5-pokojowy nowy dom numer 39, Falenty Duże, ul. Falencka – piętro, 110,83 m², ogródek 181 m², 3 łazienki i duże poddasze.
On obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, łazienkę z wejściem do pralni, na piętrze sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, wewnętrzny korytarz prywatny, a także ogródek oraz poddasze nieużytkowe.
strefa dzienna i ogrodowa.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia domu daje aż pięć pokoi i trzy łazienki bez „pustych” metrów, bo komunikacja jest krótka, a funkcje skupione w kluczowych miejscach. To realnie obniża koszt zakupu w przeliczeniu na liczbę pomieszczeń oraz ogranicza późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące wyposażanie, w porównaniu z większym metrażem dającym podobny układ.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jest duży, więc w jednej strefie wygodnie mieszczą się dwie sofy dwuosobowe ze stolikiem kawowym, pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, dwukomorowym zlewem z ociekaczem oraz długimi blatami, a także stół dla sześciu osób. Zamiast trzech osobnych pokoi dostajesz miejsce, w którym domownicy są razem, łatwiej kontrolować dzieci podczas gotowania, a światło z ekspozycji północno‑wschodniej i południowo‑wschodniej sprzyja codziennemu rytmowi.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 355 cm jest szczególnie praktyczny w tym układzie: pozwala równolegle przygotowywać posiłki, rozstawić sprzęty i zachować porządek nawet przy gotowaniu „na kilka garnków”. Dwie odcinkowe sekcje robocze ułatwiają podział zadań, a przy stole 200 × 90 cm można wygodnie serwować dania bez ścisku, co podnosi komfort rodzinnych obiadów i spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka jest mocnym atutem, bo codzienność naturalnie przenosi się na zewnątrz: kawa po śniadaniu, zabawa dzieci czy kolacja latem są „na jeden krok”. Sam ogródek 181 m² daje wiele scenariuszy: strefę relaksu z leżakami, miejsce na grilla, warzywnik albo bezpieczną przestrzeń do aktywności, a wejście bezpośrednio z części dziennej ułatwia organizację przyjęć.
-
Sypialnia dla gości obok części dziennej to wygoda logistyczna: nocujący mają blisko do wspólnej strefy, ale nadal w osobnym pokoju, a domownicy nie muszą oddawać swojej części piętra. Przy niewielkim metrażu mieści łóżko jednoosobowe, długie biurko i dużą szafę, więc świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy zdalnej, pokój hobby lub „cicha” biblioteka, zwłaszcza gdy na piętrze są już trzy sypialnie rodzinne.
-
Na parterze łazienka jest tuż obok części dziennej, co podnosi wygodę przy spotkaniach i codziennym funkcjonowaniu, bo nie trzeba chodzić na piętro. Dodatkowo bezpośrednie wejście z łazienki do pralni porządkuje domowe obowiązki: pralka nie zajmuje miejsca przy umywalce, łatwiej ogarnąć mokre rzeczy po prysznicu, a sama pralnia może pełnić też rolę schowka na kosze, składanie i podstawowe akcesoria porządkowe.
prywatne piętro.
7) Prywatne piętro ma łącznie 54,12 m² i tworzą je: sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, łazienka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział daje czytelną granicę między życiem dziennym a odpoczynkiem, ułatwia ciszę wieczorem, a rodzice mogą przyjmować gości na dole bez „wchodzenia” w sferę dzieci i porannej rutyny rodziny.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie to atut organizacyjny: łatwiej dopasować podobny rytm snu, szybciej reagować w nocy i wygodnie ustawić pokoje „bliźniaczo” pod kątem biurek, łóżek i szaf. Alternatywnie jeden z tych pokoi może stać się pokojem nauki lub pracownią, bo drugi i tak pozostaje pełnoprawną sypialnią, a na parterze dodatkowo jest sypialnia dla gości jako bufor funkcji.
-
Trzy łazienki realnie skracają poranne kolejki i zwiększają komfort, bo inna jest dostępna dla strefy dziennej, a dwie kolejne obsługują piętro. Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie przygotowanie do pracy bez budzenia domowników, a sąsiedztwo drugiej łazienki przy dziecięcej sypialni wspiera samodzielność dzieci i odciąża resztę domu w godzinach szczytu.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej poprawia wygodę codziennych poranków: ubrania, walizki i sezonowe rzeczy są poza sypialnią, więc łatwiej utrzymać porządek w strefie snu. Duży rozmiar prywatnej garderoby pozwala wykorzystać dwie pojemne szafy, a samą przestrzeń urządzić także jako kącik do prasowania lub miejsce na toaletkę, bez zabierania miejsca w sypialni.
strefa dodatkowa.
11) Bardzo duże poddasze nieużytkowe daje 44,78 m² „zaplecza”, które wzmacnia elastyczność domu: można tam trzymać sezonowe wyposażenie, sprzęt sportowy czy pudełka po przeprowadzce bez zajmowania pokoi. To także świetna strefa na rzeczy okazjonalne, dzięki czemu część mieszkalna pozostaje lekka w odbiorze, a ogródek może służyć wyłącznie wypoczynkowi, a nie jako magazyn akcesoriów ogrodowych.
strefa wejściowa.
12) Wejście przez wiatrołap z szafą, a dalej do wydzielonego korytarza wewnętrznego, porządkuje ruch domowników i gości: okrycia i buty zostają przy drzwiach, a część dzienna jest mniej narażona na chłód i zabrudzenia. Z korytarza wewnętrznego są wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla gości oraz łazienki, a szerokie, otwarte przejście 1,32 m do salonu ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia wygodę codziennych przejść.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla osób, które chcą mieć osobny gabinet i nadal zachować pełną strefę nocną na piętrze. Sprawdzi się też u gospodarzy lubiących spotkania, bo duża część dzienna z wyjściem do ogródka i trzy łazienki wyraźnie podnoszą wygodę wszystkich domowników i gości.
