wstawanie i odciąża ruch na piętrze.
- Dwie strefy rekreacyjne: taras 20,23 m² i ogródek 16,97 m² umożliwiają życie na świeżym powietrzu od rana do wieczora. Na tarasie zorganizujesz jadalnię pod chmurką, a ogródek stanie się miejscem zabaw dzieci, mini warzywnikiem lub zieloną strefą relaksu.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynkowe i stołowe, co oszczędza metraż i budżet, a jednocześnie scala życie rodzinne wokół jednego, jasnego miejsca. Mniej ścian to lepszy kontakt domowników, łatwiejsze przyjmowanie gości i szersze scenariusze ustawienia mebli.
- Osobna kuchnia 6,03 m² izoluje zapachy i hałas, a bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią usprawnia serwowanie posiłków i komunikację podczas spotkań. Długi blat roboczy około 315 cm zwiększa wygodę gotowania, mieści małe AGD i tworzy ergonomiczne stanowiska pracy w parze.
-
Garderoba z oknem 10,91 m² jest jasna i wielofunkcyjna: może pełnić rolę gabinetu, biblioteki albo dodatkowej sypialni dzięki pełnowymiarowemu doświetleniu. Bezpośrednie wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego oraz wyjście na taras ułatwiają codzienne czynności i podnoszą komfort korzystania z całego piętra.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny i dolny korytarz wewnętrzny porządkują ruch domowy, ograniczając hałas w pokojach i ułatwiając dojście do każdej funkcji. Na dole korytarz płynnie pracuje z częścią dzienną, a na górze daje szybki dostęp do sypialni, garderoby i łazienki.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,06 m² zapewnia swobodę ustawienia szerokiego łóżka, szaf i stolików nocnych, a także miejsce na fotel do czytania. Komfortowa wielkość sprzyja jakości snu i pozwala aranżować pokój zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
- Liczne wyjścia na zewnątrz zwiększają wygodę: z salonu z jadalnią do ogródka przenosisz posiłki na trawę, z sypialni dla dziecka dzieci wychodzą bezpośrednio do zabawy, a z garderoby z oknem dostęp do tarasu tworzy idealną strefę kawową lub miejsce pracy w plenerze.
- Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią skraca drogę w trakcie serwowania i spotkań, a jednocześnie zachowuje zalety odrębnego pomieszczenia kuchennego. Dom działa dzięki temu sprawniej, a część dzienna pozostaje uporządkowana w czasie gotowania i sprzątania.
Na co dzień ten nowy dom będzie idealny dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni wygodę dwóch poziomów, zieleni przy domu i pracy hybrydowej. Sprawdzi się również u osób, które chcą mądrze zarządzać budżetem, zyskując pełen zestaw funkcji na rozsądnym metrażu.
