4-pokojowy dom numer 32 (nowy) – Falenty Duże, ul. Falencka, 82,10 m², piętro 1: prywatne piętro, ogródek i poddasze.
On obejmuje: na parterze wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z jadalnią, kuchnię i WC oraz ogródek; na piętrze sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny; na poddaszu poddasze nieużytkowe.
parter dzienny.
- wiatrołap 2,47 m²: wejście do domu prowadzi do wiatrołapu z małą szafą, a dalej bezpośrednio do korytarza wewnętrznego 2,66 m², więc mokre kurtki i buty nie trafiają od razu do strefy wypoczynku ani do sypialni.
- korytarz wewnętrzny 2,66 m² i wejścia: z korytarza wewnętrznego wchodzi się do salonu z jadalnią, kuchni i WC, co porządkuje ruch domowników oraz gości i pozwala korzystać z toalety bez przechodzenia przez strefę stołu.
- salon z jadalnią 25,22 m² + wyjście na ogródek 35,75 m²: w jednym miejscu mieszczą się dwie dwuosobowe sofy ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, a wyjście na ogródek daje naturalne przedłużenie codziennego wypoczynku i spotkań przy posiłkach.
- kuchnia 7,06 m² i szerokie przejścia: osobne pomieszczenie kuchenne z kompletem mebli, płytą czteropalnikową, lodówką, dwukomorowym zlewem z ociekaczem oraz blatami ułatwia gotowanie bez rozchodzenia zapachów, a szerokie otwarte przejście 1,33 m do salonu z jadalnią i 1,14 m do korytarza wewnętrznego poprawia wygodę podawania dań.
- WC 4,67 m²: nietypowo duże jak na tę funkcję, mieści pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, dzięki czemu pranie i szybkie czynności sanitarne odbywają się na parterze, bez blokowania rodzinnej łazienki z oknem na piętrze.
piętro prywatne.
- strefa prywatna 40,02 m²: tworzą ją sypialnia małżeńska 10,64 m², sypialnia dla dziecka 10,25 m², sypialnia dla dziecka 7,66 m², łazienka z oknem 6,11 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,36 m²; takie wydzielenie oznacza ciszę wieczorem, łatwiejsze usypianie dzieci i wyraźny podział na życie dzienne na dole oraz odpoczynek na górze.
- łazienka z oknem 6,11 m² obok sypialni małżeńskiej: sąsiedztwo ułatwia poranną rutynę i nocne korzystanie bez przemieszczania się przez cały dom, a okno daje światło dzienne i skuteczniejsze wietrzenie po kąpieli w wannie lub po szybkim prysznicu w kabinie.
- dwie sypialnie dla dzieci obok siebie: zestawienie pokoju 10,25 m² (łóżko, biurko, szafa) z mniejszym 7,66 m² (także z łóżkiem, biurkiem i szafą) sprzyja rodzeństwu, bo bliskość ułatwia opiekę i wspólne zasypianie, a mniejszy pokój może działać jako gabinet, pokój gościnny albo „cisza do nauki”, gdy większy zostaje typową sypialnią.
poddasze zapasowe.
- poddasze nieużytkowe 33,56 m² jako druga strefa rekreacyjna: oprócz ogródka dom oferuje dodatkowe miejsce na hobby i sezonowe aktywności, np. kącik majsterkowania, domową siłownię po adaptacji lub bezpieczną strefę na sprzęty sportowe, bez zabierania miejsca w pokojach.
Największe zalety układu (do 10 punktów).
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 82,10 m²: cztery pokoje i pełny program funkcji na małym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz rozsądniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie bez rezygnacji z osobnej kuchni, dwóch sanitariatów i ogrodu.
- Prywatne piętro 40,02 m²: skupienie wszystkich sypialni, łazienki oraz korytarza na jednym poziomie daje domownikom ciszę, łatwiejsze utrzymanie porządku w częściach dziennych i poczucie, że goście pozostają na dole, bez zaglądania do pokoi.
- Dwie sypialnie dla dzieci: to przewaga dla rodziny 2+1 lub 2+2, bo każdy ma swój pokój, a przy innym układzie życia jedna z nich może stać się gabinetem do pracy, pokojem hobby lub pokojem gościnnym blisko pozostałych sypialni.
- Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 35,75 m² dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią ułatwia codzienne korzystanie w ciepłe dni, a poddasze nieużytkowe 33,56 m² daje dodatkową przestrzeń na zajęcia i rzeczy sezonowe, bez obciążania pokoi.
- salon z jadalnią 25,22 m² łączący wypoczynek i posiłki: wspólne miejsce na dwie sofy i stół sprawia, że rodzina spędza czas razem, a brak osobnej jadalni pozwala przeznaczyć metraż na dodatkową sypialnię i wygodną komunikację.
- Osobna kuchnia 7,06 m²: wydzielenie gotowania sprzyja porządkowi w części wypoczynkowej, łatwiej też zostawić naczynia poza zasięgiem wzroku podczas wizyty gości, a pełny zestaw sprzętów z blatami umożliwia realnie wygodne przygotowywanie posiłków.
- Komfortowe przejścia między pomieszczeniami: szerokie otwarte przejście 1,33 m między kuchnią a salonem z jadalnią ułatwia serwowanie dań, a przejścia 1,14 m do korytarza wewnętrznego i 0,79 m z korytarza do salonu porządkują ruch bez „korkowania” wejść.
- Duża łazienka z oknem 6,11 m²: w jednym pomieszczeniu mieszczą się wanna, kabina prysznicowa, toaleta wisząca i umywalka, więc domownicy mogą dopasować kąpiel do sytuacji, a okno poprawia komfort i higienę dzięki szybkiemu wietrzeniu.
- Ogromne WC 4,67 m² na parterze: obecność pralki, umywalki i toalety na dole odciąża łazienkę na piętrze, skraca codzienne trasy i pozwala gościom korzystać z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej sypialni.
- Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek: taka relacja sprawia, że ogródek staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, ułatwia jedzenie na świeżym powietrzu i daje dzieciom miejsce do zabawy „pod kontrolą”, bez schodzenia przez część wejściową.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny z dziećmi, która chce mieć cztery pokoje, ogródek i wyraźny podział na życie dzienne oraz spokojne piętro sypialniane. Sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie, bo jedna z dziecięcych sypialni może wygodnie przejąć rolę gabinetu.
