3-pokojowy nowy dom numer RJ5/C2/C16/B – Wrocław, Jagodno, ul. Kopycińskiego, dwupoziomowy (parter + piętro 1), 82,65 m² – prywatne piętro 33,05 m², otwarta strefa dzienna 22,88 m², taras 20,23 m² i ogródek 16,97 m².
Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, wiatrołap, korytarz wewnętrzny na parterze oraz na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, garderobę z oknem, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
strefa dzienna parteru
-
salon z jadalnią (21,03 m²): kompaktowy, a jednocześnie kompletny. Mieści sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy wygodne siedziska), stolik kawowy ok. 60×60 cm oraz stół ok. 150×90 cm z sześcioma krzesłami (po dwa z każdej strony i po jednym na każdym końcu). Okna wychodzą na wschód i zachód, co zapewnia światło od rana do wieczora. Z salonu jest bezpośrednie wejście do kuchni.
-
kuchnia (6,03 m²): funkcjonalna, z zestawem mebli i sprzętów: zmywarka i płyta czteropalnikowa w standardowym module, lodówka w zabudowie, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem. Długi blat roboczy ma łączną długość ok. 315 cm. Okno wychodzi na zachód. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią.
-
sypialnia dla dziecka (10,26 m²): ustawna, z szafą ok. 250×64 cm, łóżkiem jednoosobowym ok. 200×90 cm i biurkiem ok. 110×60 cm. Okno skierowane na północ. Pomieszczenie zlokalizowane tuż obok łazienki (3,05 m²) – to duży plus na co dzień (krótsza droga nocą, łatwiejsze poranki). Dzięki wielkości i położeniu może pełnić alternatywnie rolę gabinetu do pracy blisko strefy dziennej lub pokoju gościnnego, gdy na piętrze oddzielnie działa część prywatna.
-
łazienka (3,05 m²): kompaktowa, ale kompletna – kabina prysznicowa ok. 90×85 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, umywalka ok. 40×40 cm oraz wąska szafka. Umiejscowienie tuż obok sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy i ogranicza poranne kolejki przy korzystaniu z piętra.
-
wiatrołap (2,23 m²): wejście do domu z praktyczną szafą ok. 122×64 cm. Z wiatrołapu wchodzimy wprost do salonu z jadalnią.
-
korytarz wewnętrzny (1,85 m²): bezpośrednio dostępny z salonu z jadalnią; z niego wchodzi się do sypialni dla dziecka oraz do parterowej łazienki. Między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szer. ok. 1,22 m – poprawia to doświetlenie i swobodę przemieszczania.
- otwarta, zintegrowana wspólna strefa 22,88 m²: na parterze salon z jadalnią oraz korytarz wewnętrzny tworzą jedno, spójne miejsce życia domowego o łącznej wielkości ok. 22,88 m². Taki układ daje lepszy przepływ światła, poczucie większego wnętrza, więcej ustawień mebli i wygodniejsze organizowanie spotkań niż przy dzieleniu tych części ścianami.
- bardzo mały ogródek (16,97 m²): wyjścia prowadzą z salonu z jadalnią i z sypialni dla dziecka. To zaleta, bo posiłek można szybko przenieść na zewnątrz, a dziecko wychodzi bezpośrednio na świeże powietrze – bez przechodzenia przez całą strefę dzienną.
strefa prywatna piętra
-
sypialnia małżeńska (14,06 m²): bardzo duża, z łóżkiem dwuosobowym ok. 200×160 cm i szafą ok. 304×64 cm. Okno na północ sprzyja stabilnej temperaturze i spokojnemu snu.
-
łazienka (4,25 m²): komfortowa, z wanną ok. 160×70 cm, toaletą stojącą, pralką ok. 60×60 cm, umywalką ok. 45×50 cm i zgrabną szafką. Położona tuż obok garderoby z oknem – to wygoda przy porannym szykowaniu się i wieczornej kąpieli.
-
garderoba z oknem (10,91 m²): bardzo duża, z szafą ok. 256×64 cm oraz biurkiem ok. 110×60 cm. Sąsiedztwo łazienki ułatwia codzienne rytuały. Dzięki metrażowi i doświetleniu może być alternatywnie pokojem pracy, hobby, a nawet pełnowartościową dodatkową sypialnią – mieści standardowe łóżko oraz biurko. Z tej garderoby jest wyjście na duży taras.
-
wewnętrzny korytarz prywatny (3,83 m²): zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń piętra – do sypialni małżeńskiej, garderoby z oknem oraz łazienki; ma także wyjście na taras (opis poniżej).
