Liczba pokoi:
4 - 5 pok.
Powierzchnia:
82,10 – 110,83 m²
Typ domu:
szeregowy
Termin oddania:
III etap - grudzień 2027
Falenty Home
899 000 zł
Falenty Duże, ul. Falencka
4 pok.
105,93 m²
W budynku komórki lokatorskie
Garaż
Powierzchnie dodatkowe
Teren
Dostępna liczba ofert
Falenty Home to inwestycja zlokalizowana przy spokojnych terenach pod Warszawą, zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących równowagi między miejską dostępnością a kameralnym otoczeniem. W ramach projektu powstaną segmenty o zróżnicowanych powierzchniach od 82,10 m² do 110,83 m², odpowiadających aktualnym oczekiwaniom rynku.
Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań, takich jak pompy ciepła, przekłada się na wysoką efektywność energetyczną budynków oraz optymalizację kosztów eksploatacyjnych. Dzięki temu przyszli mieszkańcy zyskują komfort użytkowania domów przy jednoczesnym ograniczeniu wydatków związanych z ich utrzymaniem.
Układy wnętrz zostały opracowane w sposób zapewniający wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co wpływa na wygodę codziennego funkcjonowania. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które można dostosować do indywidualnych potrzeb. Wysokie pomieszczenia oraz duże przeszklenia sprzyjają optymalnemu doświetleniu wnętrz i potęgują wrażenie przestronności.
Standard inwestycji obejmuje m.in. ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort użytkowania w okresie zimowym. Każdy segment posiada również prywatny ogródek, umożliwiający aranżację własnej strefy zielonej.
Inwestycja powstaje w sąsiedztwie terenów zielonych, w tym okolicznych zbiorników wodnych oraz tras spacerowych. Lokalizacja zapewnia dostęp do przestrzeni rekreacyjnych, co sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu i codziennemu relaksowi w naturalnym otoczeniu.
Trzeci etap inwestycji obejmuje realizację 24 segmentów. Zakończenie prac budowlanych dla drugiego etapu planowane jest na wrzesień 2027 roku, natomiast przeniesienie własności przewidziano na grudzień 2027 roku.
Falenty Home III etap znajduje się przy ul. Falencka w Falentach Dużych, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie są Rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie ze Stawem Falenckim, Park Przypałacowy w Falentach oraz punkty codziennych usług, a komunikacja tej części Falent Dużych opiera się na autobusach z przystanku Olszynowa.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na autobusowej linii R3, obsługiwanej przez najważniejszy i najbliższy zespół przystankowy Olszynowa.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Olszynowa | autobus | R3 | 633 m | 8 min | Falenty, Falenty Duże, Laszczki, Sękocin Nowy, Janki; Podolszyn Nowy, Łady, Dawidy Bankowe, Dawidy |
| Willowa | autobus | R3 | 849 m | 10 min | Falenty, Falenty Duże, Laszczki, Sękocin Nowy, Janki; Podolszyn Nowy, Łady, Dawidy Bankowe, Dawidy |
Ocena Tabelaofert: Najpraktyczniejszy dostęp zapewnia przystanek Olszynowa, natomiast Willowa ma znaczenie uzupełniające i oferuje ten sam zakres połączeń przy dłuższym dojściu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się praktyczny dostęp do edukacji przedszkolnej, obiektów sportowo-rekreacyjnych oraz zakupów, z mocnym wsparciem oferty w Jankach i Raszynie.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Dobre Przedszkole | 1132 m | 14 min | 1 min |
| Przedszkole w Falentach | 2320 m | 29 min | 4 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Zdrofit | 3446 m | 43 min | 8 min |
| Centra handlowe | Homepark Janki | 3579 m | 45 min | 9 min |
| Centrum Handlowe Janki | 4025 m | 51 min | 10 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług dla rodzin i aktywnych mieszkańców, szczególnie w zakresie przedszkoli oraz oferty zakupowo-sportowej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do podstawowych usług codziennych jest umiarkowany, z kilkoma praktycznymi punktami osiągalnymi pieszo w promieniu do 1000 m.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Istanbul Cash&Carry, ul. Falencka 40 | 260 m | 4 min |
| Smakland, ul. Zygmunta Opackiego 13 | 590 m | 9 min | |
| Apteki | Apteka Falenty, ul. Zygmunta Opackiego 17 | 570 m | 9 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost FNN02M, Falencka 1A | 413 m | 6 min |
| Paczkomat InPost FLN01M, Zygmunta Opackiego 13 | 590 m | 9 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Restauracja „Nowy Świat”, al. Hrabska 4B | 700 m | 11 min |
| Elgrom Falenty Park Hotel, al. Hrabska 6 | 800 m | 12 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw, ul. Opackiego 44 | 900 m | 14 min |
| Plac zabaw przy OSP Falenty | 980 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | now you, Zygmunta Opackiego 15 | 580 m | 9 min |
| Kwiatkowska Małgorzata, salon fryzjerski, Zygmunta Opackiego 19 | 620 m | 9 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Lekarz Pediatra – praktyka prywatna, Hrabska 3 | 750 m | 11 min |
| Anna Dental, Droga Hrabska 8C | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień pieszo da się wygodnie korzystać z podstawowych zakupów, paczkomatów i wybranych usług, ale oferta pozostaje raczej ograniczona niż kompleksowa.
Otoczenie inwestycji łączy prywatną zieleń przydomową z szybkim dostępem do dużych terenów spacerowych i kameralnych parków w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatne ogródki i zieleń przy segmentach | — | — |
| Rezerwat / teren zielony | Rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie / Staw Falencki | 430 m | 6 min |
| Park | Park Przypałacowy w Falentach | 520 m | 7 min |
| Teren rekreacyjny | Plac zabaw i teren rekreacyjny przy OSP Falenty | 690 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem jest bardzo bliski dostęp do rezerwatu i parku, choć na samym osiedlu zieleń ma głównie prywatny, a nie wspólny charakter.
Nieruchomości na sprzedaż