- strefa prywatna 33,05 m²: piętro tworzą razem sypialnia małżeńska, garderoba z oknem, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny (łącznie ok. 33,05 m²). To wyraźny, spokojny azyl oddzielony od codziennego gwaru parteru – idealny do odpoczynku, pracy i wieczornych rytuałów.
- duży taras (20,23 m²): wejścia prowadzą z garderoby z oknem oraz z wewnętrznego korytarza prywatnego. Dwa niezależne dostępy zwiększają wygodę – można wyjść z sypialnianej części na poranną kawę, a także na taras wchodzić wprost z korytarza, nie zaburzając spokoju domowników.
Wejście do domu: przez wiatrołap (2,23 m²), zlokalizowany obok salonu z jadalnią.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana wielkość 82,65 m². Na kompaktowej powierzchni zmieszczono trzy pokoje, osobną kuchnię i dwie łazienki, co obniża koszt zakupu oraz przyszłe rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie, a jednocześnie zapewnia pełną funkcjonalność dla rodziny, pary pracującej z domu lub inwestora.
- Prywatne piętro 33,05 m². Wyraźne wydzielenie części nocnej z sypialnią małżeńską, garderobą z oknem oraz łazienką poprawia komfort – dzieci bawią się na parterze, dorośli odpoczywają lub pracują w ciszy, a poranne rytuały nie kolidują ze spotkaniami w strefie dziennej.
- Otwarta wspólna przestrzeń 22,88 m² (parter). Salon z jadalnią oraz korytarz wewnętrzny tworzą jedno, wygodne miejsce życia. Szerokie przejście ok. 1,22 m wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia komunikację i pozwala na swobodne przestawianie mebli czy wstawienie większego stołu na rodzinne spotkania.
- Dwie łazienki i bliska łazienka przy pokoju dziecka. Parterowa łazienka tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne wycieczki i poranki, a łazienka na piętrze z wanną daje relaks dorosłym. Mniej kolejek, większy spokój i lepsza organizacja dnia.
- Dwie strefy rekreacyjne – taras 20,23 m² i ogródek 16,97 m². Zapewniają codzienny kontakt z zielenią, letnią jadalnię i miejsce zabawy. W ciepłe dni łatwo przenieść życie na zewnątrz, a mieszane nasłonecznienie poprawia komfort korzystania o różnych porach dnia.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki. W jednym miejscu mieści się wygodna sofa, stolik kawowy oraz stół dla sześciu osób – to tańsze i bardziej elastyczne rozwiązanie niż dwa odrębne pokoje, szczególnie w domu o niewielkim metrażu.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie z bezpośrednim wejściem z salonu. Oddziela zapachy i hałas gotowania, a jednocześnie zapewnia szybki serwis do stołu. Domownik gotuje, goście rozmawiają – wszystko obok siebie, ale bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Garderoba z oknem 10,91 m² – jasna i wielofunkcyjna. Doświetlenie i wentylacja to komfort oraz łatwiejszy ład. Metraż pozwala urządzić gabinet, pracownię lub dodatkową sypialnię; wyjście na taras i wejście z prywatnego korytarza podnoszą wygodę całej rodziny.
- Dwa korytarze o małym metrażu, dużej korzyści. Parterowy korytarz wewnętrzny 1,85 m² porządkuje dostęp do pokoju dziecka i łazienki, a wewnętrzny korytarz prywatny na piętrze łączy sypialnię, garderobę i łazienkę oraz prowadzi na taras – dom jest czytelny i wygodny w codziennym ruchu.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,06 m². Swobodnie mieści łóżko 160 cm, pojemną szafę i dodatkowe meble. Północna ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze i jakości snu, a metraż pozwala dodać kącik do pracy lub czytania.
- Sieć bezpośrednich wyjść na zewnątrz. Z salonu z jadalnią i z sypialni dla dziecka wychodzi się prosto do ogródka, a z garderoby z oknem i z wewnętrznego korytarza prywatnego – na taras. To naturalne przedłużenie domu, lepsze wietrzenie i więcej scenariuszy życia rodzinnego.
- Długi blat kuchenny ok. 315 cm i pełnowymiarowe sprzęty. Tyle miejsca realnie ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków, mieści ekspres, czajnik, deski, a pozostawia zapas do pracy. Dzięki temu dom radzi sobie świetnie przy codziennym i świątecznym gotowaniu.
Ten dom będzie idealny dla pary lub trzyosobowej rodziny, która ceni dobrze zaprojektowaną wygodę i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się także u osób lubiących łączyć życie rodzinne z czasem na świeżym powietrzu – nawet na niewielkiej działce.
